Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars- en Adviesburo Broeders

Houtakker 19

5111XW Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.190

Galería de fotos

Houtakker 19 Baarle-Nassau
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je verrassen door deze royale en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning, mét tuinkamer en inpandige garage! Gelegen aan een groen plantsoen in een kindvriendelijke woonwijk aan de Houtakker in Baarle-Nassau, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar direct woonplezier in een rustige en groene omgeving. Op de begane grond vind je een royale en sfeervolle leefruimte, met aan de voorzijde een open woonkeuken en aan de achterzijde een lichte tuinkamer die een prachtig uitzicht biedt op de fraai aangelegde achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een inpandige garage – ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van een auto. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en is ingedeeld in een voorzolder en een extra (slaap)kamer – perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin is keurig onderhouden en vormt een oase van rust. Hier geniet je volop, of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt eten met vrienden en familie. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Het centrum van Baarle-Nassau bevindt zich op korte afstand, evenals supermarkten, basisscholen en het voortgezet onderwijs. Dit zorgt voor dagelijks gemak. Daarnaast biedt het centrum van Baarle-Nassau een gezellige sfeer met een mix van winkels, horecagelegenheden en voorzieningen voor jong en oud. De combinatie van rust en het gemak van de nabijheid van het centrum biedt een unieke balans. HET DORP BAARLE Baarle is een enclavedorp waar maar liefst 30 stukjes België en Nederland in elkaar verweven zijn. Van de ca. 64 enclaves wereldwijd bevindt zich bijna de helft in dit dorp. De twee landen liggen kris kras door elkaar. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau hebben een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en gezellige eetgelegenheden. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Hoewel Baarle bekend staat om haar vele enclaves, heeft het dorp een verrassend mooi buitengebied. De schitterende natuur heeft veel te bieden. Wandelend of fietsend ontdekt u de mooiste plekken die vaak goed verborgen zitten. U ervaart hier volop de rust en ruimte en de stad lijkt uren ver weg. De Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, alsook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Baarle-Nassau biedt veel natuur rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. INDELING BEGANE GROND Entree Entree via hal voorzien van meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping, en een deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een riante tuinkamer, wat zorgt voor extra licht en een prachtige verbinding met de tuin. De gehele ruimte is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer voorzien van vloerverwarming, en strak afgewerkte wanden en plafonds dragen bij aan een moderne uitstraling. Keuken De open keuken in rechte opstelling sluit naadloos aan op de woonkamer. Deze strakke, witte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast en een 5-pits gasfornuis. Het grijze composiet werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling, terwijl de houten visgraat wand als echte eyecatcher zorgt voor warmte en karakter. Berging/bijkeuken Royale berging met vaste kastenwanden, ideaal voor extra opslag. Vanuit de berging is er direct toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin via een handige loopdeur. EERSTE VERDIEPING Overloop Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan drie slaapkamers, een badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een royale kastenwand. De ruimte is flexibel in te delen en kan uitstekend dienstdoen als volwaardige slaapkamer, maar ook als inloopkast of kleedkamer. Badkamer De deels betegelde functionele badkamer is stijlvol afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels. Er is een wastafelmeubel met dubbele wasbak met daarboven een spiegel, een ruime inloopdouche met zowel een stortdouche als handdouche, een designradiator en een zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is ingedeeld in een voorzolder en een ruime zolder(slaap)kamer, en biedt verrassend veel functionele ruimte. Voorzolder De voorzolder is voorzien van de opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de hybride cv-combiketel (kan warmtepomp op worden aangesloten). Onder de dakschuinte is praktische bergruimte aanwezig, en een raam aan de zijkant zorgt voor natuurlijke lichtinval. Zolder(slaap)kamer De royale zolderkamer beschikt over een dakraam en biedt eveneens bergruimte onder de schuinte van het dak. Een ideale ruimte voor een extra slaapkamer of een thuiswerkplek. GARAGE De inpandige garage is voorzien van een elektrische garagedeur en elektra, en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto of het opbergen van (hobby)spullen. Via een vaste trap is de praktische bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een handige loopdeur naar de aangrenzende berging. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is een fijne combinatie van groen en comfort, met een mooie afwisseling van gazon, bestrating en plantenborders. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een overkapping – de perfecte plek voor een loungeset waar je heerlijk beschut kunt ontspannen. Kenmerken - Royale leefruimte met tuinkamer, open keuken en vloerverwarming; - Inpandige garage met bergzolder; - 4 slaapkamers, inclusief ruime zolderkamer; - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping (ter overname); - Rustige ligging aan plantsoen; - In 2025 grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 42 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5111

Mapas de Google

Mapa de Baarle-Nassau

Explora Baarle-Nassau y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarle-Nassau

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarle-Nassau. En 2025 había 5.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

5.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

182

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarle-Nassau
Año Inhabitantes
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarle-Nassau
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Nivel académico

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

589

Etiqueta A

548

Etiqueta D

377

Etiqueta B

332

Etiqueta G

236

Etiqueta F

204

Etiqueta E

125

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarle-Nassau
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 990

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarle-Nassau
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarle-Nassau.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarle-Nassau

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer viviendas in Baarle-Nassau

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.