Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars- en Adviesburo Broeders

Keizershoek 5

5111HG Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.639

Galería de fotos

Keizershoek 5 Baarle-Nassau
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geniet van rust, ruimte en vrijheid op een prachtige landelijke locatie. Deze vrijstaande woning met royale bijgebouwen is gelegen op een ruim perceel in het buitengebied en biedt een unieke combinatie van wonen, werken en genieten van het buitenleven. Hier word je dagelijks omringd door uitgestrekte landerijen, prachtige bomen en een ongekend gevoel van privacy. De woning beschikt over o.a. een woonkamer, keuken, bijkeuken en een wasruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Tevens beschikt de woning over een praktische kelder en via een vlizo trap te bereiken bergzolder. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een grote schuur en een sfeervolle overkapping. Buitenleven Hier geniet u volop van rust, ruimte en alles wat het buitenleven te bieden heeft. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren, het creëren van een hobbyweide, moestuin of speelterrein. De aanwezige paardenweide met omheining maakt het object extra interessant voor paarden- en dierenliefhebbers. Rondom de woning geniet u van volwassen bomen, veel groen en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Hier ervaart u elk seizoen opnieuw de rust en vrijheid van het buitengebied. De royale overkapping biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht op de tuin en de omgeving. Een absolute meerwaarde is de grote vrijstaande schuur. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby's, het stallen van voertuigen of het uitoefenen van een aan huis gebonden activiteit (na goedkeuring Gemeente). Ligging De woning bevindt zich in het buitengebied van Baarle-Nassau. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en een landelijke uitstraling, met voornamelijk agrarische percelen en vrijstaande woningen in de directe omgeving. De dorpskern van Baarle-Nassau ligt op slechts enkele autominuten afstand, en ook steden als Breda, Tilburg en Turnhout zijn vlot bereikbaar. Heeft u altijd al gedroomd van vrij wonen met volop ruimte voor hobby's, dieren of werken aan huis, dan bent u hier aan het juiste adres. INDELING KELDER Onder de woning bevindt zich een praktische kelder op sta hoogte welke ideaal is voor opslag. BEGANE GROND ENTREE Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de keuken. WOONKAMER De woonkamer biedt dankzij de royale afmetingen volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen daarbij voor een aangename lichtinval en een fraai uitzicht over de omgeving. KEUKEN De dichte keuken ligt centraal op de begane grond en biedt voldoende ruimte. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De keuken vormt het middelpunt van de woning; vanuit hier zijn de woonkamer, de kelder en de bijkeuken direct bereikbaar. De keuken beschikt over een RVS spoelbak, vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, Bosch stoomoven en een combi-oven. Daarnaast zijn de bovenkasten voorzien van praktische inbouwspots, wat zorgt voor extra werkverlichting. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van een keukenblok met spoelbak en diverse opbergkasten en lades. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin en de overkapping direct aan de woning. Vanuit de bijkeuken is tevens de badkamer met douche, designradiator en toilet te bereiken. WASRUIMTE De royale wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische vaste kast over de volledige breedte waarin opstelling cv-combiketel. Door de ruime opzet biedt deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een kantoor, speelkamer of hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolderverdieping. SLAAPKAMERS De verdieping beschikt over drie nagenoeg gelijkwaardige slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. BADKAMER Ook de badkamer is op deze verdieping gesitueerd. Deze complete badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. BERGZOLDER Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. BUITEN VRIJSTAANDE SCHUUR Op het perceel bevindt zich een royale vrijstaande schuur van circa 140 m². Dit multifunctionele bijgebouw biedt volop ruimte voor opslag, hobby's, werkruimte of het stallen van voertuigen en is bereikbaar via een grote toegangsdeur en een separate garage BERGING AAN HUIS (voormalig stalgedeelte) Aansluitend aan de woning bevindt zich een praktische berging (voormalige stal). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van diverse spullen, fietsen en tuingereedschap, maar kan tevens dienen als binnenverblijf voor dieren. Hier bevindt zich daarnaast een separate bergruimte van ca. 9 m². VOORTUIN EN OPRIT De verzorgde voortuin is aangelegd met gazon en strak gesnoeide hagen. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en wordt afgesloten middels een poort. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim gazon, sierbeplanting en meerdere terrassen. De royale overkapping biedt een fijne plek om buiten te zitten en vormt een sfeervolle aanvulling op de tuin. Vanuit de tuin is tevens de naastgelegen schuur bereikbaar, welke via een loopdeur toegang biedt tot de oprit. WEILAND Daarnaast beschikt de tuin over een poort met directe toegang tot het naastgelegen weiland. Deze extra buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren, hobbymatig gebruik of om geheel naar eigen wens in te richten. KENMERKEN: • Vrijstaande woning op landelijke locatie; • Omringd door uitgestrekte landerijen; • Geschikt voor paarden- en dierenliefhebbers; • Grote schuur met diverse gebruiksmogelijkheden; • Veel privacy, rust en ruimte; • Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. OPMERKINGEN • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 66 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Vragenlijst: De bijgevoegde vragenlijst is geen lijst met garanties maar is uitsluitend bedoeld om vorm, inhoud en structuur te geven aan de mededelingsplicht van verkoper. Het is een uitwerking van dat wat de verkoper aan de koper mededeelt over wat hem bekend is over de woning. De vragenlijst is niet bedoeld om garanties te geven voor zowel zichtbare als onzichtbare gebreken. Met de antwoorden nee op vragen kan ook niet bekend mee worden bedoeld (of als zodanig worden uitgelegd) en dient dus niet als een stellig antwoord te worden gezien. De in deze lijst vermelde (bijzondere) bepalingen vormen een onderdeel van deze koopovereenkomst. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,34%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
3890 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
202 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecoline HR ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5111

Mapas de Google

Mapa de Baarle-Nassau

Explora Baarle-Nassau y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarle-Nassau

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarle-Nassau. En 2025 había 5.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

5.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

182

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarle-Nassau
Año Inhabitantes
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarle-Nassau
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Nivel académico

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

589

Etiqueta A

548

Etiqueta D

377

Etiqueta B

332

Etiqueta G

236

Etiqueta F

204

Etiqueta E

125

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarle-Nassau
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 990

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarle-Nassau
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarle-Nassau.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarle-Nassau

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer viviendas in Baarle-Nassau

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.