Ir directamente al contenido
Logotipo de Ellen Mouthaan Makelaardij

Amsterdamsestraatweg 49

3744MA Baarn • Utrecht

Disponible

€ 1.975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.016.350

Precio de compra /m²: € 4.604

Galería de fotos

Amsterdamsestraatweg 49 Baarn
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** Bekijk de live bezichtiging en het magazine over de historie en monumentale details op de website van de verkopend makelaar. *** Aan de rand van de villawijk Hoog Baarn, direct grenzend aan een uitgestrekt natuurgebied, ligt deze indrukwekkende monumentaal landhuis uit 1916. Een huis met grandeur, karakter en een overvloed aan ruimte – perfect voor wie stijl, comfort en functionaliteit wil combineren. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument, stijlvol familiehuis uit 1916 met authentieke Art Deco-details - Met liefde bewoond en goed onderhouden - Sfeervolle ornamentplafonds, visgraat parketvloeren, paneeldeuren en open haarden - Indrukwekkende centrale hal met bordestrap als hart van het huis - Vier zeer ruime slaapkamers en een aparte werk-/slaapkamer - Twee badkamers, waarvan één en suite bij de master bedroom - Woonkeuken met kookeiland en uitzicht op de tuin - Gastenverblijf met eigen voorzieningen in de achtertuin - Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid! Ligging • Aan de rand van villawijk Hoog Baarn, direct grenzend aan bos en natuurgebied tussen Baarn en Hilversum-Lage Vuursche • Slechts 25 autominuten van hartje Amsterdam en Utrecht • Binnen 5 minuten fietsen bij het NS-station Baarn • In directe nabijheid van sportclubs en recreatiemogelijkheden • Uitstekende scholen in de omgeving, waaronder basisscholen en middelbare scholen in Baarn en Internationale scholen in Hilversum Indeling Begane grond • Gehele verdieping heeft prachtige parketvloeren en fraaie plafonds • Stijlvolle vestibule met authentieke deur naar de imposante hal met bordestrap en open haard • Zeer royale en indrukwekkende woonkamer-en suite met prachtige originele plafonds en serre met deuren naar de tuin en uitzicht op het bos • Tweede grote kamer aan de voorzijde, nu in gebruik als werkkamer met haard • Gezellige woon-eetkeuken met kookeiland en apart eetgedeelte, uitkijkend over de achtertuin • Aparte pantry met koelkast tussen keuken en hal • Achtergang met kleine werkkamer, wasruimte, toegang tot kelder en tuin • Garderobe met toegang tot toiletruimte • Tweede trappenhuis met extra toilet en toegang tot de verdieping Kelder • Stahoge kelder met diverse ruimtes met daglicht • Ruime multifunctionele kelder • Donkere wijnkelder met ideale temperatuur voor de wijnvoorraad • Tweede kelder met dubbele cv-opstelling Eerste verdieping • Bereikbaar via statige bordestrap met fraai houtwerk • Overloop met prachtige visgraatvloer • Master bedroom met open haard, deuren naar balkon, complete en suite badkamer en zeer royale kleedkamer annex werk/slaapkamer • Badkamer met marmeren afwerking, ligbad, wastafelmeubel, bidet en aparte douche • Drie zeer grote slaapkamers aan de andere zijde van het huis • Kleinere slaap-/werkkamer • Tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Algemeen: Gehele verdieping voorzien van airconditioning Tuin • Stijlvolle voortuin met halfronde oprijlaan en hoge groene haag • Ruimte voor meerdere auto’s, afsluitbare elektrische poort • Achtertuin op het zuidwesten met groot terras en optimale privacy • Directe toegang tot het bos via tuinpoort • Gastenverblijf met eigen cv, douche, toilet en wastafel met daarvoor een grote carport Kortom: Een monumentaal en stijlvol familiehuis met een unieke sfeer, omgeven door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Wil jij wonen in dit bijzondere stukje Hoog Baarn? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit is zo’n huis dat je gezien móét hebben.

Hipoteca berekenen

€ 1.975.000

Coste del comprador (estimado): € 41.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.016.350

3,04%

Anualmente

%

€ 98.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
429 m²
Área del lote
1800 m²
Contenido
2060 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3744

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.