Aller directement au contenu
Logo de Ellen Mouthaan Makelaardij

Amsterdamsestraatweg 49

3744MA Baarn • Utrecht

Disponible

€ 1.975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.016.350

Prix d'achat /m²: € 4.604

Galerie de photos

Amsterdamsestraatweg 49 Baarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Bekijk de live bezichtiging en het magazine over de historie en monumentale details op de website van de verkopend makelaar. *** Aan de rand van de villawijk Hoog Baarn, direct grenzend aan een uitgestrekt natuurgebied, ligt deze indrukwekkende monumentaal landhuis uit 1916. Een huis met grandeur, karakter en een overvloed aan ruimte – perfect voor wie stijl, comfort en functionaliteit wil combineren. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument, stijlvol familiehuis uit 1916 met authentieke Art Deco-details - Met liefde bewoond en goed onderhouden - Sfeervolle ornamentplafonds, visgraat parketvloeren, paneeldeuren en open haarden - Indrukwekkende centrale hal met bordestrap als hart van het huis - Vier zeer ruime slaapkamers en een aparte werk-/slaapkamer - Twee badkamers, waarvan één en suite bij de master bedroom - Woonkeuken met kookeiland en uitzicht op de tuin - Gastenverblijf met eigen voorzieningen in de achtertuin - Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid! Ligging • Aan de rand van villawijk Hoog Baarn, direct grenzend aan bos en natuurgebied tussen Baarn en Hilversum-Lage Vuursche • Slechts 25 autominuten van hartje Amsterdam en Utrecht • Binnen 5 minuten fietsen bij het NS-station Baarn • In directe nabijheid van sportclubs en recreatiemogelijkheden • Uitstekende scholen in de omgeving, waaronder basisscholen en middelbare scholen in Baarn en Internationale scholen in Hilversum Indeling Begane grond • Gehele verdieping heeft prachtige parketvloeren en fraaie plafonds • Stijlvolle vestibule met authentieke deur naar de imposante hal met bordestrap en open haard • Zeer royale en indrukwekkende woonkamer-en suite met prachtige originele plafonds en serre met deuren naar de tuin en uitzicht op het bos • Tweede grote kamer aan de voorzijde, nu in gebruik als werkkamer met haard • Gezellige woon-eetkeuken met kookeiland en apart eetgedeelte, uitkijkend over de achtertuin • Aparte pantry met koelkast tussen keuken en hal • Achtergang met kleine werkkamer, wasruimte, toegang tot kelder en tuin • Garderobe met toegang tot toiletruimte • Tweede trappenhuis met extra toilet en toegang tot de verdieping Kelder • Stahoge kelder met diverse ruimtes met daglicht • Ruime multifunctionele kelder • Donkere wijnkelder met ideale temperatuur voor de wijnvoorraad • Tweede kelder met dubbele cv-opstelling Eerste verdieping • Bereikbaar via statige bordestrap met fraai houtwerk • Overloop met prachtige visgraatvloer • Master bedroom met open haard, deuren naar balkon, complete en suite badkamer en zeer royale kleedkamer annex werk/slaapkamer • Badkamer met marmeren afwerking, ligbad, wastafelmeubel, bidet en aparte douche • Drie zeer grote slaapkamers aan de andere zijde van het huis • Kleinere slaap-/werkkamer • Tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Algemeen: Gehele verdieping voorzien van airconditioning Tuin • Stijlvolle voortuin met halfronde oprijlaan en hoge groene haag • Ruimte voor meerdere auto’s, afsluitbare elektrische poort • Achtertuin op het zuidwesten met groot terras en optimale privacy • Directe toegang tot het bos via tuinpoort • Gastenverblijf met eigen cv, douche, toilet en wastafel met daarvoor een grote carport Kortom: Een monumentaal en stijlvol familiehuis met een unieke sfeer, omgeven door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Wil jij wonen in dit bijzondere stukje Hoog Baarn? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit is zo’n huis dat je gezien móét hebben.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.975.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.016.350

3,04%

Annuellement

%

€ 98.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
429 m²
Superficie du terrain
1800 m²
Contenu
2060 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3744

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.