Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Berkum Makelaars b.v.

Emmalaan 6 B

3743DK Baarn • Utrecht

Disponible

€ 2.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 47.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 46.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.347.850

Precio de compra /m²: € 4.492

Galería de fotos

Emmalaan 6 B Baarn
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN AAN DE WILHELMINAVIJVER! Landhuis 'De Seven Gesigten' is een plek vol historie en karakter, prachtig gelegen aan de Wilhelminavijver, een van de mooiste locaties in Baarn. Dit bijzondere landhuis, gebouwd in 1921 door architect Roodenburgh, staat op een ruim perceel van bijna 2.000 m² en biedt een combinatie van ruimte, privacy en comfort. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je de warme en uitnodigende sfeer. De grandeur van de jaren '20 is nog volop aanwezig, maar het huis is in de loop der jaren zorgvuldig aangepast aan de wensen van deze tijd. Met een rondlopende oprijlaan, een royale tuin en een woonoppervlak van meer dan 500 m² is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een thuis met ruimte voor iedereen. Hoewel het goed onderhouden is, biedt het ook de kans om het verder naar eigen smaak aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan het moderniseren van de keuken en badkamers. Met een beetje liefde en aandacht kan dit huis weer helemaal stralen. Indeling: de ruime entree met open haard leidt naar de voorname ontvangsthal en een indrukwekkend trappenhuis. De werkkamer aan de voorzijde is ideaal voor wie thuiswerkt, en de royale living (ca. 70 m²) met openslaande deuren naar het terras is een perfecte plek voor ontspanning en familiebijeenkomsten. De serre biedt veel licht en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkeuken, compleet met handgemaakte kasten en inbouwapparatuur, vormt het hart van het huis. Daarnaast zijn er een bijkeuken, pantry, wijnkelder en berging aanwezig. Op de eerste verdieping vind je vijf ruime slaapkamers, drie badkamers en een werkkamer. Het terras op deze verdieping biedt een mooi uitzicht op de tuin en de Wilhelminavijver. De tweede verdieping heeft een grote, lichte zolder, een slaapkamer met eigen badkamer en sauna en een inloopkastenkamer. Wonen aan de vijver: het uitzicht op de Wilhelminavijver is werkelijk uniek. Deze historische vijver, omgeven door bomen en een wandelpad, is een geliefde plek in Baarn. De villa’s en landhuizen die eromheen liggen, zijn elk uniek en vormen samen een van de mooiste wijken van het dorp. Wonen aan de vijver betekent genieten van een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Baarn: Baarn biedt het beste van twee werelden: een rustige en groene woonomgeving, maar toch centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht. Het dorp heeft een gezellige dorpskern met tal van voorzieningen, goede scholen en volop sportmogelijkheden. De bossen van Groeneveld liggen op loopafstand en het NS-station is op korte fietsafstand, waardoor je binnen een halfuur in de grote steden kunt zijn. Een huis met mogelijkheden: landhuis 'De Seven Gesigten' biedt een unieke kans om een thuis te creëren op een prachtige locatie. Met wat aanpassingen en persoonlijke touches kun je hier een bijzonder familiehuis maken. Dit is een buitenkans om een van de mooiste villa’s van Baarn te kopen en te laten schitteren zoals het hoort.

Hipoteca berekenen

€ 2.300.000

Coste del comprador (estimado): € 47.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 46.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.347.850

3,04%

Anualmente

%

€ 115.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
512 m²
Área del lote
1996 m²
Contenido
2136 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2024

Instalaciones del baño

4 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 3 toiletten, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3743

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.