Ir directamente al contenido
Logotipo de Bos Makelaardij o.g.

Hoofdstraat 21

3741AC Baarn • Utrecht

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.605

Galería de fotos

Hoofdstraat 21 Baarn
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LUXE EN RUIM WONEN IN HET HARTJE VAN BAARN! Midden in het sfeervolle centrum van Baarn, op een steenworp afstand van de Brink met gezellige terrassen en de winkels aan de Laanstraat en Brinkstraat, ligt deze royale en werkelijk instapklare 4-kamer HOEKMAISONNETTE met een ruim en zonnig balkon op het zuiden, met leuk uitzicht richting de Brink en de Pauluskerk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m² biedt dit appartement de ruimte en beleving van een eengezinswoning, gecombineerd met het gemak van modern wonen binnen een gezonde en prettige VvE, waar het onderhoud collectief wordt verzorgd. De woning maakt deel uit van het stijlvolle en kleinschalige complex “Onder de Linden”, gebouwd in 2017. Het gebouw is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Tot het appartement behoren een zonnig balkon van circa 11 m² aan de voorzijde, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een ruime berging, bereikbaar via lift en/of trap. Indeling Begane grond Eigen overdekte entree. Hal op de begane grond, voorzien van een visgraat PVC-vloer en garderobe, meterkast en glasvezelaansluiting. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping De lichte overloop, met modern toilet, geeft toegang tot de royale woon-/eetkamer van ruim 54 m² en is voorzien van gladde wandafwerking. De fraaie PVC visgraatvloer, de grote raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor extra lichtinval en geven de ruimte een luxe uitstraling. De open L-vormige keuken is uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur. Daarnaast is er een voorbereiding voor het plaatsen van een gashaard aanwezig. Deze verdieping beschikt tevens over een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de woonetage stapt u zo het ruime, zonnige terras aan de voorzijde op. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, drie goede slaapkamers, een complete badkamer, een separaat tweede toilet en een aparte was-/stookruimte met cv-opstelling. De grote voorslaapkamer is voorzien van een dakkapel en een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, en heeft subtiel weggewerkte bergruimte. Daarnaast is er een tweede werk- of slaapkamer met een Velux-dakvenster. De moderne badkamer is ruim en licht en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een Velux-dakvenster. Aan de achterzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer, eveneens met dakkapel en bergruimte. Locatie De ligging is ideaal: winkels, horeca, de Pekingtuin en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De bossen en het groene Eemland liggen op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij het NS-station en de nabijgelegen A1 zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom Een royale, lichte en moderne maisonnette met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, gelegen op een gewilde locatie in het centrum van Baarn. Ideaal voor wie ruimte en comfort wil combineren met het gezellige dorpshart, met alle voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; wij leiden u hier graag rond. Dan kunt u zelf de sfeer komen proeven! Servicekosten: € 184,- per maand.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
429 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026
Fecha de venta
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.