Aller directement au contenu
Logo de Bos Makelaardij o.g.

Hoofdstraat 21

3741AC Baarn • Utrecht

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.605

Galerie de photos

Hoofdstraat 21 Baarn
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE EN RUIM WONEN IN HET HARTJE VAN BAARN! Midden in het sfeervolle centrum van Baarn, op een steenworp afstand van de Brink met gezellige terrassen en de winkels aan de Laanstraat en Brinkstraat, ligt deze royale en werkelijk instapklare 4-kamer HOEKMAISONNETTE met een ruim en zonnig balkon op het zuiden, met leuk uitzicht richting de Brink en de Pauluskerk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m² biedt dit appartement de ruimte en beleving van een eengezinswoning, gecombineerd met het gemak van modern wonen binnen een gezonde en prettige VvE, waar het onderhoud collectief wordt verzorgd. De woning maakt deel uit van het stijlvolle en kleinschalige complex “Onder de Linden”, gebouwd in 2017. Het gebouw is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Tot het appartement behoren een zonnig balkon van circa 11 m² aan de voorzijde, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een ruime berging, bereikbaar via lift en/of trap. Indeling Begane grond Eigen overdekte entree. Hal op de begane grond, voorzien van een visgraat PVC-vloer en garderobe, meterkast en glasvezelaansluiting. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping De lichte overloop, met modern toilet, geeft toegang tot de royale woon-/eetkamer van ruim 54 m² en is voorzien van gladde wandafwerking. De fraaie PVC visgraatvloer, de grote raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor extra lichtinval en geven de ruimte een luxe uitstraling. De open L-vormige keuken is uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur. Daarnaast is er een voorbereiding voor het plaatsen van een gashaard aanwezig. Deze verdieping beschikt tevens over een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de woonetage stapt u zo het ruime, zonnige terras aan de voorzijde op. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, drie goede slaapkamers, een complete badkamer, een separaat tweede toilet en een aparte was-/stookruimte met cv-opstelling. De grote voorslaapkamer is voorzien van een dakkapel en een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, en heeft subtiel weggewerkte bergruimte. Daarnaast is er een tweede werk- of slaapkamer met een Velux-dakvenster. De moderne badkamer is ruim en licht en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een Velux-dakvenster. Aan de achterzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer, eveneens met dakkapel en bergruimte. Locatie De ligging is ideaal: winkels, horeca, de Pekingtuin en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De bossen en het groene Eemland liggen op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij het NS-station en de nabijgelegen A1 zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom Een royale, lichte en moderne maisonnette met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, gelegen op een gewilde locatie in het centrum van Baarn. Ideaal voor wie ruimte en comfort wil combineren met het gezellige dorpshart, met alle voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; wij leiden u hier graag rond. Dan kunt u zelf de sfeer komen proeven! Servicekosten: € 184,- per maand.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
429 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
23-04-2026
Date de vente
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3741

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.