Ir directamente al contenido
Logotipo de Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Hazelaarhof 7

3741WW Baarn • Utrecht

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.281

Galería de fotos

Hazelaarhof 7 Baarn
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op topniveau in een jonge, duurzame en hoogwaardig afgewerkte helft van een dubbele nieuwbouwvilla (bouwjaar 2021) met een uitzonderlijk energielabel A++++. Deze royale gezinswoning van maar liefst 199 m² woonoppervlakte ligt in een gezellig en kindvriendelijk hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, opvang, speeltuinen, zwembad, NS-station en het centrum bevinden zich op korte loopafstand. De woning is volledig gasloos en uitgerust met de nieuwste technieken op het gebied van duurzaamheid en comfort. Dankzij onder meer 24 zonnepanelen verdeeld over twee dakvlakken, een geïntegreerde warmtepomp, WTW-installatie met CO-meting en vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen, zijn de energielasten bijzonder laag. Het jaarlijkse verbruik en teruglevering zorgen voor maandlasten van circa € 60,-. Alle installaties worden jaarlijks onderhouden en de woning verkeert in uitstekende staat van afwerking. Het perceel van 383 m² biedt een zonnige en ruime tuin op het oosten, een oprit met parkeergelegenheid en een kwalitatieve garage van circa 20 m². I N D E L I N G Entree, hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Via een grote glazen deur toegang tot de royale en lichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer en strak gestucte plafonds met moderne stucplinten. Aan de voorzijde bevindt zich de erker met een sfeervol zitgedeelte, voorzien van lamellen. Aan de achterzijde ligt de fraaie open woonkeuken met eethoek en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken met granieten blad beschikt over een royaal kookeiland met barretje en een stijlvolle kastenwand met geïntegreerde koffienis. Daarnaast is de keuken voorzien van onder meer een Quooker, vaatwasser, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast en vriezer, oven, combimagnetron en warmhoudlade. Vanuit de woning is er een binnendoor toegang tot de garage. 1 E V E R D I E P I N G Overloop met separaat toilet. Slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en stijlvolle inbouwkranen. 2e slaapkamer aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de achterzijde. Z O L D E R V E R D I E P I N G Overloop, 4e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, 5e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, beiden kamers voorzien van airco’s. Tweede badkamer met douche, 3e toilet en wastafelmeubel. Technische ruimte met alle installaties en opbergruimte. T U I N Verzorgd aangelegde tuin met meerdere terrassen voorzien van grote keramische terrastegels, tuinverlichting en een geïntegreerd sproeisysteem voor zowel de voor- als achtertuin. De tuin beschikt over een sfeervolle loungehoek met pergola en een ingegraven trampoline. Dankzij de brede achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Verder is de tuin voorzien van strakke belijning door stalen afboordingen en infiltratiekratten voor regenwater. Door de gunstige ligging geniet u hier van de zon vanaf de vroege ochtend tot in de avond. De oprit is voorzien van ingebouwde verlichting. K E N M E R K E N - bouwjaar 2021 - woonoppervlakte 199 m² - perceeloppervlakte 383 m² - energielabel A++++ - helft van dubbele nieuwbouwvilla - volledig gasloos en zeer energiezuinig - 24 zonnepanelen en warmtepomp - vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen - gehele woning voorzien van alarminstallatie - 5 slaapkamers en 2 badkamers - achterzijde voorzien van zonnewering en rolluiken - oprit en garage van circa 20 m² - zonnige tuin op het oosten - gelegen in kindvriendelijk hofje nabij alle voorzieningen Een instapklare, energiezuinige en luxe afgewerkte gezinswoning op een toplocatie, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
383 m²
Contenido
768 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.