Résidents
25.442
Dernière année: 2026
Hazelaarhof 7
3741WW Baarn • Utrecht
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 6.281
Galerie de photos
Description
Wonen op topniveau in een jonge, duurzame en hoogwaardig afgewerkte helft van een dubbele nieuwbouwvilla (bouwjaar 2021) met een uitzonderlijk energielabel A++++. Deze royale gezinswoning van maar liefst 199 m² woonoppervlakte ligt in een gezellig en kindvriendelijk hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, opvang, speeltuinen, zwembad, NS-station en het centrum bevinden zich op korte loopafstand. De woning is volledig gasloos en uitgerust met de nieuwste technieken op het gebied van duurzaamheid en comfort. Dankzij onder meer 24 zonnepanelen verdeeld over twee dakvlakken, een geïntegreerde warmtepomp, WTW-installatie met CO-meting en vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen, zijn de energielasten bijzonder laag. Het jaarlijkse verbruik en teruglevering zorgen voor maandlasten van circa € 60,-. Alle installaties worden jaarlijks onderhouden en de woning verkeert in uitstekende staat van afwerking. Het perceel van 383 m² biedt een zonnige en ruime tuin op het oosten, een oprit met parkeergelegenheid en een kwalitatieve garage van circa 20 m². I N D E L I N G Entree, hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Via een grote glazen deur toegang tot de royale en lichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer en strak gestucte plafonds met moderne stucplinten. Aan de voorzijde bevindt zich de erker met een sfeervol zitgedeelte, voorzien van lamellen. Aan de achterzijde ligt de fraaie open woonkeuken met eethoek en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken met granieten blad beschikt over een royaal kookeiland met barretje en een stijlvolle kastenwand met geïntegreerde koffienis. Daarnaast is de keuken voorzien van onder meer een Quooker, vaatwasser, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast en vriezer, oven, combimagnetron en warmhoudlade. Vanuit de woning is er een binnendoor toegang tot de garage. 1 E V E R D I E P I N G Overloop met separaat toilet. Slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en stijlvolle inbouwkranen. 2e slaapkamer aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de achterzijde. Z O L D E R V E R D I E P I N G Overloop, 4e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, 5e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, beiden kamers voorzien van airco’s. Tweede badkamer met douche, 3e toilet en wastafelmeubel. Technische ruimte met alle installaties en opbergruimte. T U I N Verzorgd aangelegde tuin met meerdere terrassen voorzien van grote keramische terrastegels, tuinverlichting en een geïntegreerd sproeisysteem voor zowel de voor- als achtertuin. De tuin beschikt over een sfeervolle loungehoek met pergola en een ingegraven trampoline. Dankzij de brede achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Verder is de tuin voorzien van strakke belijning door stalen afboordingen en infiltratiekratten voor regenwater. Door de gunstige ligging geniet u hier van de zon vanaf de vroege ochtend tot in de avond. De oprit is voorzien van ingebouwde verlichting. K E N M E R K E N - bouwjaar 2021 - woonoppervlakte 199 m² - perceeloppervlakte 383 m² - energielabel A++++ - helft van dubbele nieuwbouwvilla - volledig gasloos en zeer energiezuinig - 24 zonnepanelen en warmtepomp - vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen - gehele woning voorzien van alarminstallatie - 5 slaapkamers en 2 badkamers - achterzijde voorzien van zonnewering en rolluiken - oprit en garage van circa 20 m² - zonnige tuin op het oosten - gelegen in kindvriendelijk hofje nabij alle voorzieningen Een instapklare, energiezuinige en luxe afgewerkte gezinswoning op een toplocatie, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 383 m²
- Contenu
- 768 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 156 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A++++
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Baarn
Aperçu spatial du site de travail dans Baarn
Chiffres de logement et de quartier dans Baarn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.
Moyenne WOZ
EUR 508.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
989
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 24.876 |
| 2023 | 25.008 |
| 2024 | 25.065 |
| 2025 | 25.184 |
| 2026 | 25.442 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.000 |
| 2022 | EUR 410.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 490.000 |
| 2025 | EUR 508.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.429
0-15: 3.901
15-25: 2.412
25-45: 5.451
45-65: 6.991
Niveau d'enseignement
Hoger
40
Praktisch
25
Middelbaar
35
Origine des habitants (2025)
Europa
1.815
Nederland
19.672
Buiten Europa
3.697
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.766
Appartementen
4.289
Tussenwoningen
3.334
Vrijstaande woningen
1.174
Twee-onder-één-kap woningen
1.617
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
17
1700 tot 1900
409
1900 tot 1925
1.362
1925 tot 1950
1.084
1950 tot 1970
2.883
1970 tot 1980
1.331
1980 tot 1990
1.026
1990 tot 2000
603
2000 tot 2010
295
2010 tot 2020
259
2020 en later
246
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.076
Étiquette A
2.058
Étiquette B
1.613
Étiquette G
1.597
Étiquette E
1.229
Étiquette D
1.186
Étiquette F
934
Étiquette A+
292
Étiquette A+++
246
Étiquette A++
241
Étiquette A++++
15
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.850 |
| 2021 | 1.560 | 2.900 |
| 2022 | 1.210 | 2.720 |
| 2023 | 1.030 | 2.560 |
| 2024 | 990 | 2.610 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300
Activité dans Baarn (2025)
Handel en HORECA
555
Nijverheid en energie
470
Zakelijke dienstverlening
1.415
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
470
Nombre total d'établissements: 4.350
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 92 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 74 |
| mei 2025 | 79 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 83 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 71 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 66 |
| sep 2025 | 101 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Baarn?
Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?
In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.
Meer maisons in Baarn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kampstraat 12
3741AR Baarn
€ 1.295.000 k.k.
€ 6.051/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 323 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Koningsweg 28
3743EW Baarn
€ 425.000 k.k.
€ 6.343/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Prof. van Vollenhovenlaan 22
3741DJ Baarn
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Julianalaan 4 0204
3743JG Baarn
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Madelieflaan 28
3742ER Baarn
€ 589.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Westerstraat 11 A
3742AW Baarn
€ 289.500 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sophialaan 34
3743CW Baarn
€ 1.295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Zandvoortweg 197
3741BE Baarn
€ 495.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 2
