Jump to content
Logo of Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Hazelaarhof 7

3741WW Baarn • Utrecht

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.281

Photo Gallery

Hazelaarhof 7 Baarn
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wonen op topniveau in een jonge, duurzame en hoogwaardig afgewerkte helft van een dubbele nieuwbouwvilla (bouwjaar 2021) met een uitzonderlijk energielabel A++++. Deze royale gezinswoning van maar liefst 199 m² woonoppervlakte ligt in een gezellig en kindvriendelijk hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, opvang, speeltuinen, zwembad, NS-station en het centrum bevinden zich op korte loopafstand. De woning is volledig gasloos en uitgerust met de nieuwste technieken op het gebied van duurzaamheid en comfort. Dankzij onder meer 24 zonnepanelen verdeeld over twee dakvlakken, een geïntegreerde warmtepomp, WTW-installatie met CO-meting en vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen, zijn de energielasten bijzonder laag. Het jaarlijkse verbruik en teruglevering zorgen voor maandlasten van circa € 60,-. Alle installaties worden jaarlijks onderhouden en de woning verkeert in uitstekende staat van afwerking. Het perceel van 383 m² biedt een zonnige en ruime tuin op het oosten, een oprit met parkeergelegenheid en een kwalitatieve garage van circa 20 m². I N D E L I N G Entree, hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Via een grote glazen deur toegang tot de royale en lichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer en strak gestucte plafonds met moderne stucplinten. Aan de voorzijde bevindt zich de erker met een sfeervol zitgedeelte, voorzien van lamellen. Aan de achterzijde ligt de fraaie open woonkeuken met eethoek en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken met granieten blad beschikt over een royaal kookeiland met barretje en een stijlvolle kastenwand met geïntegreerde koffienis. Daarnaast is de keuken voorzien van onder meer een Quooker, vaatwasser, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast en vriezer, oven, combimagnetron en warmhoudlade. Vanuit de woning is er een binnendoor toegang tot de garage. 1 E V E R D I E P I N G Overloop met separaat toilet. Slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en stijlvolle inbouwkranen. 2e slaapkamer aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de achterzijde. Z O L D E R V E R D I E P I N G Overloop, 4e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, 5e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, beiden kamers voorzien van airco’s. Tweede badkamer met douche, 3e toilet en wastafelmeubel. Technische ruimte met alle installaties en opbergruimte. T U I N Verzorgd aangelegde tuin met meerdere terrassen voorzien van grote keramische terrastegels, tuinverlichting en een geïntegreerd sproeisysteem voor zowel de voor- als achtertuin. De tuin beschikt over een sfeervolle loungehoek met pergola en een ingegraven trampoline. Dankzij de brede achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Verder is de tuin voorzien van strakke belijning door stalen afboordingen en infiltratiekratten voor regenwater. Door de gunstige ligging geniet u hier van de zon vanaf de vroege ochtend tot in de avond. De oprit is voorzien van ingebouwde verlichting. K E N M E R K E N - bouwjaar 2021 - woonoppervlakte 199 m² - perceeloppervlakte 383 m² - energielabel A++++ - helft van dubbele nieuwbouwvilla - volledig gasloos en zeer energiezuinig - 24 zonnepanelen en warmtepomp - vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen - gehele woning voorzien van alarminstallatie - 5 slaapkamers en 2 badkamers - achterzijde voorzien van zonnewering en rolluiken - oprit en garage van circa 20 m² - zonnige tuin op het oosten - gelegen in kindvriendelijk hofje nabij alle voorzieningen Een instapklare, energiezuinige en luxe afgewerkte gezinswoning op een toplocatie, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
383 m²
Content
768 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3741

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.