Ir directamente al contenido
Logotipo de Bos Makelaardij o.g.

Javalaan 40

3742CP Baarn • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.867

Galería de fotos

Javalaan 40 Baarn
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoekt u een jaren ’30 halfvrijstaande woning met veel ruimte, een besloten tuin en bovendien dichtbij het centrum? Dan is dit wellicht uw nieuwe thuis! Dit royale huis biedt meer ruimte dan het inmeetrapport aangeeft, dankzij de vele inpandige ruimte. Deze woning uit 1934 heeft karakter en een bijzondere sfeer. De woning is deels voorzien van heteluchtverwarming (Brink) en een cv-combi voor de bovenverdieping. De ligging is gunstig, aan een doorgaande weg, praktisch naast het Cantonspark en nabij de Pekingtuin. Het gezellige centrum met de Brink, winkels, scholen, het Baarnse Bos, Eemland en het NS-station zijn gemakkelijk op de fiets bereikbaar. De woning beschikt over een besloten, verzorgde voor- en zijtuin met groot zonneterras op het westen, een inpandige berging en 2 speelse balkons, waarvan 1 een loggia is. Dit geeft het huis dat bijzondere, karaktervolle accent. Grotendeels voorzien van dubbelglas en/of voorzetglas, D-label. Perceel 212 m². Indeling Begane grond: Via de zijzijde betreedt u de zeer royale hal met plavuizen vloer, modern toilet en fonteintje. De woon- en eetkamer is totaal circa 57 m² inclusief keuken en speels ingedeeld met een leuk niveauverschil. De living heeft een plavuizen vloer met heteluchtverwarming, glas-in-loodramen, een knusse en eigentijdse open haard en stoer balkenplafond. Het eetkamergedeelte heeft eveneens plavuizen vloer, 2 erkers en glad plafond en biedt toegang tot de nostalgische, grote L-vormige eikenhouten woonkeuken. Hier vindt u een sfeervol erkertje, uitgebreide meterkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat en close-in boiler. De bijkeuken en inpandige berging beschikken over de Brink hete-luchtketel uit circa 1997, diverse kasten en een deur naar de zijtuin. 1e verdieping: Een ruime overloop met wasmachine-aansluiting en deur naar balkon. De 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kastenwand en een origineel houten balkenplafond. De 2e grote hoekkamer beschikt over het inpandige balkon of loggia en een vaste kast, eveneens met houten plafond. De 3e slaapkamer is voorzien van dakkapel en vaste kasten. De complete badkamer is uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafels, 2e toilet en bidet. 2e verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met tussenportaal, ruime zolderkamer met dakkapel en zeer grote open zolderruimte, ideaal om meerdere kamers te creëren. Hier bevindt zich de cv-combi uit 2008 en extra bergruimte. De zolder beschikt bovendien over dakramen. Echt een groot familiehuis waar u direct van kunt genieten. Kom de sfeer zelf ervaren; dit huis zal u zeker niet teleurstellen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
583 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Bosch HR-35 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3742

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.