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Javalaan 40

3742CP Baarn • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 4.867

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Javalaan 40 Baarn
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Description

Zoekt u een jaren ’30 halfvrijstaande woning met veel ruimte, een besloten tuin en bovendien dichtbij het centrum? Dan is dit wellicht uw nieuwe thuis! Dit royale huis biedt meer ruimte dan het inmeetrapport aangeeft, dankzij de vele inpandige ruimte. Deze woning uit 1934 heeft karakter en een bijzondere sfeer. De woning is deels voorzien van heteluchtverwarming (Brink) en een cv-combi voor de bovenverdieping. De ligging is gunstig, aan een doorgaande weg, praktisch naast het Cantonspark en nabij de Pekingtuin. Het gezellige centrum met de Brink, winkels, scholen, het Baarnse Bos, Eemland en het NS-station zijn gemakkelijk op de fiets bereikbaar. De woning beschikt over een besloten, verzorgde voor- en zijtuin met groot zonneterras op het westen, een inpandige berging en 2 speelse balkons, waarvan 1 een loggia is. Dit geeft het huis dat bijzondere, karaktervolle accent. Grotendeels voorzien van dubbelglas en/of voorzetglas, D-label. Perceel 212 m². Indeling Begane grond: Via de zijzijde betreedt u de zeer royale hal met plavuizen vloer, modern toilet en fonteintje. De woon- en eetkamer is totaal circa 57 m² inclusief keuken en speels ingedeeld met een leuk niveauverschil. De living heeft een plavuizen vloer met heteluchtverwarming, glas-in-loodramen, een knusse en eigentijdse open haard en stoer balkenplafond. Het eetkamergedeelte heeft eveneens plavuizen vloer, 2 erkers en glad plafond en biedt toegang tot de nostalgische, grote L-vormige eikenhouten woonkeuken. Hier vindt u een sfeervol erkertje, uitgebreide meterkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat en close-in boiler. De bijkeuken en inpandige berging beschikken over de Brink hete-luchtketel uit circa 1997, diverse kasten en een deur naar de zijtuin. 1e verdieping: Een ruime overloop met wasmachine-aansluiting en deur naar balkon. De 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kastenwand en een origineel houten balkenplafond. De 2e grote hoekkamer beschikt over het inpandige balkon of loggia en een vaste kast, eveneens met houten plafond. De 3e slaapkamer is voorzien van dakkapel en vaste kasten. De complete badkamer is uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafels, 2e toilet en bidet. 2e verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met tussenportaal, ruime zolderkamer met dakkapel en zeer grote open zolderruimte, ideaal om meerdere kamers te creëren. Hier bevindt zich de cv-combi uit 2008 en extra bergruimte. De zolder beschikt bovendien over dakramen. Echt een groot familiehuis waar u direct van kunt genieten. Kom de sfeer zelf ervaren; dit huis zal u zeker niet teleurstellen. Lees de volledige omschrijving

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€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch HR-35 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3742

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

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