Résidents
25.442
Dernière année: 2026
Laanstraat 3
3743BA Baarn • Utrecht
Disponible
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 4.838
Galerie de photos
Description
Wonen met ouders, kinderen, B&B of heerlijk werken aan huis! Woonoppervlakte hoofdgebouw 247 m2 en bijgebouw 129 m2. Een echt verborgen pareltje in het centrum van Baarn. De paradijselijke tuin is aangelegd met zeer bijzondere boomsoorten en beplanting, een grote vijverpartij, kas en serre. Zeer besloten, rustiek ommuurd (aan de Oranjestraatzijde) en op het zuiden gelegen. Je kunt een wandeling maken in de eigen tuin met verborgen paadjes, beelden, brug over de vijver en meerdere (overdekte) zitjes in de tuin. Het bijgebouw (met 2 appartementen) ligt ook zeer vrij, waardoor je geen hinder van elkaar hebt als je toch zelfstandig, maar vrij van elkaar, wilt wonen. Grondopp. 675 m2. Er is een eigen oprit met parkeren voor meerdere auto’s (gratis ontheffing om over de Laanstraat te rijden met de auto), fietsenberging en aan de tuinzijde is er een achterom om direct naar het parkeerterrein Oranjepark (deels vrij parkeren) te lopen. Deze vrijstaande villa (volledig onderkelderd) is gebouwd in 1978 en heeft een woonoppervlakte van ca. 247 m2. Het bijgebouw is in 1979 gerealiseerd en omvat 2 appartementen (totale woonoppervlakte circa 129 m2). Indeling woonhuis: Parterre: Riante hal met hardhouten trappen naar souterrain en verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de grote living in L-vorm met massief houten vloer, open haard, de aangebouwde (buiten)serre is voorzien van verwarming. De woonkeuken uit 2012 (voorheen berging en garage) heeft inbouwapparatuur (o.a. 2 koelkasten, vriezer, groot fornuis met 7 pitten, grillplaat en dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, 2 aparte wasbakken en zeer veel afzetruimte. Deze keuken is de droom van de echte kok! In deze ruimte is ook een werk/kantoorplek (of speelhoek voor de kinderen) gerealiseerd. Deur naar overdekte ruimte en de verwarmde plantenkas. 1ste Verdieping: Overloop, grote ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand, balkon, 2 kinderkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Souterrain: Hal met wijnopslag, was/stook-kelder met HR-combiketel, grote werk/hobbykamer met eigen buitentrap, 2 grote ruimten ideaal voor fitness of hobby’s. Het souterrain is verwarmd (m.u.v. de hal) en heeft een mechanisch ventilatiesysteem. Bijgebouw: Parterre woning: Eigen voordeur: hal, woon-eetkamer met vernieuwde open keuken v.v. inbouwapparatuur, vernieuwd geluiddempend systeemplafond, slaapkamer met vaste kasten, flinke badkamer met wasmachine/drogeraansluiting, douche, toilet en wastafel. Appartement verdieping: Eigen voordeur: hal met toegang tot de douche, c.v.-HR-ketel (voor gehele bijgebouw) en wasruimte onder de trap, trap naar de verdieping: toilet, keukentje, gezellige woonkamer met dakkapellen, ruime slaapkamer met wastafel. Berging onder de schuine wanden. Recent vernieuwde PVC vloer. Voor het bijgebouw zijn tussenmeters aangebracht. Op eenvoudige wijze kan van de 2 appartementen ook 1 woning gemaakt worden. De villa en het bijgebouw zijn voorzien van dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie. Er zijn recent nieuwe rolhorren aangebracht en de dakkapellen en schoorsteen zijn eveneens recent gerenoveerd. Voorzien van een alarm-videosysteem. Energielabel C. Gelegen pal in het centrum, naast het gemeentehuis en aan achterzijde het Oranjepark en Pekingtuin, op loopafstand van het NS-station, scholen en bossen. De eigenaar is hier in 1988 komen wonen en heeft toen de parterre van het bijgebouw verbouwd om een ouder te laten wonen. Vervolgens is in 37 jaar de tuin naar dit hoge niveau gebracht, dus kandidaat-kopers die affiniteit hebben met het wonen in dit paradijs waar vogels uit de hand komen eten en de ransuilen in een boom voor de woning overnachten, genieten de voorkeur. Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,21%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 247 m²
- Superficie du terrain
- 675 m²
- Contenu
- 813 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 360 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en tuin rondom
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Baarn
Aperçu spatial du site de travail dans Baarn
Chiffres de logement et de quartier dans Baarn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.
Moyenne WOZ
EUR 508.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
989
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 24.876 |
| 2023 | 25.008 |
| 2024 | 25.065 |
| 2025 | 25.184 |
| 2026 | 25.442 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.000 |
| 2022 | EUR 410.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 490.000 |
| 2025 | EUR 508.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.429
0-15: 3.901
15-25: 2.412
25-45: 5.451
45-65: 6.991
Niveau d'enseignement
Hoger
40
Praktisch
25
Middelbaar
35
Origine des habitants (2025)
Europa
1.815
Nederland
19.672
Buiten Europa
3.697
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.766
Appartementen
4.289
Tussenwoningen
3.334
Vrijstaande woningen
1.174
Twee-onder-één-kap woningen
1.617
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
17
1700 tot 1900
409
1900 tot 1925
1.362
1925 tot 1950
1.084
1950 tot 1970
2.883
1970 tot 1980
1.331
1980 tot 1990
1.026
1990 tot 2000
603
2000 tot 2010
295
2010 tot 2020
259
2020 en later
246
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.076
Étiquette A
2.058
Étiquette B
1.613
Étiquette G
1.597
Étiquette E
1.229
Étiquette D
1.186
Étiquette F
934
Étiquette A+
292
Étiquette A+++
246
Étiquette A++
241
Étiquette A++++
15
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.850 |
| 2021 | 1.560 | 2.900 |
| 2022 | 1.210 | 2.720 |
| 2023 | 1.030 | 2.560 |
| 2024 | 990 | 2.610 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300
Activité dans Baarn (2025)
Handel en HORECA
555
Nijverheid en energie
470
Zakelijke dienstverlening
1.415
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
470
Nombre total d'établissements: 4.350
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 92 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 74 |
| mei 2025 | 79 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 83 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 71 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 66 |
| sep 2025 | 101 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Baarn?
Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?
In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.
Meer maisons in Baarn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gaslaan 51
3741WK Baarn
€ 550.000 k.k.
€ 4.508/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laanstraat 56 A
3743BG Baarn
€ 545.000 k.k.
€ 3.225/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Genestetlaan 7
3743HK Baarn
€ 975.000 k.k.
€ 5.804/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 952 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wilhelminalaan 3 B
3743DB Baarn
€ 1.875.000 k.k.
€ 9.328/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Piet Heinlaan 24
3742AP Baarn
€ 517.500 k.k.
€ 5.815/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Beethovenlaan 40
3741HZ Baarn
€ 895.000 k.k.
€ 5.491/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prof. Buyslaan 64
3741DD Baarn
€ 515.000 k.k.
€ 5.365/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenweg 45
3743CL Baarn
€ 865.000 k.k.
€ 7.269/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 364 m²
- Chambres de coucher
- 4
