Ir directamente al contenido
Logotipo de Floor Makelaardij o.g.

Laanstraat 3

3743BA Baarn • Utrecht

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 4.838

Galería de fotos

Laanstraat 3 Baarn
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ouders, kinderen, B&B of heerlijk werken aan huis! Woonoppervlakte hoofdgebouw 247 m2 en bijgebouw 129 m2. Een echt verborgen pareltje in het centrum van Baarn. De paradijselijke tuin is aangelegd met zeer bijzondere boomsoorten en beplanting, een grote vijverpartij, kas en serre. Zeer besloten, rustiek ommuurd (aan de Oranjestraatzijde) en op het zuiden gelegen. Je kunt een wandeling maken in de eigen tuin met verborgen paadjes, beelden, brug over de vijver en meerdere (overdekte) zitjes in de tuin. Het bijgebouw (met 2 appartementen) ligt ook zeer vrij, waardoor je geen hinder van elkaar hebt als je toch zelfstandig, maar vrij van elkaar, wilt wonen. Grondopp. 675 m2. Er is een eigen oprit met parkeren voor meerdere auto’s (gratis ontheffing om over de Laanstraat te rijden met de auto), fietsenberging en aan de tuinzijde is er een achterom om direct naar het parkeerterrein Oranjepark (deels vrij parkeren) te lopen. Deze vrijstaande villa (volledig onderkelderd) is gebouwd in 1978 en heeft een woonoppervlakte van ca. 247 m2. Het bijgebouw is in 1979 gerealiseerd en omvat 2 appartementen (totale woonoppervlakte circa 129 m2). Indeling woonhuis: Parterre: Riante hal met hardhouten trappen naar souterrain en verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de grote living in L-vorm met massief houten vloer, open haard, de aangebouwde (buiten)serre is voorzien van verwarming. De woonkeuken uit 2012 (voorheen berging en garage) heeft inbouwapparatuur (o.a. 2 koelkasten, vriezer, groot fornuis met 7 pitten, grillplaat en dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, 2 aparte wasbakken en zeer veel afzetruimte. Deze keuken is de droom van de echte kok! In deze ruimte is ook een werk/kantoorplek (of speelhoek voor de kinderen) gerealiseerd. Deur naar overdekte ruimte en de verwarmde plantenkas. 1ste Verdieping: Overloop, grote ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand, balkon, 2 kinderkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Souterrain: Hal met wijnopslag, was/stook-kelder met HR-combiketel, grote werk/hobbykamer met eigen buitentrap, 2 grote ruimten ideaal voor fitness of hobby’s. Het souterrain is verwarmd (m.u.v. de hal) en heeft een mechanisch ventilatiesysteem. Bijgebouw: Parterre woning: Eigen voordeur: hal, woon-eetkamer met vernieuwde open keuken v.v. inbouwapparatuur, vernieuwd geluiddempend systeemplafond, slaapkamer met vaste kasten, flinke badkamer met wasmachine/drogeraansluiting, douche, toilet en wastafel. Appartement verdieping: Eigen voordeur: hal met toegang tot de douche, c.v.-HR-ketel (voor gehele bijgebouw) en wasruimte onder de trap, trap naar de verdieping: toilet, keukentje, gezellige woonkamer met dakkapellen, ruime slaapkamer met wastafel. Berging onder de schuine wanden. Recent vernieuwde PVC vloer. Voor het bijgebouw zijn tussenmeters aangebracht. Op eenvoudige wijze kan van de 2 appartementen ook 1 woning gemaakt worden. De villa en het bijgebouw zijn voorzien van dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie. Er zijn recent nieuwe rolhorren aangebracht en de dakkapellen en schoorsteen zijn eveneens recent gerenoveerd. Voorzien van een alarm-videosysteem. Energielabel C. Gelegen pal in het centrum, naast het gemeentehuis en aan achterzijde het Oranjepark en Pekingtuin, op loopafstand van het NS-station, scholen en bossen. De eigenaar is hier in 1988 komen wonen en heeft toen de parterre van het bijgebouw verbouwd om een ouder te laten wonen. Vervolgens is in 37 jaar de tuin naar dit hoge niveau gebracht, dus kandidaat-kopers die affiniteit hebben met het wonen in dit paradijs waar vogels uit de hand komen eten en de ransuilen in een boom voor de woning overnachten, genieten de voorkeur. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,21%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
247 m²
Área del lote
675 m²
Contenido
813 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
360 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3743

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.