Jump to content
Logo of Floor Makelaardij o.g.

Laanstraat 3

3743BA Baarn • Utrecht

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Laanstraat 3 Baarn
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ouders, kinderen, B&B of heerlijk werken aan huis! Woonoppervlakte hoofdgebouw 247 m2 en bijgebouw 129 m2. Een echt verborgen pareltje in het centrum van Baarn. De paradijselijke tuin is aangelegd met zeer bijzondere boomsoorten en beplanting, een grote vijverpartij, kas en serre. Zeer besloten, rustiek ommuurd (aan de Oranjestraatzijde) en op het zuiden gelegen. Je kunt een wandeling maken in de eigen tuin met verborgen paadjes, beelden, brug over de vijver en meerdere (overdekte) zitjes in de tuin. Het bijgebouw (met 2 appartementen) ligt ook zeer vrij, waardoor je geen hinder van elkaar hebt als je toch zelfstandig, maar vrij van elkaar, wilt wonen. Grondopp. 675 m2. Er is een eigen oprit met parkeren voor meerdere auto’s (gratis ontheffing om over de Laanstraat te rijden met de auto), fietsenberging en aan de tuinzijde is er een achterom om direct naar het parkeerterrein Oranjepark (deels vrij parkeren) te lopen. Deze vrijstaande villa (volledig onderkelderd) is gebouwd in 1978 en heeft een woonoppervlakte van ca. 247 m2. Het bijgebouw is in 1979 gerealiseerd en omvat 2 appartementen (totale woonoppervlakte circa 129 m2). Indeling woonhuis: Parterre: Riante hal met hardhouten trappen naar souterrain en verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de grote living in L-vorm met massief houten vloer, open haard, de aangebouwde (buiten)serre is voorzien van verwarming. De woonkeuken uit 2012 (voorheen berging en garage) heeft inbouwapparatuur (o.a. 2 koelkasten, vriezer, groot fornuis met 7 pitten, grillplaat en dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, 2 aparte wasbakken en zeer veel afzetruimte. Deze keuken is de droom van de echte kok! In deze ruimte is ook een werk/kantoorplek (of speelhoek voor de kinderen) gerealiseerd. Deur naar overdekte ruimte en de verwarmde plantenkas. 1ste Verdieping: Overloop, grote ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand, balkon, 2 kinderkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Souterrain: Hal met wijnopslag, was/stook-kelder met HR-combiketel, grote werk/hobbykamer met eigen buitentrap, 2 grote ruimten ideaal voor fitness of hobby’s. Het souterrain is verwarmd (m.u.v. de hal) en heeft een mechanisch ventilatiesysteem. Bijgebouw: Parterre woning: Eigen voordeur: hal, woon-eetkamer met vernieuwde open keuken v.v. inbouwapparatuur, vernieuwd geluiddempend systeemplafond, slaapkamer met vaste kasten, flinke badkamer met wasmachine/drogeraansluiting, douche, toilet en wastafel. Appartement verdieping: Eigen voordeur: hal met toegang tot de douche, c.v.-HR-ketel (voor gehele bijgebouw) en wasruimte onder de trap, trap naar de verdieping: toilet, keukentje, gezellige woonkamer met dakkapellen, ruime slaapkamer met wastafel. Berging onder de schuine wanden. Recent vernieuwde PVC vloer. Voor het bijgebouw zijn tussenmeters aangebracht. Op eenvoudige wijze kan van de 2 appartementen ook 1 woning gemaakt worden. De villa en het bijgebouw zijn voorzien van dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie. Er zijn recent nieuwe rolhorren aangebracht en de dakkapellen en schoorsteen zijn eveneens recent gerenoveerd. Voorzien van een alarm-videosysteem. Energielabel C. Gelegen pal in het centrum, naast het gemeentehuis en aan achterzijde het Oranjepark en Pekingtuin, op loopafstand van het NS-station, scholen en bossen. De eigenaar is hier in 1988 komen wonen en heeft toen de parterre van het bijgebouw verbouwd om een ouder te laten wonen. Vervolgens is in 37 jaar de tuin naar dit hoge niveau gebracht, dus kandidaat-kopers die affiniteit hebben met het wonen in dit paradijs waar vogels uit de hand komen eten en de ransuilen in een boom voor de woning overnachten, genieten de voorkeur. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,21%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
247 m²
Land area
675 m²
Content
813 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3743

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.