Ir directamente al contenido
Logotipo de Kosmeier Projectbegeleiding & Makelaars

Koekoeksbloemlaan 3

3742EJ Baarn • Utrecht

Disponible

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 5.807

Galería de fotos

Koekoeksbloemlaan 3 Baarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze semi-bungalow met 3 slaapkamers en 2 badkamers is een fraaie woning op een royaal perceel, gelegen aan een doodlopend gedeelte in een gezellige wijk aan een openbare vijver en een park. De diepe tuin biedt mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Bent u op zoek naar een ruime en lichte woning voorzien van comfort, met een elegante en speelse uitstraling, alsmede een heerlijke, zonnige tuin, dan is deze woning het antwoord daarop. Bijzonder is de slaapkamer en badkamer op de begane grond, die natuurlijk ook kan worden ingericht als werkruimte. Op de 1e verdieping zijn de overige 2 slaapkamers en de riante en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, 2-persoons ligbad en vloerverwarming. De woning is in 2005 en 2018 grondig verbouwd en gerenoveerd, met aandacht voor ruimte, luxe en comfort. Baarn is gunstige gelegen in de driehoek tussen de A27, A1 en A28, waardoor grotere steden als Amsterdam, Amersfoort, Almere en Utrecht goed bereikbaar zijn. Vanuit de woning kunt u lopend de Eempolder of het Baarnse bos in of op de fiets naar Kasteel Groeneveld of Lage Vuursche. Indeling Via een stenen trap komt u bij de entree en bereikt u via de hal het toilet, de meterkast, een garderobe, de open trap naar eerste verdieping en de woonkamer. De ruime T-vormige woonkamer van ruim 50 m² is verdeeld in een zitkamer (met uitzicht op de achtertuin) voorzien van extra infrarood plafondverwarming, een woonkamer en een eetkamer en biedt via de zitkamer toegang tot de achtertuin. De verlaagde open eetkeuken van bijna 18 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals Amerikaanse koel-vriescombinatie, Boretti 5-pits gasfornuis en oven, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer, hal, toilet (tegelvloer) en keuken zijn voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming. Verder treft u op de begane grond een slaapkamer van bijna 13½ m² met 2 inbouwkasten, vloerbedekking en een ensuite badkamer met een douchecabine en wastafel in Engelse Country Style. De geplaveide bijkeuken meet circa 15½ m² en biedt toegang tot de achtertuin, garage en technische ruimte. In de bijkeuken treft u een was-/droogmachine aansluiting (op gescheiden elektra groepen). De Technische ruimte herbergt de HR CV-ketel (Bosch) en eveneens een was-/ en droogmachine aansluiting (op gescheiden elektra groepen). De garage meet ruim 20½ m², is voorzien van (koud) water en elektra en wordt afgesloten met een elektrische roldeur met afstandsbediening. Eerste verdieping Via de trap komt u op de ruime overloop van bijna 10½ m² met toegang tot een doorloop, de royale badkamer en 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim 18 m², biedt uitzicht over de achtertuin en heeft veel bergruimte achter een knieschot. De slaapkamer in het midden meet circa 9 m², is thans ingericht als kantoorruimte, is voorzien van extra infrarood plafondverwarming en heeft ook bergruimte achter het knieschot. De doorloop van bijna 8½ m² verbindt de overloop met de beide slaapkamers en is voorzien van een op maat gemaakte inbouw-ladenkast met extra grote lades verdeeld over de hele lengte, met daarachter nog een verborgen knieschot voor extra bergruimte. De badkamer van circa 10 m² is voorzien van elektrische vloerverwarming, een verdiept 2-persoons ligbad, een zwevend toilet, een inloopdouche met handsproeier en regendouche, een 2-persoons wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Tuin De achtertuin van bijna 190 m² bestaat uit een vlonder, grenzend aan de openbare vijver, met daarop een houten schuur, een tuin van ruim 125 m², een terras bij het huis, een bloemenperk en een met glazen schuifpui afsluitbare houten overkapping inclusief berging van bijna 10 m². De diepe tuin biedt mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten op elk moment van de dag. De voortuin bestaat uit een betegeld gedeelte als privé parkeerruimte van ruim 23 m² en een verhoogd perkje. Bijzonderheden Bijzonderheden - Instapklare woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond) - Perceeloppervlakte totaal circa 435 m², waarvan 412 in eigendom en circa 23 m² huurgrond van de gemeente (grenzend aan de vijver) - Bruto gebruiksoppervlakte 181 m², waarvan 161 m² netto woonoppervlakte - Energielabel B, 10 zonnepanelen, 5 kWh thuisbatterij - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming en PVC vloer - Kruipruimte voorzien van PUR-isolatieplaten en HR-isolatiekorrels - Extra licht via lichtkoepels in de bijkeuken, keuken, badkamer begane grond en hoek woonkamer. - Ruime garage met elektrische roldeur - Besloten achtertuin met terras, houten berging/tuinhuis en overkapping - CV-ketel HR Bosch combiketel 2005 - Houten overkapping met terrasverwarming, glazen schuifpui en extra berging/schuur Verbouwingen 2005/2006: - renovatie woning (o.a. achterpui, plafonds, muren, elektra, badkamers, keuken, dakbedekking bijkeuken/garage, ramen HR++) 2008: - betegeling terras achtertuin 2009: - daglicht koker woonkamer 2017: - nieuwe overkapping achtertuin 2018: - nieuwe vloer incl. vloerverwarming begane grond, m.u.v. slaapkamer, badkamer en bijkeuken - nieuwe verwarming slaapkamers - toilet begane grond - vernieuwing dak dakkapel - verbetering technische ruimte bijkeuken 2021: - renovatie badkamer op de verdieping - ventilatieroosters voor en achter t.b.v. kruipruimte 2022: - PUR-isolatie vloer begane grond, m.u.v. slaapkamer, badkamer en bijkeuken - infrarood panelen woonkamer, kantoor (1e verdieping) 2023: - isolatie kruipruimte t.p.v. slaapkamer, badkamer en bijkeuken met HR parels - installatie Sessy thuisaccu 2024: - glazen schuifwand overkapping

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
412 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
187 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3742

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.