Ir directamente al contenido
Logotipo de Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Oosterstraat 84

3742SX Baarn • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 6.056

Galería de fotos

Oosterstraat 84 Baarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met bijgebouw, oprit en zonnige achtertuin Gunstig gelegen nabij het centrum van Baarn, buurtwinkels, het Baarnse Bos en diverse uitvalswegen bevindt zich deze charmante jaren ’30 hoekwoning met voortuin, oprit voor de auto en een zonnige, besloten achtertuin/patio op het zuidwesten. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een royaal L-vormig bijgebouw met bergzolder, momenteel in gebruik als kantoor en berging. Maar biedt ook mogelijkheid voor mantelzorgwoning of praktijk aan huis. Het perceel heeft een oppervlakte van 215 m². De woning is goed onderhouden en heeft diverse moderniseringen ondergaan. Zo zijn in 2019/2020 de elektra vernieuwd, is in 2020 de badkamer geheel vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, en is het buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning over muur-, vloer- en dakisolatie, HR-beglazing, 8 zonnepanelen en energielabel C. I N D E L I N G Entree, hal met plavuizenvloer en modern hangend toilet. Ruime uitgebouwde woon-/eetkamer met plavuizenvloer, schouw, trapkast, schuifdeur naar de trapopgang en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie keuken in L-vormige opstelling (2012), voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1 E V E R D I E P I N G Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kasten, 2e slaapkamer met toegang tot een royaal dakterras. Moderne badkamer (2020) met vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche en 2e hangend toilet. Vaste trap naar zolder. Z O L D E R V E R D I E P I N G Werkkamer met dakvenster en beperkte stahoogte. P E R S O O N L I J K E . N O O T Wij hebben ruim 6 jaar aan de Oosterstraat 84 gewoond. In die tijd hebben we veel verbeteringen aan de woning, de tuin en het tuinhuis gedaan. Echter vanwege een nieuwe levensfase hebben wij na lang overwegen nu toch besloten om onze geliefde woning te gaan verkopen. Wij hebben het hier erg naar ons zin gehad, mede dankzij de erg fijne buren om ons heen, de hoeveelheid aardige mensen hier vinden wij nog steeds erg bijzonder. Daarnaast is de locatie echt ideaal, je loopt zo naar het bos, het centrum of de polder. Wij gaan de Oosterstraat 84 erg missen, maar we blijven wel in Baarn. Wij weten zeker dat de nieuwe eigenaren zich hier ook helemaal thuis gaan voelen. K E N M E R K E N - bouwjaar 1934 - perceeloppervlakte 215 m² - woonoppervlakte 90 m² - energielabel C - muur-, vloer- en dakisolatie - 8 zonnepanelen - badkamer vernieuwd in 2020 (met vloerverwarming) - elektra vernieuwd in 2019/2020 - buitenschilderwerk 2023 - keuken 2012 met diverse inbouwapparatuur - uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar tuin - royaal L-vormig bijgebouw met bergzolder, geschikt als kantoor of berging - zonnige, besloten achtertuin/patio op het zuidwesten - oprit voor de auto - gunstige ligging nabij centrum, Baarnse Bos, winkels, scholen en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
303 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt uit 2021, huur)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3742

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.