Aller directement au contenu
Logo de Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Oosterstraat 84

3742SX Baarn • Utrecht

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Baarn

Galerie de photos

Oosterstraat 84 Baarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met bijgebouw, oprit en zonnige achtertuin Gunstig gelegen nabij het centrum van Baarn, buurtwinkels, het Baarnse Bos en diverse uitvalswegen bevindt zich deze charmante jaren ’30 hoekwoning met voortuin, oprit voor de auto en een zonnige, besloten achtertuin/patio op het zuidwesten. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een royaal L-vormig bijgebouw met bergzolder, momenteel in gebruik als kantoor en berging. Maar biedt ook mogelijkheid voor mantelzorgwoning of praktijk aan huis. Het perceel heeft een oppervlakte van 215 m². De woning is goed onderhouden en heeft diverse moderniseringen ondergaan. Zo zijn in 2019/2020 de elektra vernieuwd, is in 2020 de badkamer geheel vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, en is het buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning over muur-, vloer- en dakisolatie, HR-beglazing, 8 zonnepanelen en energielabel C. I N D E L I N G Entree, hal met plavuizenvloer en modern hangend toilet. Ruime uitgebouwde woon-/eetkamer met plavuizenvloer, schouw, trapkast, schuifdeur naar de trapopgang en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie keuken in L-vormige opstelling (2012), voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1 E V E R D I E P I N G Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kasten, 2e slaapkamer met toegang tot een royaal dakterras. Moderne badkamer (2020) met vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche en 2e hangend toilet. Vaste trap naar zolder. Z O L D E R V E R D I E P I N G Werkkamer met dakvenster en beperkte stahoogte. P E R S O O N L I J K E . N O O T Wij hebben ruim 6 jaar aan de Oosterstraat 84 gewoond. In die tijd hebben we veel verbeteringen aan de woning, de tuin en het tuinhuis gedaan. Echter vanwege een nieuwe levensfase hebben wij na lang overwegen nu toch besloten om onze geliefde woning te gaan verkopen. Wij hebben het hier erg naar ons zin gehad, mede dankzij de erg fijne buren om ons heen, de hoeveelheid aardige mensen hier vinden wij nog steeds erg bijzonder. Daarnaast is de locatie echt ideaal, je loopt zo naar het bos, het centrum of de polder. Wij gaan de Oosterstraat 84 erg missen, maar we blijven wel in Baarn. Wij weten zeker dat de nieuwe eigenaren zich hier ook helemaal thuis gaan voelen. K E N M E R K E N - bouwjaar 1934 - perceeloppervlakte 215 m² - woonoppervlakte 90 m² - energielabel C - muur-, vloer- en dakisolatie - 8 zonnepanelen - badkamer vernieuwd in 2020 (met vloerverwarming) - elektra vernieuwd in 2019/2020 - buitenschilderwerk 2023 - keuken 2012 met diverse inbouwapparatuur - uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar tuin - royaal L-vormig bijgebouw met bergzolder, geschikt als kantoor of berging - zonnige, besloten achtertuin/patio op het zuidwesten - oprit voor de auto - gunstige ligging nabij centrum, Baarnse Bos, winkels, scholen en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
303 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
18-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3742

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.