Aller directement au contenu
Logo de CallEgas Makelaardij o.z.

Pompstraat 1 A

3742WL Baarn • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.156

Galerie de photos

Pompstraat 1 A Baarn
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in het pittoreske Pompstraatje? Het kan! Uitstekend onderhouden, lichte en duurzame TUSSENWONING (96 m2) met ruime achterom, BALKON, vrijstaande houten BERGING en heerlijke VOOR- en ACHTERTUIN. Onderdeel van een 3-onder-1 kap, gebouwd in 1986 en compleet gemoderniseerd en heringedeeld in 2019. Sindsdien zijn hier nog een paar belangrijke puntjes op de i gezet en daar word je gewoon heel blij van! De Pompstraat is een vriendelijk en verkeersluw straatje met alleen bestemmingsverkeer. Prachtig centraal gelegen in de Oude Oosterhei buurt, aan de rand van hartje Baarn. Op loopafstand van het winkelgebied De Laanstraat en de gezellige Brink van Baarn met heerlijke terrasjes! Dichtbij vele andere voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, theater De Speeldoos, uitgestrekt bosgebied en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Tevens zeer gunstige treinverbinding richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht! Dit huis biedt vele extra’s: in 2019 is bij de herindeling al compleet vernieuwd: keuken, badkamer, toilet, CV-ketel, mechanische ventilatie unit, meterkast, houten kozijnen met HR++ glas, glad gestukadoorde muren, afwerkvloeren, voor- en achtertuin! Er is daarna flink ingezet op verduurzaming door de zonnepanelen, (grotendeels) kunststof kozijnen met HR+++, bodem- en vloerisolatie. Buitenschilderwerk is nog nauwelijks nodig nu ook de gevelbekleding en boeidelen van kunststof zijn geworden. Ja, zelfs het balkon is geheel gerestaureerd en er zijn nieuwe vensterbanken gemaakt op de eerste verdieping! Indeling Begane grond: (Overdekte) entree. Hal met garderobe en toilet (wandcloset met fonteintje). De woonkamer met open keuken (ca 31 m2) geeft toegang tot de achtertuin via de achterdeur. De diepe achtertuin biedt ruimte aan twee leuke zitjes en de houten berging. En dankzij een slim ‘extra’ stukje eigen grond (achter de berging van de buren langs) is een heel handig plekje ontstaan voor de opslag van de kliko’s, helemaal uit het zicht! De open keuken (ca 8 m2) bevindt zich aan de voorzijde, met de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat 4 zones, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast. En hier geniet je elke dag van het uitzicht op de charmante huisjes aan de overkant! Tussen de open keuken en de zithoek is de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een handige provisie/trapkast. De grote eethoek grenst ideaal aan de keuken. Vanuit de zithoek aan de achterzijde (ca 14 m2) kijk je gezellig uit op de achtertuin met behoorlijk vrij uitzicht. Zeer leuk detail is hier de vensterbank waar je werkelijk op kunt zitten. Er ligt een heel mooie aqua-laminaatvloer die wat kan hebben! Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers met in het midden de ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (ca 14 m2) geeft toegang tot een heerlijk breed balkon (ca 4 m2)! Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer (ca 13,5 m2). De moderne badkamer (ca 4 m2) is voorzien van een designradiator, enkel wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche compleet met hand- én regendouche! Tweede verdieping: Een indrukwekkende zolder met hoge nok (2.96mH). Nu een open ruimte met dakvenster (ca 21 m2), wasmachine-aansluiting, CV-installatie en veel bergruimte. Uiteraard ook heel eenvoudig geschikt te maken voor 1 of 2 slaapkamers met dakkapel! Bijzonderheden - uitstekend onderhouden, lichte en duurzame tussenwoning (3-onder-1 kap) met ruime achterom! - heerlijke voor- en achtertuin, plus balkon! - vrijstaande houten berging - vriendelijk en verkeersluw straatje met alleen bestemmingsverkeer - prachtig centraal gelegen in de Oude Oosterhei buurt, aan de rand van hartje Baarn. Op loopafstand van het winkelgebied De Laanstraat en de gezellige Brink van Baarn met heerlijke terrasjes! Dichtbij vele andere voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, theater De Speeldoos, uitgestrekt bosgebied en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Tevens zeer gunstige treinverbinding richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht! - glasvezelaansluiting - energielabel A, geldig tot 20-04-2036 - duurzaam: grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ (2025), bodem- en vloerisolatie (2023), 5 zonnepanelen (2021), deels houten kozijnen met HR++ glas (2019), HR CV-ketel (2019), gevel- en dakisolatie - bouwjaar: 1986 - woonoppervlakte: 96 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 10 m2 - externe bergruimte (houten berging): 5 m2 Interesse in deze superfijne woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
316 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28-c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3742

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.