Jump to content
Logo of CallEgas Makelaardij o.z.

Pompstraat 1 A

3742WL Baarn • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.156

Photo Gallery

Pompstraat 1 A Baarn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in het pittoreske Pompstraatje? Het kan! Uitstekend onderhouden, lichte en duurzame TUSSENWONING (96 m2) met ruime achterom, BALKON, vrijstaande houten BERGING en heerlijke VOOR- en ACHTERTUIN. Onderdeel van een 3-onder-1 kap, gebouwd in 1986 en compleet gemoderniseerd en heringedeeld in 2019. Sindsdien zijn hier nog een paar belangrijke puntjes op de i gezet en daar word je gewoon heel blij van! De Pompstraat is een vriendelijk en verkeersluw straatje met alleen bestemmingsverkeer. Prachtig centraal gelegen in de Oude Oosterhei buurt, aan de rand van hartje Baarn. Op loopafstand van het winkelgebied De Laanstraat en de gezellige Brink van Baarn met heerlijke terrasjes! Dichtbij vele andere voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, theater De Speeldoos, uitgestrekt bosgebied en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Tevens zeer gunstige treinverbinding richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht! Dit huis biedt vele extra’s: in 2019 is bij de herindeling al compleet vernieuwd: keuken, badkamer, toilet, CV-ketel, mechanische ventilatie unit, meterkast, houten kozijnen met HR++ glas, glad gestukadoorde muren, afwerkvloeren, voor- en achtertuin! Er is daarna flink ingezet op verduurzaming door de zonnepanelen, (grotendeels) kunststof kozijnen met HR+++, bodem- en vloerisolatie. Buitenschilderwerk is nog nauwelijks nodig nu ook de gevelbekleding en boeidelen van kunststof zijn geworden. Ja, zelfs het balkon is geheel gerestaureerd en er zijn nieuwe vensterbanken gemaakt op de eerste verdieping! Indeling Begane grond: (Overdekte) entree. Hal met garderobe en toilet (wandcloset met fonteintje). De woonkamer met open keuken (ca 31 m2) geeft toegang tot de achtertuin via de achterdeur. De diepe achtertuin biedt ruimte aan twee leuke zitjes en de houten berging. En dankzij een slim ‘extra’ stukje eigen grond (achter de berging van de buren langs) is een heel handig plekje ontstaan voor de opslag van de kliko’s, helemaal uit het zicht! De open keuken (ca 8 m2) bevindt zich aan de voorzijde, met de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat 4 zones, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast. En hier geniet je elke dag van het uitzicht op de charmante huisjes aan de overkant! Tussen de open keuken en de zithoek is de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een handige provisie/trapkast. De grote eethoek grenst ideaal aan de keuken. Vanuit de zithoek aan de achterzijde (ca 14 m2) kijk je gezellig uit op de achtertuin met behoorlijk vrij uitzicht. Zeer leuk detail is hier de vensterbank waar je werkelijk op kunt zitten. Er ligt een heel mooie aqua-laminaatvloer die wat kan hebben! Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers met in het midden de ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (ca 14 m2) geeft toegang tot een heerlijk breed balkon (ca 4 m2)! Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer (ca 13,5 m2). De moderne badkamer (ca 4 m2) is voorzien van een designradiator, enkel wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche compleet met hand- én regendouche! Tweede verdieping: Een indrukwekkende zolder met hoge nok (2.96mH). Nu een open ruimte met dakvenster (ca 21 m2), wasmachine-aansluiting, CV-installatie en veel bergruimte. Uiteraard ook heel eenvoudig geschikt te maken voor 1 of 2 slaapkamers met dakkapel! Bijzonderheden - uitstekend onderhouden, lichte en duurzame tussenwoning (3-onder-1 kap) met ruime achterom! - heerlijke voor- en achtertuin, plus balkon! - vrijstaande houten berging - vriendelijk en verkeersluw straatje met alleen bestemmingsverkeer - prachtig centraal gelegen in de Oude Oosterhei buurt, aan de rand van hartje Baarn. Op loopafstand van het winkelgebied De Laanstraat en de gezellige Brink van Baarn met heerlijke terrasjes! Dichtbij vele andere voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, theater De Speeldoos, uitgestrekt bosgebied en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Tevens zeer gunstige treinverbinding richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht! - glasvezelaansluiting - energielabel A, geldig tot 20-04-2036 - duurzaam: grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ (2025), bodem- en vloerisolatie (2023), 5 zonnepanelen (2021), deels houten kozijnen met HR++ glas (2019), HR CV-ketel (2019), gevel- en dakisolatie - bouwjaar: 1986 - woonoppervlakte: 96 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 10 m2 - externe bergruimte (houten berging): 5 m2 Interesse in deze superfijne woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
132 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28-c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3742

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.