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Schoolstraat 65

3742CD Baarn • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Your Home Makelaars 't Gooi

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 6.634

Galerie de photos

Schoolstraat 65 Baarn
Photo 41
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Description

Vrijstaande villa in Baarn – Een huis om verliefd op te worden Wonen zoals het ooit bedoeld was. Stel je voor: een vrijstaande villa uit 1926, verscholen in een van de mooiste woonwijken van Baarn, omgeven door groen en toch alles binnen handbereik. Het Cantonspark om de hoek, het bruisende centrum op loopafstand, en het Baarnse Bos én het NS-station op slechts vijf minuten fietsen. Dit is niet zomaar een woning, dit is een thuis met karakter. Eerste indruk? Overweldigend. Zodra je de drempel overstapt, word je direct meegenomen door de warme, authentieke sfeer die dit huis ademt. En verrassend: het is ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden. De hal met toilet geeft toegang tot de kelder en vormt de rustige aftrap van een woning die bij elke stap meer laat zien. Leven tussen binnen en buiten Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle kamer-en-suite met glas-in-lood-schuifdeuren, eiken vloer, vaste kast, oorspronkelijke schilderijlijsten en openslaande deuren naar een inpandig overdekt terras - perfect om te genieten van de zon - op de zuidzijde. Aan de achterzijde werd in 2001 een lichte woonkeuken en bijkeuken aangebouwd. De keuken voorzien van een fraaie vloer met oude kloostermoppen, vloerverwarming en inbouwapparatuur (vaatwasser (2026), koel/vriescombinatie, 6 pits gasfornuis, oven). Er is ook een ruime speelhoek voor de kinderen. Openslaande deuren naar een overdekt terras, waar je bijvoorbeeld in de avonduren heerlijk buiten kunt vertoeven. Aansluitend de bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en hier hangt de c.v. HR-ketel. De tuin zelf is prachtig ingedeeld met afzonderlijke vakken die uitnodigen om te zonnen, te tuinieren of simpelweg tot rust te komen. Een ruime schuur (ook uit 2001) completeert het geheel. Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een royale overloop en een gloednieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer, een fijne werkplek én een berging wachten. De kap is geïsoleerd — zo combineert deze verdieping praktisch wooncomfort met de charme van het originele dak. Authenticiteit met zorg bewaard De huidige eigenaren koesteren de tijdloze uitstraling van de spijltjesramen en roedeverdeling, een kenmerkend detail dat de villa haar onmiskenbare karakter geeft. Om die oorspronkelijke sfeer te bewaren is bewust gekozen voor dezelfde stijl in de aangebouwde woonkeuken. Verder zijn er markiezen als zonwering en is een alarmsysteem aanwezig. Een huis om te omarmen en op loopafstand van alle voorzieningen!

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,21%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
494 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026
Date de vente
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3742

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

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