Ir directamente al contenido
Logotipo de Interhouse makelaars

Spoorstraat 35

3743EG Baarn • Utrecht

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 6.381

Galería de fotos

Spoorstraat 35 Baarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en comfortabel wonen op toplocatie in Baarn! Bent u op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement in een levendige en charmante omgeving? Dan is dit ruime 2-kamer appartement op de bovenste verdieping precies wat u zoekt! Gelegen op een prachtige locatie, op loopafstand van het sfeervolle centrum van Baarn én het NS-station, combineert deze woning rust, comfort en optimale bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich op de derde (bovenste) verdieping van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex uit 1992. Dankzij de uitstekende isolatie, moderne voorzieningen zoals een lift en een video-intercomsysteem, én de nette afwerking, geniet u hier van een zorgeloze woonervaring. Indeling; Zodra u het appartement binnenstapt, komt u terecht in een nette hal die direct een gevoel van rust en ruimte uitstraalt. De lichtkoepel zorgt voor daglicht in deze ruimte. De hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan uw rechterhand opent zich de royale woon-eetkamer. Het eerste wat opvalt is het overvloedige daglicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. De kamer is ruim opgezet en voelt warm en uitnodigend aan — een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuid westen. Hier geniet u in alle rust van een kop koffie in de zon of een goed glas wijn in de namiddag. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is slim geplaatst, deels afgescheiden maar toch verbonden met de leefruimte, waardoor koken en gezelligheid moeiteloos samengaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijkse maaltijden of culinaire avonden. Naast de keuken vindt u een praktische bijkeuken. Hier zijn de cv-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting netjes weggewerkt. Bovendien biedt deze ruimte extra bergruimte voor proviand of schoonmaakspullen. We lopen terug naar de hal, waar we afslaan naar de ruime slaapkamer. De kamer straalt rust uit en biedt volop ruimte voor een groot bed en een werkhoekje. De vaste schuifkastenwand zorgt voor een zee aan opbergruimte, zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Tot slot betreden we de moderne badkamer. Deze is praktisch ingericht, met een douche, een wastafelmeubel en het toilet. Alles is keurig afgewerkt en klaar voor gebruik. Op de begane grond beschikt u bovendien over een eigen inpandige garage (18 m²) én een separate berging — perfect voor uw fietsen of extra opslag. Voorzieningen in de directe omgeving: * Op loopafstand van het gezellige centrum met winkels, horeca en supermarkten * Nabij het NS-station, ideaal voor forenzen richting Amersfoort, Utrecht of Amsterdam * Dicht bij diverse wandel- en natuurgebieden, zoals de Baarnse bossen en het historische Paleis Soestdijk * In de buurt van sportclubs, gezondheidscentra en scholen De servicekosten bedragen € 224,00 per maand en de woning is per direct beschikbaar. Alle voordelen op een rij: * Instapklaar en uitstekend onderhouden appartement * Zonnig balkon en veel lichtinval * Eigen garage én berging * Lift en video-intercom aanwezig * Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik * Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer * Gelegen in een rustige, kleinschalige woonomgeving met prettige sfeer Er is een niet-zelfbewoningsbepaling van toepassing. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in het charmante Baarn! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Modern and comfortable living in a prime location in Baarn! Are you looking for a comfortable and ready-to-move-in apartment in a lively and charming area? Then this spacious 2-room apartment on the top floor is exactly what you are looking for! Situated in a beautiful location, within walking distance of the charming centre of Baarn and the NS station, this home combines peace, comfort and optimal accessibility. The apartment is located on the third (top) floor of a well-maintained and small-scale apartment complex from 1992. Thanks to the excellent insulation, modern facilities such as a lift and a video intercom system, and the neat finish, you can enjoy a carefree living experience here. Layout; As soon as you enter the apartment, you enter a neat hall that immediately radiates a feeling of peace and space. The skylight provides daylight in this space. The hall forms the heart of the home and provides access to the various rooms. The spacious living-dining room opens up on your right. The first thing you notice is the abundance of daylight that flows through the large windows. The room is spacious and feels warm and inviting — a perfect place to relax or receive guests. From the living room you can step out onto the sunny balcony, located on the south-west. Here you can enjoy a cup of coffee in the sun or a good glass of wine in the afternoon. Adjacent to the living room is the open kitchen. This is cleverly placed, partly separated but still connected to the living space, so that cooking and conviviality go together effortlessly. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers everything you need for daily meals or culinary evenings. Next to the kitchen you will find a practical utility room. Here the central heating boiler, mechanical ventilation and the washing machine connection are neatly concealed. In addition, this space offers extra storage space for provisions or cleaning supplies. We walk back to the hall, where we turn to the spacious bedroom. The room exudes tranquility and offers plenty of space for a large bed and a work area. The fixed sliding wardrobe wall provides a wealth of storage space, without compromising the living space. Finally, we enter the modern bathroom. This is practically furnished, with a shower, a washbasin and a toilet. Everything is neatly finished and ready for use. On the ground floor, you also have your own indoor garage (18 m²) and a separate storage room — perfect for your bicycles or extra storage. Amenities in the immediate vicinity: * Within walking distance of the lively centre with shops, restaurants and supermarkets * Near the NS station, ideal for commuters to Amersfoort, Utrecht or Amsterdam * Close to various walking and nature areas, such as the Baarnse forests and the historic Soestdijk Palace * Near sports clubs, health centres and schools The service costs are € 224,00 per month and the house is available immediately. All benefits at a glance: * Ready to move in and excellently maintained apartment * Sunny balcony and lots of light * Own garage and storage * Elevator and video intercom available * Central location with all amenities within reach * Good accessibility by public transport * Located in a quiet, small-scale residential area with a pleasant atmosphere In short: an ideal place for those who want to live comfortably and centrally in charming Baarn! Make an appointment quickly for a viewing.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
252 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3743

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.