Ir directamente al contenido
Logotipo de Floor Makelaardij o.g.

van Galenlaan 3 G

3742AJ Baarn • Utrecht

Vendido

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 7.305

Galería de fotos

van Galenlaan 3 G Baarn
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwbouw: Hofje Van Galenlaan Baarn Op een schitterende locatie in een rustige en groene woonomgeving bieden wij 5 vrijstaande nieuwbouw hofvilla’s aan, perfect voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een prettige, zorgeloze woonomgeving. Deze nieuwbouwwoningen zijn ideaal voor wie de combinatie van modern wooncomfort en een groene omgeving zoekt. De woningen bevinden zich om de hoek van het mooie Cantonspark, waar u kunt genieten van een ontspannen wandeling of een picknick. Dichtbij het gezellige centrum van Baarn en het NS-station is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Baarn is omgeven door uitgestrekte bossen en de weidegebieden langs de rivier de Eem, waardoor fietsen, mountainbiken, roeien en wandelen echt binnen handbereik is. Prachtige klassieke nieuwbouw. De woningen combineren moderne technologie met tijdloze architectuur, die perfect past in de rustige, groene omgeving. De buitenzijde wordt gekenmerkt door traditionele houten kozijnen, luiken, kalei pleisterwerk met gemetselde plint en fraai metselwerk. Hoge plafonds (ca. 3 meter op de begane grond en ca. 2,60 op de verdieping). Uiterst duurzaam met energielabel A+++, gasloos en eigen luchtwarmtepomp. Op de daken worden voldoende zonnepanelen geplaatst conform de Beng berekening, waardoor het energieverbruik wordt geminimaliseerd. Er zijn 3 verschillende type woningen. In het hofje worden ca. 50 bomen geplant, zoals groenblijvende leibomen op de achtergrens van de tuinen ter hoogte van de villa’s, berkenbomen in het hof en leilinden vanaf de entree bij de Van Galenlaan. Tussen de perceelgrenzen komt een beukenhaag. Het straatwerk van het hofje, carports en schuttingen worden fraai aangelegd. De perken van de gezamenlijke binnentuin kunnen de bewoners gezamenlijk invullen. Er wordt een bewonersvereniging opgericht voor het mandelige gebied (ca. 950 m2). Er is een gezamenlijke oprijlaan vanaf de Van Galenlaan, dan parkeer je in je privécarport of op de parkeerplaats. Vervolgens wandel je naar je de woning via het wandelpad langs de perken met bomen. Vanuit de woningen is er aan de voorzijde zicht op het mooie hofje. De bergingen bevinden zich aan de zijkant van de woningen. Van Galenlaan 3g: Bouwnummer 5. Begane grond: Entreehal met toilet, meterkast en garderoberuimte en nis, living met dubbele openslaande deuren naar de voor- en achtertuin en open keuken. Over de indeling van de te plaatsen keuken is zo ingericht dat er 2 hoge kasten bijvoorbeeld voor koelkast en oven, in de hoeken geplaatst kan worden. De 2 ingebouwde kamerscheidende kasten geven een gevoel van aparte woonkeuken en zitkamer. Aansluitend aan de zitkamer bevindt zich een slaapkamer. Deze kamer kan ook bij de woonkamer betrokken worden of als studeerkamer ingericht worden. In de slaapkamer is er een deur naar de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en wasmachine/drogeraansluiting. Verdieping: overloop met apart 3e toilet, 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. Techniekruimte met warmtepomp, WTW installatie e.d. De tuin achter ligt op het noord/westen en de zonnige vrije zijtuin aan de westzijde. Er is volop ruimte voor ontspanning of tuinieren naar eigen wens. De woningen zijn met zorg ontworpen en bieden de ideale opzet voor fijn en comfortabel wonen met alle privacy en comfort. Bij start bouw (zodra 80% verkocht is) wordt er ongeveer 1 jaar gebouwd. Uw specifieke wensen zijn bespreekbaar! Genoemde maatvoering & grondoppervlakte is bij nieuwbouw indicatief (circa) en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft u interesse? Bel dan met ons kantoor om de brochure op te vragen of maak meteen een afspraak met onze makelaars Bas of Liesbeth.

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,04%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
1188 m²
Contenido
656 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3742

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.