Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Wijkamplaan 50

3742WS Baarn • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waarland

Galería de fotos

Wijkamplaan 50 Baarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig wonen aan een mooie laan in het geliefde Baarn! Aan een fraaie, karakteristieke laan in Baarn staat deze robuuste 2-onder-1-kapwoning uit 1931. Een woning met uitstraling, ruimte en verrassend veel mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 169 m², een inhoud van circa 682 m³ en een perceel van 249 m² biedt dit huis volop leefruimte voor een gezin, thuiswerker of iedereen die wonen graag combineert met hobby, praktijk of mantelzorg. Al bij aankomst valt de statige verschijning van de woning op. De eigen oprit, de solide bouw en de charmante jaren dertig details zorgen direct voor een warme eerste indruk. De woning is in 2024 gedeeltelijk geschilderd en beschikt over acht zonnepanelen, glas- en vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond, met uitzondering van de hal. De begane grond heeft een betonnen constructieve vloer; de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van houten constructieve vloeren. Binnen treft u een sfeervolle indeling met karakteristieke elementen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, een prettige plek met zicht op de laan. De woonkamer staat in verbinding met de achtergelegen keuken via stijlvolle en-suite deuren met glas-in-lood, een prachtig detail dat de sfeer van de jaren dertig onderstreept. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling, die mooi aansluit op het eetgedeelte. Hier zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is verzorgd uitgevoerd en vormt een prettige plek om te koken, te tafelen en samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden. De tweede verdieping beschikt over een zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of bergruimte. Daarmee biedt de woning niet alleen comfort voor nu, maar ook flexibiliteit voor de toekomst. Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte in de achtertuin. Deze ruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden en kan uitstekend worden gebruikt als atelier, hobbyruimte, praktijkruimte aan huis of zelfs als kangoeroewoning. Dit maakt het object bijzonder interessant voor wie extra zelfstandige ruimte zoekt, bijvoorbeeld voor werk, creativiteit, logés of mantelzorg. De ligging in Baarn maakt het geheel compleet. Baarn is een pittoresk dorp midden in het groene hart van Nederland en staat bekend om zijn bosrijke omgeving, charmante dorpskern en prettige woonklimaat. De woning ligt in een rustige woonwijk, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik, terwijl u voor ontspanning en natuur zo de omliggende bossen in wandelt of fietst. Deze statige en robuuste 2-onder-1-kapwoning combineert karakter, ruimte en praktische mogelijkheden op een prachtige locatie. Een huis met sfeer, historie en toekomstwaarde, waar comfortabel wonen en veelzijdig gebruik uitstekend samengaan. Richtprijs € 625.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
682 m³
Otra zona interior
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3742

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.