Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Wijkamplaan 50

3742WS Baarn • Utrecht

Available
Award: Best Broker in Waarland

Photo Gallery

Wijkamplaan 50 Baarn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Statig wonen aan een mooie laan in het geliefde Baarn! Aan een fraaie, karakteristieke laan in Baarn staat deze robuuste 2-onder-1-kapwoning uit 1931. Een woning met uitstraling, ruimte en verrassend veel mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 169 m², een inhoud van circa 682 m³ en een perceel van 249 m² biedt dit huis volop leefruimte voor een gezin, thuiswerker of iedereen die wonen graag combineert met hobby, praktijk of mantelzorg. Al bij aankomst valt de statige verschijning van de woning op. De eigen oprit, de solide bouw en de charmante jaren dertig details zorgen direct voor een warme eerste indruk. De woning is in 2024 gedeeltelijk geschilderd en beschikt over acht zonnepanelen, glas- en vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond, met uitzondering van de hal. De begane grond heeft een betonnen constructieve vloer; de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van houten constructieve vloeren. Binnen treft u een sfeervolle indeling met karakteristieke elementen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, een prettige plek met zicht op de laan. De woonkamer staat in verbinding met de achtergelegen keuken via stijlvolle en-suite deuren met glas-in-lood, een prachtig detail dat de sfeer van de jaren dertig onderstreept. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling, die mooi aansluit op het eetgedeelte. Hier zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is verzorgd uitgevoerd en vormt een prettige plek om te koken, te tafelen en samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden. De tweede verdieping beschikt over een zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of bergruimte. Daarmee biedt de woning niet alleen comfort voor nu, maar ook flexibiliteit voor de toekomst. Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte in de achtertuin. Deze ruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden en kan uitstekend worden gebruikt als atelier, hobbyruimte, praktijkruimte aan huis of zelfs als kangoeroewoning. Dit maakt het object bijzonder interessant voor wie extra zelfstandige ruimte zoekt, bijvoorbeeld voor werk, creativiteit, logés of mantelzorg. De ligging in Baarn maakt het geheel compleet. Baarn is een pittoresk dorp midden in het groene hart van Nederland en staat bekend om zijn bosrijke omgeving, charmante dorpskern en prettige woonklimaat. De woning ligt in een rustige woonwijk, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik, terwijl u voor ontspanning en natuur zo de omliggende bossen in wandelt of fietst. Deze statige en robuuste 2-onder-1-kapwoning combineert karakter, ruimte en praktische mogelijkheden op een prachtige locatie. Een huis met sfeer, historie en toekomstwaarde, waar comfortabel wonen en veelzijdig gebruik uitstekend samengaan. Richtprijs € 625.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
249 m²
Content
682 m³
Other enclosed space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk

Planning

Available since
29-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3742

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.