Inhabitantes
25.442
Último año: 2026
Zandvoortweg 144 A
3741BJ Baarn • Utrecht
Vendido
€ 1.045.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.067.750
Precio de compra /m²: € 6.411
Galería de fotos
Descripción
Kersten Vastgoed & Makelaardij presenteert: Instapklaar wonen in luxe & rust – stijlvolle halfvrijstaande woning aan de Zandvoortweg in Baarn. - For English scroll down- Voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en energiezuinig wonen op een toplocatie: dit is je kans. Deze 2/1 kap woning aan de rustige Zandvoortweg in Baarn is gebouwd in 2022 en voldoet aan alle wensen van de moderne, drukbezette doorstromer. Met een woonoppervlakte van 163 m², vijf slaapkamers, een strakke afwerking, warmtepomp, zonnecollectoren én een energielabel A++, hoef je hier niets meer te doen dan je meubels neerzetten. ------------------------------ -Plan nu geheel jij eigen bezichtiging in. Hou jij net als wij van het gemak van deze tijd? Ga naar onze website en naar deze woning en je vind onze agenda planner die je precies verteld welke mogelijkheden er zijn voor een bezichtiging. Toch liever telefonisch inplannen? Uiteraard kan dat ook nog steeds en staan de lijnen hiervoor open. Voor extra content kunt u ook op onze sociale media kanalen terecht. ------------------------------ De woning is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor de toekomst: duurzaam, onderhoudsarm en voorzien van alle moderne gemakken. Ideaal voor wie comfort zoekt, zonder in te leveren op stijl of locatie. Wonen in het chique en groene Baarn Baarn is een van de aantrekkelijkste woonplaatsen van de regio – bekend om zijn groene lanen, koninklijke allure en het ontspannen dorpse karakter. Hier woon je midden in het groen, op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen, het Baarnse Bos, het wandelgebied rond Kasteel Groeneveld en de Eempolder. Tegelijkertijd ben je binnen 30 minuten in Amsterdam, dankzij de directe verbinding via de A1 of het NS-station van Baarn. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: goede scholen, supermarkten, sportclubs, horeca en boetiekjes. De Zandvoortweg zelf is een rustige straat, populair bij gezinnen en mensen die waarde hechten aan ruimte, rust en kwaliteit van wonen. Begane grond De royale entree leidt naar een lichte, moderne living van maar liefst 62 m² – een ruimte met allure en een fijne flow. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en zicht op de verzorgde tuin. De open keuken is in 2022 geplaatst, compact maar zeer efficiënt ingericht, met hoogwaardige inbouwapparatuur en een moderne afwerking. Verdiepingen Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, perfect als kinderkamers, werkkamers of logeerkamer. De badkamer is functioneel en stijlvol, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping ligt de vijfde slaapkamer, compleet met een extra badkamer – ideaal voor gasten of als luxe oudersuite. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin, samen goed voor 275 m² aan buitenruimte. De tuin is keurig aangelegd, met zon en schaduwplekken, groen en terrassen. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke werkdag of om in het weekend vrienden te ontvangen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, voorzien van elektriciteit en water – praktisch voor opslag, hobby of parkeren. Ook op de oprit is plek voor een auto, en in de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid. Duurzaam & compleet - Bouwjaar 2022 – alles nieuw, alles af - Energielabel A++ – dankzij warmtepomp, zonnecollectoren, uitstekende isolatie - Laadpaal elektrische auto - Vloerverwarming, airconditioning en glasvezelaansluiting - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Inpandige garage van 27 m² - Moderne keuken, hoogwaardige afwerking met alle voorzieningen die horen bij deze tijd - Garage met elektra en water, parkeren op eigen terrein - Instapklaar, onderhoudsarm en toekomstbestendig Waarom je deze woning niet mag missen Deze woning is perfect voor wie zoekt naar ruimte, rust en comfort, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en luxe. Hier woon je in een stijlvolle, jonge woning in een van de mooiste woonplaatsen van Midden-Nederland, met Amsterdam binnen handbereik. Zien is geloven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden je graag rond in dit prachtige familiehuis aan de Zandvoortweg in Baarn. --------------------------------------------------------------------------------- Kersten Real Estate & Brokerage presents: Move-in ready living in luxury & peace – stylish semi-detached home on Zandvoortweg in Baarn For those looking for comfort, quality, and energy-efficient living in a prime location: this is your chance. This semi-detached home on the quiet Zandvoortweg in Baarn was built in 2022 and meets all the wishes of the modern, busy home mover. With a living area of 163 m², five bedrooms, sleek finishes, a heat pump, solar collectors, and an A++ energy label, there’s nothing left to do but move in your furniture. ----------------------------- Plan your own viewing now. Do you, like us, enjoy the convenience of modern times? Visit our website and go to this property, where you’ll find our scheduling tool that shows you exactly which options are available for a viewing. Prefer to schedule by phone? Of course, that’s still possible – our lines are open. For extra content, you can also visit our social media channels. ----------------------------- The home is immaculately maintained and ready for the future: sustainable, low-maintenance, and equipped with all modern comforts. Ideal for those who seek convenience without compromising on style or location. Living in chic and green Baarn Baarn is one of the most attractive places to live in the region – known for its leafy avenues, royal charm, and relaxed village character. Here you live surrounded by greenery, just steps away from expansive forests, the Baarnse Bos, the walking trails around Groeneveld Castle, and the Eem polder. At the same time, Amsterdam is only 30 minutes away via the A1 or Baarn’s NS railway station. In the immediate vicinity, you’ll find everything you need: good schools, supermarkets, sports clubs, restaurants, and boutiques. Zandvoortweg itself is a quiet street, popular among families and those who value space, peace, and quality of living. Ground floor The spacious entrance leads to a bright, modern living area of no less than 62 m² – a room with grandeur and a great flow. Large windows provide abundant natural light and a view of the landscaped garden. The open kitchen, installed in 2022, is compact yet very efficiently laid out, with high-quality built-in appliances and a modern finish. Upper floors The first floor offers four spacious bedrooms, perfect as children’s rooms, home offices, or guest rooms. The bathroom is both functional and stylish, featuring a walk-in shower, toilet, and washbasin. On the second floor, you’ll find the fifth bedroom, complete with an extra bathroom – ideal for guests or as a luxurious master suite. Garden & outdoor space The property boasts both a front and back garden, together offering 275 m² of outdoor space. Beautifully landscaped, with sun and shade areas, greenery, and terraces. A wonderful place to relax after a busy workday or to host friends on the weekend. There is also an attached brick garage with electricity and water – practical for storage, hobbies, or parking. The driveway provides additional parking, and there is ample public parking in the street. Sustainable & complete - Built in 2022 – everything new, everything finished - Energy label A++ – thanks to heat pump, solar collectors, and excellent insulation - EV charging station - Underfloor heating, air conditioning, and fiber optic connection - 5 bedrooms - 2 bathrooms - Integral garage of 27 m² - Modern kitchen with high-quality finishes and all contemporary amenities - Garage with electricity and water, private driveway parking - Move-in ready, low-maintenance, and future-proof Why you shouldn’t miss this property This home is perfect for those who seek space, peace, and comfort without compromising on accessibility and luxury. Here you’ll live in a stylish, young property in one of the most beautiful towns in central Netherlands, with Amsterdam within easy reach. Seeing is believing. Contact us for a viewing – we’ll be delighted to show you around this beautiful family home on Zandvoortweg in Baarn.
Hipoteca berekenen
€ 1.045.000
Coste del comprador (estimado): € 22.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750
3,04%
Anualmente
%
€ 52.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.045.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 374 m²
- Contenido
- 683 m³
- Otra zona interior
- 27 m²
- Área del jardín trasero
- 220 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Warmtepomp
- Agua tibia
- Zonnecollectoren
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-09-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Baarn
Vista espacial del área de trabajo en Baarn
Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.
Promedio WOZ
EUR 508.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
989
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 24.876 |
| 2023 | 25.008 |
| 2024 | 25.065 |
| 2025 | 25.184 |
| 2026 | 25.442 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.000 |
| 2022 | EUR 410.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 490.000 |
| 2025 | EUR 508.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.429
0-15: 3.901
15-25: 2.412
25-45: 5.451
45-65: 6.991
Nivel académico
Hoger
40
Praktisch
25
Middelbaar
35
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.815
Nederland
19.672
Buiten Europa
3.697
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.766
Appartementen
4.289
Tussenwoningen
3.334
Vrijstaande woningen
1.174
Twee-onder-één-kap woningen
1.617
Período de construcción del edificio
Voor 1700
17
1700 tot 1900
409
1900 tot 1925
1.362
1925 tot 1950
1.084
1950 tot 1970
2.883
1970 tot 1980
1.331
1980 tot 1990
1.026
1990 tot 2000
603
2000 tot 2010
295
2010 tot 2020
259
2020 en later
246
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.076
Etiqueta A
2.058
Etiqueta B
1.613
Etiqueta G
1.597
Etiqueta E
1.229
Etiqueta D
1.186
Etiqueta F
934
Etiqueta A+
292
Etiqueta A+++
246
Etiqueta A++
241
Etiqueta A++++
15
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.850 |
| 2021 | 1.560 | 2.900 |
| 2022 | 1.210 | 2.720 |
| 2023 | 1.030 | 2.560 |
| 2024 | 990 | 2.610 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630
Huurwoning
Gas: 760 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970
Appartement
Gas: 680 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300
Actividad empresarial en Baarn (2025)
Handel en HORECA
555
Nijverheid en energie
470
Zakelijke dienstverlening
1.415
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
470
Número total de establecimientos empresariales: 4.350
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 92 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 74 |
| mei 2025 | 79 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 83 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 71 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 66 |
| sep 2025 | 101 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Baarn?
Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?
In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.
Meer viviendas in Baarn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Plantage 28
3742DM Baarn
€ 650.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Goeman Borgesiuslaan 1
3741CP Baarn
€ 638.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 277 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eemnesserweg 13
3743AD Baarn
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- 999999 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Julianalaan 7 0012
3743JG Baarn
€ 945.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Melkpad 13
3741TK Baarn
€ 665.000 k.k.
€ 6.650/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 282 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bruglaan 9
3743JB Baarn
€ 1.750.000 k.k.
€ 6.318/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 277 m²
- Área del lote
- 2110 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mauvestraat 73
3741TM Baarn
€ 425.000 k.k.
€ 5.903/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Anna Paulownalaan 6
3743DM Baarn
€ 2.950.000 k.k.
€ 6.263/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 471 m²
- Área del lote
- 1502 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
