Direkt zum Inhalt
Logo von Kersten Vastgoed & Makelaardij

Zandvoortweg 144 A

3741BJ Baarn • Utrecht

Verkauft

€ 1.045.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.067.750

Kaufpreis /m²: € 6.411

Fotoalbum

Zandvoortweg 144 A Baarn
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kersten Vastgoed & Makelaardij presenteert: Instapklaar wonen in luxe & rust – stijlvolle halfvrijstaande woning aan de Zandvoortweg in Baarn. - For English scroll down- Voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en energiezuinig wonen op een toplocatie: dit is je kans. Deze 2/1 kap woning aan de rustige Zandvoortweg in Baarn is gebouwd in 2022 en voldoet aan alle wensen van de moderne, drukbezette doorstromer. Met een woonoppervlakte van 163 m², vijf slaapkamers, een strakke afwerking, warmtepomp, zonnecollectoren én een energielabel A++, hoef je hier niets meer te doen dan je meubels neerzetten. ------------------------------ -Plan nu geheel jij eigen bezichtiging in. Hou jij net als wij van het gemak van deze tijd? Ga naar onze website en naar deze woning en je vind onze agenda planner die je precies verteld welke mogelijkheden er zijn voor een bezichtiging. Toch liever telefonisch inplannen? Uiteraard kan dat ook nog steeds en staan de lijnen hiervoor open. Voor extra content kunt u ook op onze sociale media kanalen terecht. ------------------------------ De woning is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor de toekomst: duurzaam, onderhoudsarm en voorzien van alle moderne gemakken. Ideaal voor wie comfort zoekt, zonder in te leveren op stijl of locatie. Wonen in het chique en groene Baarn Baarn is een van de aantrekkelijkste woonplaatsen van de regio – bekend om zijn groene lanen, koninklijke allure en het ontspannen dorpse karakter. Hier woon je midden in het groen, op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen, het Baarnse Bos, het wandelgebied rond Kasteel Groeneveld en de Eempolder. Tegelijkertijd ben je binnen 30 minuten in Amsterdam, dankzij de directe verbinding via de A1 of het NS-station van Baarn. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: goede scholen, supermarkten, sportclubs, horeca en boetiekjes. De Zandvoortweg zelf is een rustige straat, populair bij gezinnen en mensen die waarde hechten aan ruimte, rust en kwaliteit van wonen. Begane grond De royale entree leidt naar een lichte, moderne living van maar liefst 62 m² – een ruimte met allure en een fijne flow. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en zicht op de verzorgde tuin. De open keuken is in 2022 geplaatst, compact maar zeer efficiënt ingericht, met hoogwaardige inbouwapparatuur en een moderne afwerking. Verdiepingen Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, perfect als kinderkamers, werkkamers of logeerkamer. De badkamer is functioneel en stijlvol, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping ligt de vijfde slaapkamer, compleet met een extra badkamer – ideaal voor gasten of als luxe oudersuite. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin, samen goed voor 275 m² aan buitenruimte. De tuin is keurig aangelegd, met zon en schaduwplekken, groen en terrassen. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke werkdag of om in het weekend vrienden te ontvangen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, voorzien van elektriciteit en water – praktisch voor opslag, hobby of parkeren. Ook op de oprit is plek voor een auto, en in de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid. Duurzaam & compleet - Bouwjaar 2022 – alles nieuw, alles af - Energielabel A++ – dankzij warmtepomp, zonnecollectoren, uitstekende isolatie - Laadpaal elektrische auto - Vloerverwarming, airconditioning en glasvezelaansluiting - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Inpandige garage van 27 m² - Moderne keuken, hoogwaardige afwerking met alle voorzieningen die horen bij deze tijd - Garage met elektra en water, parkeren op eigen terrein - Instapklaar, onderhoudsarm en toekomstbestendig Waarom je deze woning niet mag missen Deze woning is perfect voor wie zoekt naar ruimte, rust en comfort, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en luxe. Hier woon je in een stijlvolle, jonge woning in een van de mooiste woonplaatsen van Midden-Nederland, met Amsterdam binnen handbereik. Zien is geloven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden je graag rond in dit prachtige familiehuis aan de Zandvoortweg in Baarn. --------------------------------------------------------------------------------- Kersten Real Estate & Brokerage presents: Move-in ready living in luxury & peace – stylish semi-detached home on Zandvoortweg in Baarn For those looking for comfort, quality, and energy-efficient living in a prime location: this is your chance. This semi-detached home on the quiet Zandvoortweg in Baarn was built in 2022 and meets all the wishes of the modern, busy home mover. With a living area of 163 m², five bedrooms, sleek finishes, a heat pump, solar collectors, and an A++ energy label, there’s nothing left to do but move in your furniture. ----------------------------- Plan your own viewing now. Do you, like us, enjoy the convenience of modern times? Visit our website and go to this property, where you’ll find our scheduling tool that shows you exactly which options are available for a viewing. Prefer to schedule by phone? Of course, that’s still possible – our lines are open. For extra content, you can also visit our social media channels. ----------------------------- The home is immaculately maintained and ready for the future: sustainable, low-maintenance, and equipped with all modern comforts. Ideal for those who seek convenience without compromising on style or location. Living in chic and green Baarn Baarn is one of the most attractive places to live in the region – known for its leafy avenues, royal charm, and relaxed village character. Here you live surrounded by greenery, just steps away from expansive forests, the Baarnse Bos, the walking trails around Groeneveld Castle, and the Eem polder. At the same time, Amsterdam is only 30 minutes away via the A1 or Baarn’s NS railway station. In the immediate vicinity, you’ll find everything you need: good schools, supermarkets, sports clubs, restaurants, and boutiques. Zandvoortweg itself is a quiet street, popular among families and those who value space, peace, and quality of living. Ground floor The spacious entrance leads to a bright, modern living area of no less than 62 m² – a room with grandeur and a great flow. Large windows provide abundant natural light and a view of the landscaped garden. The open kitchen, installed in 2022, is compact yet very efficiently laid out, with high-quality built-in appliances and a modern finish. Upper floors The first floor offers four spacious bedrooms, perfect as children’s rooms, home offices, or guest rooms. The bathroom is both functional and stylish, featuring a walk-in shower, toilet, and washbasin. On the second floor, you’ll find the fifth bedroom, complete with an extra bathroom – ideal for guests or as a luxurious master suite. Garden & outdoor space The property boasts both a front and back garden, together offering 275 m² of outdoor space. Beautifully landscaped, with sun and shade areas, greenery, and terraces. A wonderful place to relax after a busy workday or to host friends on the weekend. There is also an attached brick garage with electricity and water – practical for storage, hobbies, or parking. The driveway provides additional parking, and there is ample public parking in the street. Sustainable & complete - Built in 2022 – everything new, everything finished - Energy label A++ – thanks to heat pump, solar collectors, and excellent insulation - EV charging station - Underfloor heating, air conditioning, and fiber optic connection - 5 bedrooms - 2 bathrooms - Integral garage of 27 m² - Modern kitchen with high-quality finishes and all contemporary amenities - Garage with electricity and water, private driveway parking - Move-in ready, low-maintenance, and future-proof Why you shouldn’t miss this property This home is perfect for those who seek space, peace, and comfort without compromising on accessibility and luxury. Here you’ll live in a stylish, young property in one of the most beautiful towns in central Netherlands, with Amsterdam within easy reach. Seeing is believing. Contact us for a viewing – we’ll be delighted to show you around this beautiful family home on Zandvoortweg in Baarn.

Hypothek berekenen

€ 1.045.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.067.750

3,04%

Jährlich

%

€ 52.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.045.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
374 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Zonnecollectoren
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3741

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.