Ir directamente al contenido
Logotipo de Jan Zegers Makelaardij B.V.

Broeksestraat 26

4269VB Babyloniënbroek • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Markant NVM Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Broeksestraat 26 Babyloniënbroek
Foto 64

Descripción

Welkom aan de Broeksestraat 26 in het landelijke Babyloniënbroek – of gewoon 'Broek', zoals de locals zeggen. Deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1929 combineert karakter met rust en biedt met 140 m² woonoppervlakte én een perceel van maar liefst 832 m² een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. Tevens is de woning voorzien van 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een heerlijke leefkeuken. Wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy voelt zich hier direct thuis. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime hal en een sfeervolle en gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier prachtig naar binnen, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De gezellige haard maakt het plaatje compleet: ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. Naast de woonkamer bevindt zich de leefkeuken en is het kloppend hart van het huis. Deze royale L-keuken (bouwjaar 2020) is ruim, praktisch en voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser en een Quooker. Vanuit hier bereik je zowel de slaap-/werkkamer op de begane grond als de werkruimte en badkamer aan de achterzijde. De slaap-/werkkamer op de begane grond maakt de woning extra flexibel. Gebruik je hem als slaapkamer op de begane grond, als kantoor aan huis, als logeerkamer of misschien als hobbyruimte? Alles kan. Aan de achterzijde vind je bovendien een ruime werkruimte met badkamer en separaat toilet. Tevens is deze ruimte voorzien van een pvc-vloer en airconditioning. Ideaal voor wie (in de toekomst) gelijkvloers wil wonen of voor mensen die thuis werken en/of klanten ontvangen. De drie slaapkamers op eerste verdieping zijn allen ruim bemeten en bieden genoeg ruimte voor een compleet gezin. Met 14, 12 en 10 vierkante meter woonoppervlakte zijn alle slaapkamers geschikt voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De overloop is bovendien voorzien van extra leef/zitruimte en de verdieping voelt daardoor ruim aan. Een extra reden waarom Broeksestraat 26 in de smaak zal vallen? De buitenruimte! Het perceel biedt met 832 vierkante meter perceeloppervlakte ongekend veel mogelijkheden. De woning is voorzien van een royale oprit. Ideaal voor 3 auto’s of een zzp’er die graag een werkbus met aanhanger mee naar huis neemt. Aan de achterzijde bevinden zich een groot terras, een gezellige veranda, meerdere zitplekken én twee grote grasvelden die je volledig naar eigen wens kunt invullen. Een voetbalveldje? Een moestuin? Een speelplek? Het kan hier allemaal. Bovendien geniet je achter van enorm veel privacy, wat de tuin een gevoel van rust en openheid geeft wat je niet snel zult vergeten. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt: de buitenzijde is volledig gestript, opnieuw opgebouwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen. Voorheen was de woning voorzien van energielabel G, welke de huidige bewoners hebben omgezet naar energielabel C. Met het huidige energielabel C, een totaal van 9 zonnepanelen, gevelisolatie, vloerverwarming, nieuwe dakpannen en kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas is deze woning klaar voor de toekomst. Broeksestraat 26 in ‘Broek’ is een plek waar ruimte, rust en wooncomfort samenkomen. Kom kijken en ervaar de mogelijkheden van deze woning! Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1929 - 140 m² woonoppervlakte - 832 m² perceel - Achtertuin gelegen op het zuiden - 4 slaapkamers - Prettige leefkeuken en een sfeervolle woonkamer - Oprit voor 3 auto’s - Voorzien van 9 zonnepanelen en vloerverwarming - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Landelijk gelegen tussen Gorinchem en Waalwijk - Op 50 meter van openbaar vervoer - Op 10 minuten afstand van opritten snelwegen A27 en A59 De vermelde prijs is een minimale biedprijs (bieden-vanaf). Onder dit bedrag zullen geen onderhandelingen worden gestart. Wil je de rust en ruimte van deze woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning met plezier zien! De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
834 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4269

Mapas de Google

Ubicación de Babyloniënbroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Babyloniënbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Babyloniënbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Babyloniënbroek. En 2025 había 465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 527.000.

Inhabitantes

465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 527.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Babyloniënbroek
Año Inhabitantes
2021 420
2022 425
2023 435
2024 465
2025 465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Babyloniënbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 527.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 100 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 125

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

450

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 32

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 13
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

45

Etiqueta F

23

Etiqueta A

22

Etiqueta B

18

Etiqueta D

16

Etiqueta C

14

Etiqueta A+++

14

Etiqueta E

9

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Babyloniënbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.900 4.040
2021 2.170 4.210
2022 1.600 4.140
2023 1.260 4.110
2024 1.190 4.230

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.780

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.160

Tussenwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Babyloniënbroek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 80

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Babyloniënbroek
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Babyloniënbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Babyloniënbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Babyloniënbroek?

Babyloniënbroek telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babyloniënbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babyloniënbroek?

In Babyloniënbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer viviendas in Babyloniënbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.