Ir directamente al contenido
Logotipo de Tulp Makelaars thuisinwonen

H.F.Dresselhuisstraat 6

9693AM Bad Nieuweschans • Groningen

Disponible

€ 239.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 246.140

Precio de compra /m²: € 698

Galería de fotos

H.F.Dresselhuisstraat 6 Bad Nieuweschans
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

H.F. Dresselhuisstraat 6/6A Bad Nieuweschans Unieke kans: wonen, verhuren én ondernemen in één royaal pand. In het centrum van Bad Nieuweschans staat een uitzonderlijk veelzijdig object te koop: Dresselhuisstraat 6 & 6A. Dit royale pand combineert een complete horecaruimte met terras, een zelfstandige woonruimte op de begane grond én twee casco appartementen op de verdieping. Met een totaal gebruiksoppervlak van ca. 529 m², energielabel C, 18 zonnepanelen en een volledige kelder biedt het pand ongekend veel mogelijkheden voor beleggers, ondernemers, zorgaanbieders, samengestelde gezinnen of handige kopers die zoeken naar ruimte en ontwikkelpotentie. Het pand is jarenlang in gebruik geweest als pizzeria, met zowel restaurant- als afhaalfunctie. Hierdoor is het object bijzonder geschikt voor wie horeca wil voortzetten, maar ook voor wie de ruimte wil transformeren naar andere functies of woonunits. De feitelijke bestemmingsmogelijkheden dienen door koper altijd zelf te worden onderzocht bij de gemeente. Indeling en kenmerken. Horecagedeelte (Dresselhuisstraat 6) - voorzijde. De entree leidt direct naar een ruime, lichte horecaruimte met circa 30 zitplaatsen. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal terras en parkeermogelijkheden, ideaal voor horeca, lunchroom, koffiebar of een afhaalconcept. Voorzieningen: - Open restaurantruimte - Baropstelling - Horecakeuken - Pizzaoven (geschikt voor afhaal/bezorging) - 3 toiletten Zelfstandige woonruimte op de begane grond Achter de horeca ligt een verrassend ruime zelfstandige woonunit, bestaande uit: - Woonkamer met keuken - Slaapkamer - Badkamer met ligbad - Toegang tot de zeer royale tuin Eerste verdieping - twee casco appartementen. De eerste verdieping beschikt over twee royale casco appartementen, ieder voorzien van: - Een eigen badkamer met douche en toilet - Grote, lichte ruimtes - Eén appartement is voorzien van een keuken Buitenruimte - Grote achtertuin - Achterom aanwezig - Groot terras aan de voorzijde Volledige kelder Onder het gehele pand ligt een ruime kelder, ideaal voor opslag, voorraad of werkruimte. Duurzaamheid & Voorzieningen - 18 zonnepanelen - Energielabel D voor Dresselhuisstraat 6 - Energielabel C voor Dresselhuisstraat 6A - Beide appartementen op de 1e verdieping hebben een energielabel E - Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas - CV ketel AWB Bestemming & Mogelijkheden - Huidige bestemming: Wonen - Afwijkingsmogelijkheden voor lichte horeca zijn historisch aanwezig; koper dient zelf bij de gemeente Oldambt te verifiëren welke functies zijn toegestaan - Geschikt voor beleggers, ondernemers, grote gezinnen, zorgaanbieders en herontwikkeling naar meerdere woonunits Bijzonderheden - Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule - Verkoop onder as is, where is-clausule - Aanvaarding in de huidige staat - Kluswoning - Bestemmingsmogelijkheden en vergunningsvereisten dienen door koper zelf te worden onderzocht - Totaal ca. 608 m² gebruiksoppervlak dit is inclusief volledige kelder Vraagprijs: € 239.500,- k.k. Plan gerust een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Hipoteca berekenen

€ 239.500

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 246.140

2,78%

Anualmente

%

€ 11.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
343 m²
Área del lote
870 m²
Contenido
2258 m³
Otra zona interior
265 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
299 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9693

Mapas de Google

Bad Nieuweschans en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bad Nieuweschans

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bad Nieuweschans. En 2025 había 1.290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 185.000.

Inhabitantes

1.290

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 185.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bad Nieuweschans
Año Inhabitantes
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bad Nieuweschans
Año Promedio WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

247

Etiqueta G

145

Etiqueta D

97

Etiqueta F

81

Etiqueta E

63

Etiqueta A

58

Etiqueta B

56

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bad Nieuweschans
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Electricidad: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.200

Actividad empresarial en Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bad Nieuweschans
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bad Nieuweschans.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bad Nieuweschans

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer viviendas in Bad Nieuweschans

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.