Aller directement au contenu
Logo de Tulp Makelaars thuisinwonen

H.F.Dresselhuisstraat 6

9693AM Bad Nieuweschans • Groningen

Disponible

€ 239.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 246.140

Prix d'achat /m²: € 698

Galerie de photos

H.F.Dresselhuisstraat 6 Bad Nieuweschans
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

H.F. Dresselhuisstraat 6/6A Bad Nieuweschans Unieke kans: wonen, verhuren én ondernemen in één royaal pand. In het centrum van Bad Nieuweschans staat een uitzonderlijk veelzijdig object te koop: Dresselhuisstraat 6 & 6A. Dit royale pand combineert een complete horecaruimte met terras, een zelfstandige woonruimte op de begane grond én twee casco appartementen op de verdieping. Met een totaal gebruiksoppervlak van ca. 529 m², energielabel C, 18 zonnepanelen en een volledige kelder biedt het pand ongekend veel mogelijkheden voor beleggers, ondernemers, zorgaanbieders, samengestelde gezinnen of handige kopers die zoeken naar ruimte en ontwikkelpotentie. Het pand is jarenlang in gebruik geweest als pizzeria, met zowel restaurant- als afhaalfunctie. Hierdoor is het object bijzonder geschikt voor wie horeca wil voortzetten, maar ook voor wie de ruimte wil transformeren naar andere functies of woonunits. De feitelijke bestemmingsmogelijkheden dienen door koper altijd zelf te worden onderzocht bij de gemeente. Indeling en kenmerken. Horecagedeelte (Dresselhuisstraat 6) - voorzijde. De entree leidt direct naar een ruime, lichte horecaruimte met circa 30 zitplaatsen. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal terras en parkeermogelijkheden, ideaal voor horeca, lunchroom, koffiebar of een afhaalconcept. Voorzieningen: - Open restaurantruimte - Baropstelling - Horecakeuken - Pizzaoven (geschikt voor afhaal/bezorging) - 3 toiletten Zelfstandige woonruimte op de begane grond Achter de horeca ligt een verrassend ruime zelfstandige woonunit, bestaande uit: - Woonkamer met keuken - Slaapkamer - Badkamer met ligbad - Toegang tot de zeer royale tuin Eerste verdieping - twee casco appartementen. De eerste verdieping beschikt over twee royale casco appartementen, ieder voorzien van: - Een eigen badkamer met douche en toilet - Grote, lichte ruimtes - Eén appartement is voorzien van een keuken Buitenruimte - Grote achtertuin - Achterom aanwezig - Groot terras aan de voorzijde Volledige kelder Onder het gehele pand ligt een ruime kelder, ideaal voor opslag, voorraad of werkruimte. Duurzaamheid & Voorzieningen - 18 zonnepanelen - Energielabel D voor Dresselhuisstraat 6 - Energielabel C voor Dresselhuisstraat 6A - Beide appartementen op de 1e verdieping hebben een energielabel E - Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas - CV ketel AWB Bestemming & Mogelijkheden - Huidige bestemming: Wonen - Afwijkingsmogelijkheden voor lichte horeca zijn historisch aanwezig; koper dient zelf bij de gemeente Oldambt te verifiëren welke functies zijn toegestaan - Geschikt voor beleggers, ondernemers, grote gezinnen, zorgaanbieders en herontwikkeling naar meerdere woonunits Bijzonderheden - Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule - Verkoop onder as is, where is-clausule - Aanvaarding in de huidige staat - Kluswoning - Bestemmingsmogelijkheden en vergunningsvereisten dienen door koper zelf te worden onderzocht - Totaal ca. 608 m² gebruiksoppervlak dit is inclusief volledige kelder Vraagprijs: € 239.500,- k.k. Plan gerust een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 239.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 246.140

2,78%

Annuellement

%

€ 11.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
343 m²
Superficie du terrain
870 m²
Contenu
2258 m³
Autre espace intérieur
265 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
299 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bad Nieuweschans

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bad Nieuweschans. En 2025 étaient 1.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 185.000.

Résidents

1.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 185.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bad Nieuweschans
Année Résidents
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bad Nieuweschans
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

247

Étiquette G

145

Étiquette D

97

Étiquette F

81

Étiquette E

63

Étiquette A

58

Étiquette B

56

Étiquette A+++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bad Nieuweschans
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 1.960

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.400

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.200

Activité dans Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bad Nieuweschans
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bad Nieuweschans.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bad Nieuweschans

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer maisons in Bad Nieuweschans

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.