Ir directamente al contenido
Logotipo de Vastiva

Adelaarstraat 6

1171TM Badhoevedorp • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.758

Galería de fotos

Adelaarstraat 6 Badhoevedorp
Foto 48

Descripción

Ruime jaren 30 hoekwoning met 20 zonnepanelen, zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel vriendelijke voorzieningen Ben je op zoek naar een ruime woning in Badhoevedorp met veel leefruimte, een zonnige tuin, eigen oprit en uitstekende duurzame voorzieningen? Dan is Adelaarstraat 6 precies wat je zoekt. Deze karakteristieke jaren 30 hoekwoning biedt circa 165 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 360 m². De woning is volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en direct instap klaar. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging is dit een ideale gezinswoning voor wie zorgeloos wil wonen nabij Amsterdam, Amstelveen en Haarlem. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een indrukwekkende open leefruimte van circa 13 x 8 meter. De moderne uitbouw met glas en staal zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. Het ruime kookeiland met zitbar vormt het centrale punt van de woning. Hier komen koken, eten en gezellig samenzijn perfect samen. De moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping De royale masterbedroom beschikt over een ruime walk in closet en een eigen balkon. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de tuinzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met openslaande deuren. Daarnaast vind je op deze verdieping een separaat toilet en een technische ruimte met de zonneboiler, installatie voor de zonnepanelen, cv installatie, wasmachine, droger en vloerverwarmingsinstallatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die momenteel als kinderkamers worden gebruikt. Eén van deze kamers beschikt over een eigen douche en wastafel, ideaal voor oudere kinderen, gasten of thuiswonende studenten. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt de hele dag zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, kleurrijke borders en een ruime terrasoverkapping langs de brede glazen achtergevel. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig, één uitgevoerd in hout en één in staal. Ook is er een aparte overkapping voor fietsen en containers. Oprit De eigen oprit biedt plaats aan twee auto's. De aanwezige 3 fase krachtstroom aansluiting maakt het eenvoudig om een laadpunt voor een elektrische auto te realiseren. Duurzaamheid • Energielabel A wordt binnenkort afgegeven • 20 zonnepanelen • 200 liter zonneboiler met 2 Maxis collectoren • Dakisolatie • Plafondisolatie • Vloerisolatie • Spouwmuurisolatie • HR++ beglazing • Zeer lage energielasten Comfort en voorzieningen • Inbouwspots op alle verdiepingen • Moderne keuken met kookeiland • Oven • Combi magnetron • 5 pits inductiekookplaat • Grote koelkast • Aparte vriezer • Vaatwasser • Nieuwe meterkast • 3 fase aansluiting voor laadpunt elektrische auto • Vaste internetaansluitingen • Tado slimme thermostaat Ligging Adelaarstraat 6 ligt in een rustige en geliefde woonwijk in Badhoevedorp. Winkels aan de Pa Verkuyllaan, het dorpscentrum, basisscholen, sportverenigingen en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse uitvalswegen zijn Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en diverse recreatiegebieden op fietsafstand. Binnen ongeveer twintig minuten bereik je bovendien Haarlem of het strand. Bijzonderheden • Ruime jaren 30 hoekwoning • Circa 165 m² woonoppervlakte • Perceel van circa 360 m² • Zonnige tuin op het zuidwesten • Vier ruime slaapkamers • Walk in closet en balkon bij de masterbedroom • Luxe badkamer met bad en inloopdouche • 20 zonnepanelen en zonneboiler • Eigen oprit voor twee auto's • Voorbereid op elektrisch laden • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Gelegen nabij Amsterdam, Schiphol en Haarlem Interesse? Ben je enthousiast geworden over deze prachtige woning in Badhoevedorp? Laat eenvoudig je gegevens achter via de knop "Neem contact op". Je aanvraag wordt dan snel verwerkt en de eigenaar neemt persoonlijk contact met je op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Agua tibia
Zonneboiler en zonnecollectoren
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1171

Mapas de Google

Vista geográfica Badhoevedorp

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Badhoevedorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Badhoevedorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Badhoevedorp. En 2025 había 15.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 576.000.

Inhabitantes

15.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 576.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

568

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Badhoevedorp
Año Inhabitantes
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Badhoevedorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Nivel académico

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.500

Etiqueta A

1.003

Etiqueta B

730

Etiqueta D

717

Etiqueta E

663

Etiqueta G

630

Etiqueta F

601

Etiqueta A+++

447

Etiqueta A++++

168

Etiqueta A+

155

Etiqueta A++

75

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Badhoevedorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricidad: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Actividad empresarial en Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Badhoevedorp
Periodo Delitos
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Badhoevedorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Badhoevedorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer viviendas in Badhoevedorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.