Résidents
15.080
Dernière année: 2025
Adelaarstraat 6
1171TM Badhoevedorp • Noord-Holland
Disponible
€ 950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.850
Prix d'achat /m²: € 5.758
Galerie de photos
Photo 48
Description
Ruime jaren 30 hoekwoning met 20 zonnepanelen, zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel vriendelijke voorzieningen Ben je op zoek naar een ruime woning in Badhoevedorp met veel leefruimte, een zonnige tuin, eigen oprit en uitstekende duurzame voorzieningen? Dan is Adelaarstraat 6 precies wat je zoekt. Deze karakteristieke jaren 30 hoekwoning biedt circa 165 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 360 m². De woning is volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en direct instap klaar. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging is dit een ideale gezinswoning voor wie zorgeloos wil wonen nabij Amsterdam, Amstelveen en Haarlem. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een indrukwekkende open leefruimte van circa 13 x 8 meter. De moderne uitbouw met glas en staal zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. Het ruime kookeiland met zitbar vormt het centrale punt van de woning. Hier komen koken, eten en gezellig samenzijn perfect samen. De moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping De royale masterbedroom beschikt over een ruime walk in closet en een eigen balkon. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de tuinzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met openslaande deuren. Daarnaast vind je op deze verdieping een separaat toilet en een technische ruimte met de zonneboiler, installatie voor de zonnepanelen, cv installatie, wasmachine, droger en vloerverwarmingsinstallatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die momenteel als kinderkamers worden gebruikt. Eén van deze kamers beschikt over een eigen douche en wastafel, ideaal voor oudere kinderen, gasten of thuiswonende studenten. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt de hele dag zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, kleurrijke borders en een ruime terrasoverkapping langs de brede glazen achtergevel. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig, één uitgevoerd in hout en één in staal. Ook is er een aparte overkapping voor fietsen en containers. Oprit De eigen oprit biedt plaats aan twee auto's. De aanwezige 3 fase krachtstroom aansluiting maakt het eenvoudig om een laadpunt voor een elektrische auto te realiseren. Duurzaamheid • Energielabel A wordt binnenkort afgegeven • 20 zonnepanelen • 200 liter zonneboiler met 2 Maxis collectoren • Dakisolatie • Plafondisolatie • Vloerisolatie • Spouwmuurisolatie • HR++ beglazing • Zeer lage energielasten Comfort en voorzieningen • Inbouwspots op alle verdiepingen • Moderne keuken met kookeiland • Oven • Combi magnetron • 5 pits inductiekookplaat • Grote koelkast • Aparte vriezer • Vaatwasser • Nieuwe meterkast • 3 fase aansluiting voor laadpunt elektrische auto • Vaste internetaansluitingen • Tado slimme thermostaat Ligging Adelaarstraat 6 ligt in een rustige en geliefde woonwijk in Badhoevedorp. Winkels aan de Pa Verkuyllaan, het dorpscentrum, basisscholen, sportverenigingen en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse uitvalswegen zijn Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en diverse recreatiegebieden op fietsafstand. Binnen ongeveer twintig minuten bereik je bovendien Haarlem of het strand. Bijzonderheden • Ruime jaren 30 hoekwoning • Circa 165 m² woonoppervlakte • Perceel van circa 360 m² • Zonnige tuin op het zuidwesten • Vier ruime slaapkamers • Walk in closet en balkon bij de masterbedroom • Luxe badkamer met bad en inloopdouche • 20 zonnepanelen en zonneboiler • Eigen oprit voor twee auto's • Voorbereid op elektrisch laden • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Gelegen nabij Amsterdam, Schiphol en Haarlem Interesse? Ben je enthousiast geworden over deze prachtige woning in Badhoevedorp? Laat eenvoudig je gegevens achter via de knop "Neem contact op". Je aanvraag wordt dan snel verwerkt en de eigenaar neemt persoonlijk contact met je op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,04%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Contenu
- 405 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Eau chaude
- Zonneboiler en zonnecollectoren
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Badhoevedorp
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp
Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.
Moyenne WOZ
EUR 576.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 42.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
568
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.290 |
| 2022 | 13.450 |
| 2023 | 14.455 |
| 2024 | 14.620 |
| 2025 | 15.080 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 429.000 |
| 2022 | EUR 463.000 |
| 2023 | EUR 551.000 |
| 2024 | EUR 554.000 |
| 2025 | EUR 576.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.770
0-15: 2.680
15-25: 1.725
25-45: 3.830
45-65: 4.075
Niveau d'enseignement
Hoger
4.380
Praktisch
2.340
Middelbaar
4.110
Origine des habitants (2025)
Europa
2.010
Nederland
9.465
Buiten Europa
3.605
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.121
Appartementen
2.199
Tussenwoningen
2.067
Vrijstaande woningen
393
Twee-onder-één-kap woningen
920
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
1.266
1950 tot 1970
2.208
1970 tot 1980
208
1980 tot 1990
377
1990 tot 2000
353
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
313
2020 en later
490
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.500
Étiquette A
1.003
Étiquette B
730
Étiquette D
717
Étiquette E
663
Étiquette G
630
Étiquette F
601
Étiquette A+++
447
Étiquette A++++
168
Étiquette A+
155
Étiquette A++
75
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.130 |
| 2021 | 1.480 | 3.260 |
| 2022 | 1.160 | 3.070 |
| 2023 | 970 | 2.920 |
| 2024 | 930 | 2.980 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.940
Vrijstaande woning
Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880
Activité dans Badhoevedorp (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
830
Overheid, onderwijs en zorg
410
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
250
Nombre total d'établissements: 2.640
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 41 |
| jan 2026 | 43 |
| jul 2025 | 60 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 47 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?
Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?
In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.
Meer maisons in Badhoevedorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kamerlingh Onneslaan 143 C
1171AE Badhoevedorp
€ 625.000 k.k.
€ 6.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sloterweg 89 B
1171CH Badhoevedorp
€ 350.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rietvinkstraat 25
1171TG Badhoevedorp
€ 595.000 k.k.
€ 5.312/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwemeerdijk 25
1171NA Badhoevedorp
€ 599.500 k.k.
€ 5.081/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 372 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Parkietstraat 12
1171HV Badhoevedorp
€ 1.100.000 k.k.
€ 6.509/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 652 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anemoonlaan 7
1171WD Badhoevedorp
€ 695.000 k.k.
€ 6.096/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Franklinstraat 18
1171BL Badhoevedorp
€ 670.000 k.k.
€ 4.408/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Parmentierstraat 3
1171GA Badhoevedorp
€ 39.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 19 m²
- Chambres de coucher
- —
