Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Fazantstraat 25

1171HR Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.672

Galería de fotos

Fazantstraat 25 Badhoevedorp
Foto 2

Descripción

Deze prachtige, karakteristieke jaren '50 twee-onder-één-kapwoning van circa 119 m² ligt aan een mooie, lommerrijke laan in het pittoreske Badhoevedorp. Deze gezinswoning beschikt over diverse authentieke details, waaronder een visgraatvloer, en biedt volop potentieel om er uw droomhuis van te maken. Naast een royale tuin op het (zuid)westen is er ook een garage met ruime oprit aanwezig. Via de ruime oprit, met plaats voor meerdere auto's, bereikt u de entree. De hal met toilet, berging en meterkast biedt toegang tot de ruime living. Eenmaal in de woonkamer vallen de glas-in-loodramen, open haard en de visgraatvloer direct op. Via de openslaande deuren stapt u zo de riante achtertuin op het zonnige (zuid)westen in. In de tuin is er toegang tot de garage en oprit. De eenvoudige, separate keuken biedt eveneens toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan twee kleinere kamers momenteel in gebruik zijn als wasruimte en kleedkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde geeft toegang tot een balkon. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Op de zolderverdieping bevindt zich een slaapkamer, berging en een ruime overloop. Deze unieke woning biedt volop kansen om te moderniseren en uit te breiden, waardoor u het woongenot aanzienlijk kunt vergroten. Kortom: plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze unieke twee-onder-één-kapwoning te bieden heeft! Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning. Omgeving De woning aan de Fazantstraat 25 ligt centraal in Badhoevedorp, een ideale locatie voor zowel gezinnen als forenzen. Het winkelcentrum vindt u op korte afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle dagelijkse voorzieningen. De directe omgeving is rijk aan faciliteiten voor kinderen en jeugd: er zijn diverse (lagere) scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt. Ook sportliefhebbers komen goed aan hun trekken, met meerdere sportverenigingen in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig. De woning bevindt zich nabij openbaar vervoer met buslijnen die Badhoevedorp verbinden met belangrijke bestemmingen zoals Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de nabijheid, wat de woning uitstekend bereikbaar maakt voor reizen met de auto. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1955 - Woonoppervlakte ca. 119 m2 - Perceeloppervlakte van ca. 271 m2 - Garage en oprit - Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het "CDD-onderzoek" (verklaring van Herkomst van Middelen). - Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering. - Oplevering in overleg Meetinstructie De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** This beautiful, characteristic '50s semi-detached house of approximately 119 m² is located on a beautiful, leafy avenue in picturesque Badhoevedorp. This family home features several authentic details and offers plenty of potential to make it your dream home. In addition to a generous garden on the (south) west, there is also a garage with spacious driveway. Through the spacious driveway, with room for several cars, you reach the entrance. The hall with toilet, storage room and meter cupboard provides access to the spacious living room. Once in the living room, the stained-glass windows, fireplace and wooden floor immediately catch your eye. Through the French doors you step right into the spacious backyard on the sunny (south) west. In the garden there is access to the garage and driveway. The simple, separate kitchen also provides access to the garden. The second floor has four bedrooms, of which two smaller rooms are currently in use as laundry room and dressing room. The bedroom on the garden side gives access to a balcony. The bathroom has a shower, toilet and sink. On the attic floor there is a bedroom, storage room and a spacious landing. This unique property offers plenty of opportunities to modernize and expand, allowing you to significantly increase your living pleasure. In short: schedule a viewing soon and be surprised by the possibilities this unique semi-detached house has to offer! Consult our floor plans for the exact layout of this house. Surroundings The house at Fazantstraat 25 is centrally located in Badhoevedorp, an ideal location for both families and commuters. The shopping center can be found a short distance away, providing easy access to all daily amenities. The immediate area is rich in facilities for children and youth: there are several (primary) schools and childcare facilities nearby. Sports enthusiasts are also well catered for, with several sports clubs in the immediate vicinity. In terms of accessibility, the location is very convenient. The house is located near public transportation with bus lines connecting Badhoevedorp with major destinations such as Amsterdam, Hoofddorp and Schiphol. In addition, there are several highways in the vicinity, which makes the house easily accessible for travel by car. Details - Built in 1955 - Living area approx 119 m2 - Plot area of approx 271 m2 - Garage and driveway - Sale is for the purpose of self occupancy and subject to board approval where there is a resolutive condition for the seller regarding the outcome of the "CDD investigation" (statement of origin of funds). - Additional clauses will be included in the deed of sale and a fixed project notary for the delivery. - Delivery in consultation Measuring Instruction The house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the sold property himself in accordance with NEN 2580.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
477 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2024)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1171

Mapas de Google

Vista geográfica Badhoevedorp

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Badhoevedorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Badhoevedorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Badhoevedorp. En 2025 había 15.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 576.000.

Inhabitantes

15.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 576.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

568

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Badhoevedorp
Año Inhabitantes
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Badhoevedorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Nivel académico

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.500

Etiqueta A

1.003

Etiqueta B

730

Etiqueta D

717

Etiqueta E

663

Etiqueta G

630

Etiqueta F

601

Etiqueta A+++

447

Etiqueta A++++

168

Etiqueta A+

155

Etiqueta A++

75

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Badhoevedorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricidad: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Actividad empresarial en Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Badhoevedorp
Periodo Delitos
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Badhoevedorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Badhoevedorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer viviendas in Badhoevedorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.