Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Fazantstraat 25

1171HR Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Fazantstraat 25 Badhoevedorp
Bild 2

Beschreibung

Deze prachtige, karakteristieke jaren '50 twee-onder-één-kapwoning van circa 119 m² ligt aan een mooie, lommerrijke laan in het pittoreske Badhoevedorp. Deze gezinswoning beschikt over diverse authentieke details, waaronder een visgraatvloer, en biedt volop potentieel om er uw droomhuis van te maken. Naast een royale tuin op het (zuid)westen is er ook een garage met ruime oprit aanwezig. Via de ruime oprit, met plaats voor meerdere auto's, bereikt u de entree. De hal met toilet, berging en meterkast biedt toegang tot de ruime living. Eenmaal in de woonkamer vallen de glas-in-loodramen, open haard en de visgraatvloer direct op. Via de openslaande deuren stapt u zo de riante achtertuin op het zonnige (zuid)westen in. In de tuin is er toegang tot de garage en oprit. De eenvoudige, separate keuken biedt eveneens toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan twee kleinere kamers momenteel in gebruik zijn als wasruimte en kleedkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde geeft toegang tot een balkon. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Op de zolderverdieping bevindt zich een slaapkamer, berging en een ruime overloop. Deze unieke woning biedt volop kansen om te moderniseren en uit te breiden, waardoor u het woongenot aanzienlijk kunt vergroten. Kortom: plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze unieke twee-onder-één-kapwoning te bieden heeft! Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning. Omgeving De woning aan de Fazantstraat 25 ligt centraal in Badhoevedorp, een ideale locatie voor zowel gezinnen als forenzen. Het winkelcentrum vindt u op korte afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle dagelijkse voorzieningen. De directe omgeving is rijk aan faciliteiten voor kinderen en jeugd: er zijn diverse (lagere) scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt. Ook sportliefhebbers komen goed aan hun trekken, met meerdere sportverenigingen in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig. De woning bevindt zich nabij openbaar vervoer met buslijnen die Badhoevedorp verbinden met belangrijke bestemmingen zoals Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de nabijheid, wat de woning uitstekend bereikbaar maakt voor reizen met de auto. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1955 - Woonoppervlakte ca. 119 m2 - Perceeloppervlakte van ca. 271 m2 - Garage en oprit - Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het "CDD-onderzoek" (verklaring van Herkomst van Middelen). - Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering. - Oplevering in overleg Meetinstructie De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** This beautiful, characteristic '50s semi-detached house of approximately 119 m² is located on a beautiful, leafy avenue in picturesque Badhoevedorp. This family home features several authentic details and offers plenty of potential to make it your dream home. In addition to a generous garden on the (south) west, there is also a garage with spacious driveway. Through the spacious driveway, with room for several cars, you reach the entrance. The hall with toilet, storage room and meter cupboard provides access to the spacious living room. Once in the living room, the stained-glass windows, fireplace and wooden floor immediately catch your eye. Through the French doors you step right into the spacious backyard on the sunny (south) west. In the garden there is access to the garage and driveway. The simple, separate kitchen also provides access to the garden. The second floor has four bedrooms, of which two smaller rooms are currently in use as laundry room and dressing room. The bedroom on the garden side gives access to a balcony. The bathroom has a shower, toilet and sink. On the attic floor there is a bedroom, storage room and a spacious landing. This unique property offers plenty of opportunities to modernize and expand, allowing you to significantly increase your living pleasure. In short: schedule a viewing soon and be surprised by the possibilities this unique semi-detached house has to offer! Consult our floor plans for the exact layout of this house. Surroundings The house at Fazantstraat 25 is centrally located in Badhoevedorp, an ideal location for both families and commuters. The shopping center can be found a short distance away, providing easy access to all daily amenities. The immediate area is rich in facilities for children and youth: there are several (primary) schools and childcare facilities nearby. Sports enthusiasts are also well catered for, with several sports clubs in the immediate vicinity. In terms of accessibility, the location is very convenient. The house is located near public transportation with bus lines connecting Badhoevedorp with major destinations such as Amsterdam, Hoofddorp and Schiphol. In addition, there are several highways in the vicinity, which makes the house easily accessible for travel by car. Details - Built in 1955 - Living area approx 119 m2 - Plot area of approx 271 m2 - Garage and driveway - Sale is for the purpose of self occupancy and subject to board approval where there is a resolutive condition for the seller regarding the outcome of the "CDD investigation" (statement of origin of funds). - Additional clauses will be included in the deed of sale and a fixed project notary for the delivery. - Delivery in consultation Measuring Instruction The house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the sold property himself in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
477 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2024)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.