Jump to content
Logo of Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Fazantstraat 25

1171HR Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.672

Photo Gallery

Fazantstraat 25 Badhoevedorp
Photo 2

Description

Deze prachtige, karakteristieke jaren '50 twee-onder-één-kapwoning van circa 119 m² ligt aan een mooie, lommerrijke laan in het pittoreske Badhoevedorp. Deze gezinswoning beschikt over diverse authentieke details, waaronder een visgraatvloer, en biedt volop potentieel om er uw droomhuis van te maken. Naast een royale tuin op het (zuid)westen is er ook een garage met ruime oprit aanwezig. Via de ruime oprit, met plaats voor meerdere auto's, bereikt u de entree. De hal met toilet, berging en meterkast biedt toegang tot de ruime living. Eenmaal in de woonkamer vallen de glas-in-loodramen, open haard en de visgraatvloer direct op. Via de openslaande deuren stapt u zo de riante achtertuin op het zonnige (zuid)westen in. In de tuin is er toegang tot de garage en oprit. De eenvoudige, separate keuken biedt eveneens toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan twee kleinere kamers momenteel in gebruik zijn als wasruimte en kleedkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde geeft toegang tot een balkon. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Op de zolderverdieping bevindt zich een slaapkamer, berging en een ruime overloop. Deze unieke woning biedt volop kansen om te moderniseren en uit te breiden, waardoor u het woongenot aanzienlijk kunt vergroten. Kortom: plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze unieke twee-onder-één-kapwoning te bieden heeft! Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning. Omgeving De woning aan de Fazantstraat 25 ligt centraal in Badhoevedorp, een ideale locatie voor zowel gezinnen als forenzen. Het winkelcentrum vindt u op korte afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle dagelijkse voorzieningen. De directe omgeving is rijk aan faciliteiten voor kinderen en jeugd: er zijn diverse (lagere) scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt. Ook sportliefhebbers komen goed aan hun trekken, met meerdere sportverenigingen in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig. De woning bevindt zich nabij openbaar vervoer met buslijnen die Badhoevedorp verbinden met belangrijke bestemmingen zoals Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de nabijheid, wat de woning uitstekend bereikbaar maakt voor reizen met de auto. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1955 - Woonoppervlakte ca. 119 m2 - Perceeloppervlakte van ca. 271 m2 - Garage en oprit - Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het "CDD-onderzoek" (verklaring van Herkomst van Middelen). - Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering. - Oplevering in overleg Meetinstructie De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** This beautiful, characteristic '50s semi-detached house of approximately 119 m² is located on a beautiful, leafy avenue in picturesque Badhoevedorp. This family home features several authentic details and offers plenty of potential to make it your dream home. In addition to a generous garden on the (south) west, there is also a garage with spacious driveway. Through the spacious driveway, with room for several cars, you reach the entrance. The hall with toilet, storage room and meter cupboard provides access to the spacious living room. Once in the living room, the stained-glass windows, fireplace and wooden floor immediately catch your eye. Through the French doors you step right into the spacious backyard on the sunny (south) west. In the garden there is access to the garage and driveway. The simple, separate kitchen also provides access to the garden. The second floor has four bedrooms, of which two smaller rooms are currently in use as laundry room and dressing room. The bedroom on the garden side gives access to a balcony. The bathroom has a shower, toilet and sink. On the attic floor there is a bedroom, storage room and a spacious landing. This unique property offers plenty of opportunities to modernize and expand, allowing you to significantly increase your living pleasure. In short: schedule a viewing soon and be surprised by the possibilities this unique semi-detached house has to offer! Consult our floor plans for the exact layout of this house. Surroundings The house at Fazantstraat 25 is centrally located in Badhoevedorp, an ideal location for both families and commuters. The shopping center can be found a short distance away, providing easy access to all daily amenities. The immediate area is rich in facilities for children and youth: there are several (primary) schools and childcare facilities nearby. Sports enthusiasts are also well catered for, with several sports clubs in the immediate vicinity. In terms of accessibility, the location is very convenient. The house is located near public transportation with bus lines connecting Badhoevedorp with major destinations such as Amsterdam, Hoofddorp and Schiphol. In addition, there are several highways in the vicinity, which makes the house easily accessible for travel by car. Details - Built in 1955 - Living area approx 119 m2 - Plot area of approx 271 m2 - Garage and driveway - Sale is for the purpose of self occupancy and subject to board approval where there is a resolutive condition for the seller regarding the outcome of the "CDD investigation" (statement of origin of funds). - Additional clauses will be included in the deed of sale and a fixed project notary for the delivery. - Delivery in consultation Measuring Instruction The house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the sold property himself in accordance with NEN 2580.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
271 m²
Content
477 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2024)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.