Ir directamente al contenido
Logotipo de Urban Makelaars

Spechtstraat 6

1171SV Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.256

Galería de fotos

Spechtstraat 6 Badhoevedorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een plek! En wat een ontzettend leuk en fijn huis ook. Dit is Champions League-niveau wonen in Badhoevedorp, het leukste dorp onder de rook van Amsterdam. Hier kom je iedere dag met plezier thuis – of dat nu is na een werkdag in Amsterdam, of omdat je de direct aangrenzende praktijkruimte gebruikt. De woning werd in 1952 gebouwd en bewoond door aannemer Bakker, wiens bedrijf ondermeer deze rij woningen realiseerde. Dit specifieke huis heeft nét dat beetje extra: meer grond, meer breedte en diepte dan de overige woningen én fraaie karakteristieke details zoals de erker, de mooie gevelaccenten en de aantrekkelijke uitstraling. De praktijk heeft een eigen entree en is daardoor uitstekend geschikt als praktijk aan huis maar kan desgewenst ook worden omgebouwd(of afgesplitst) tot een B&B, studio of mantelzorgwoning. De ruimte is goed geïsoleerd, voorzien van een eigen verwarmingsinstallatie, airco en elektra, toiletgroep, warm en koud water en heeft een directe verbinding met de keuken van de woning. Het perceel is bijna 350 m² groot en de totale gebruiksoppervlakte van woning en praktijk samen bedraagt 176 m². Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn er onder andere: 12 zonnepanelen geplaatst (2021) Spouw- en vloerisolatie aangebracht (2017) Is de riolering vernieuwd in de achtertuin (2023) Schilderwerk uitgevoerd (2023) De CV-ketel vervangen van de woning (Intergas, 2023) De badkamer van de master-bedroom vernieuwd (2018) Groepenkast vervangen in 2022 Berging vervangen in 2021 Markiezen aan de voorzijde gerealiseerd in 2022 HR++ glas uit 2022 in de roedeverdeling ramen op de eerste en tweede verdieping Gesaneerde tank aanwezig in de tuin met schoongrondverklaring Daarnaast zijn diverse onderdelen doorlopend onderhouden en verbeterd, wat zorgt voor een solide en comfortabele basis voor de toekomst. Voor de volledige indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar nog liever laten wij je deze bijzondere woning persoonlijk zien tijdens een bezichtiging. De keuken bevindt zich in de corridor tussen de praktijkruimte en de woonkamer en is later (1972) als verbinding gebouwd door de vorige eigenaren. Een praktische en sfeervolle plek, met ramen die direct uitzicht bieden op de tuin, en de platanen in de Valkstraat. De keuken uit 2022 is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee badkamers. De recent gerealiseerde badkamer maakt deel uit van de master bedroom. De tweede badkamer is ruim en netjes uitgevoerd en kan desgewenst gemoderniseerd worden. Momenteel beschikt de woning over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om dit aantal uit te breiden naar vier of zelfs vijf slaapkamers. Daarnaast kan op de begane grond relatief eenvoudig een aparte studio of extra slaapkamer worden gerealiseerd. Daarmee behoort zelfs een zes- of zevenkamerwoning tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: Energielabel C Zeer goed onderhouden woning Veel gebruiksmogelijkheden (wonen/werken combineren) Oplevering Medio September 2026 Vraagprijs: EUR. 925.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
346 m²
Contenido
635 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1171

Mapas de Google

Vista geográfica Badhoevedorp

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Badhoevedorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Badhoevedorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Badhoevedorp. En 2025 había 15.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 576.000.

Inhabitantes

15.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 576.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

568

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Badhoevedorp
Año Inhabitantes
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Badhoevedorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Nivel académico

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.500

Etiqueta A

1.003

Etiqueta B

730

Etiqueta D

717

Etiqueta E

663

Etiqueta G

630

Etiqueta F

601

Etiqueta A+++

447

Etiqueta A++++

168

Etiqueta A+

155

Etiqueta A++

75

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Badhoevedorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricidad: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Actividad empresarial en Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Badhoevedorp
Periodo Delitos
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Badhoevedorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Badhoevedorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer viviendas in Badhoevedorp

Ver más viviendas en este lugar.