Ir directamente al contenido
Logotipo de Lunshof Makelaardij Amstelveen

Welschapstraat 7

1171JJ Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.907

Galería de fotos

Welschapstraat 7 Badhoevedorp
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

[Switch funda to English for English text]. Dorps wonen in een groene omgeving nabij Amsterdam! Wonen op een geliefde plek in Badhoevedorp. Wij bieden u een opvallend ruime twee-onder-één kapwoning met een woonoppervlakte van 162 m², gelegen in een brede, rustige straat met een royale living, maar liefst zes slaapkamers, twee dakkappelen, twee badkamers, een zonnige achtertuin en een aangebouwde garage met eigen oprit om te parkeren. Duurzaamheid Naast een praktisch huis met stoere architectuur zoals we gewend zijn van huizen uit deze bouwperiode is de woning de afgelopen jaren verduurzaamd. Zo heeft de woning bijvoorbeeld twaalf zonnepanelen en zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ glas. Aan de zonnige tuinzijde hebben vrijwel alle kozijnen elektrische rolluiken of screens. De woning heeft energielabel B (peiljaar 2026). De omgeving Wonen nabij Amsterdam en Amstelveen in een groene en parkachtige omgeving met brede lanen en ruime tuinen, je woont in een ruim opgezette wijk met diverse speelvelden om de hoek, dichtbij de Groene Zoom met de kinderboerderij maar ook het park, het centrum, goede scholen, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiek en de tennis- en padelbanen vind je dichtbij. Kinderen breng je lopend of met de fiets naar school en spelen heerlijk buiten, genieten van het dorpse karakter maar dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem. Binnen enkele minuten bereik je alle belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en A10. Het openbaar vervoer stopt om de hoek. Het is hier ontspannen thuiskomen, ook met de auto. Parkeren doe je op eigen terrein. Indeling Begane grond: Oprit en voortuin, voor de garage kunnen op de oprit -met laadpaal- meerdere auto's worden geparkeerd op eigen terrein. Entree in het hart van het huis. Royale hal met plaats voor de meterkast, garderobe en trap naar de verdieping. Toilet met fontein. Woonkamer over de volle diepte van de woning. Door de entree aan de zijkant heb je een living aan de voorzijde over de volle breedte van het huis, de living heeft een gezellige open haard. Eetkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de tuin. De gehele woonkamer is voorzien van een gespijkerde, esdoorn visgraat parketvloer. Gesloten keuken aan de tuinzijde in L-opstelling. De keuken heeft een stoer hardstenen werkblad en lichte fronten. De keuken beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat met wok brander en afzuigkap, een oven en een combi magnetron en een koelkast. Praktische aangebouwde garage met deur naar de tuin, de garage is in gebruik als berging. Tuin; De brede en diepe achtertuin is fraai aangelegd met diverse mooie groenperken. De tuin is heerlijk breed en zonnig met de zuid ligging, houten schuur. De voortuin is in dezelfde stijl aangelegd en zorgt voor een mooi geheel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en het terras op het dak van de garage. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, hoofdslaapkamer aan de tuinzijde. De hoofdslaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een privé badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, een hoekbad en een wastafel in meubel. Ook is dit de plaats voor de wasmachine. Tweede verdieping: Overloop met plaats voor de Cv-ketel (2017). Twee ruime kamers door de brede dakkapellen aan voor-/ de tuinzijde, derde slaapkamer met zij-/ en dakraam. Tweede badkamer met douche en een wastafel. Kortom; een heerlijk ruim familiehuis met zes slaapkamers, een royale living, een garage met eigen oprit en een heerlijk zonnige tuin op een fantastische locatie in Badhoevedorp. Bijzonderheden - Prachtige groene locatie in Badhoevedorp nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; - Woonoppervlakte 162 m²; - Perceeloppervlakte 235 m²; - Twee-onder-één kapwoning met aangebouwde garage; - Zonnige achtertuin (zuid ligging); - Energielabel B, twaalf zonnepanelen en grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht!; - Deze woning heeft een eigen website: welschapstraat7.nl; - Een ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1171

Mapas de Google

Vista geográfica Badhoevedorp

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Badhoevedorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Badhoevedorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Badhoevedorp. En 2025 había 15.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 576.000.

Inhabitantes

15.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 576.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

568

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Badhoevedorp
Año Inhabitantes
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Badhoevedorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Nivel académico

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.500

Etiqueta A

1.003

Etiqueta B

730

Etiqueta D

717

Etiqueta E

663

Etiqueta G

630

Etiqueta F

601

Etiqueta A+++

447

Etiqueta A++++

168

Etiqueta A+

155

Etiqueta A++

75

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Badhoevedorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricidad: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Actividad empresarial en Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Badhoevedorp
Periodo Delitos
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Badhoevedorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Badhoevedorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer viviendas in Badhoevedorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.