Aller directement au contenu
Logo de Lunshof Makelaardij Amstelveen

Welschapstraat 7

1171JJ Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.907

Galerie de photos

Welschapstraat 7 Badhoevedorp
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

[Switch funda to English for English text]. Dorps wonen in een groene omgeving nabij Amsterdam! Wonen op een geliefde plek in Badhoevedorp. Wij bieden u een opvallend ruime twee-onder-één kapwoning met een woonoppervlakte van 162 m², gelegen in een brede, rustige straat met een royale living, maar liefst zes slaapkamers, twee dakkappelen, twee badkamers, een zonnige achtertuin en een aangebouwde garage met eigen oprit om te parkeren. Duurzaamheid Naast een praktisch huis met stoere architectuur zoals we gewend zijn van huizen uit deze bouwperiode is de woning de afgelopen jaren verduurzaamd. Zo heeft de woning bijvoorbeeld twaalf zonnepanelen en zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ glas. Aan de zonnige tuinzijde hebben vrijwel alle kozijnen elektrische rolluiken of screens. De woning heeft energielabel B (peiljaar 2026). De omgeving Wonen nabij Amsterdam en Amstelveen in een groene en parkachtige omgeving met brede lanen en ruime tuinen, je woont in een ruim opgezette wijk met diverse speelvelden om de hoek, dichtbij de Groene Zoom met de kinderboerderij maar ook het park, het centrum, goede scholen, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiek en de tennis- en padelbanen vind je dichtbij. Kinderen breng je lopend of met de fiets naar school en spelen heerlijk buiten, genieten van het dorpse karakter maar dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem. Binnen enkele minuten bereik je alle belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en A10. Het openbaar vervoer stopt om de hoek. Het is hier ontspannen thuiskomen, ook met de auto. Parkeren doe je op eigen terrein. Indeling Begane grond: Oprit en voortuin, voor de garage kunnen op de oprit -met laadpaal- meerdere auto's worden geparkeerd op eigen terrein. Entree in het hart van het huis. Royale hal met plaats voor de meterkast, garderobe en trap naar de verdieping. Toilet met fontein. Woonkamer over de volle diepte van de woning. Door de entree aan de zijkant heb je een living aan de voorzijde over de volle breedte van het huis, de living heeft een gezellige open haard. Eetkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de tuin. De gehele woonkamer is voorzien van een gespijkerde, esdoorn visgraat parketvloer. Gesloten keuken aan de tuinzijde in L-opstelling. De keuken heeft een stoer hardstenen werkblad en lichte fronten. De keuken beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat met wok brander en afzuigkap, een oven en een combi magnetron en een koelkast. Praktische aangebouwde garage met deur naar de tuin, de garage is in gebruik als berging. Tuin; De brede en diepe achtertuin is fraai aangelegd met diverse mooie groenperken. De tuin is heerlijk breed en zonnig met de zuid ligging, houten schuur. De voortuin is in dezelfde stijl aangelegd en zorgt voor een mooi geheel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en het terras op het dak van de garage. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, hoofdslaapkamer aan de tuinzijde. De hoofdslaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een privé badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, een hoekbad en een wastafel in meubel. Ook is dit de plaats voor de wasmachine. Tweede verdieping: Overloop met plaats voor de Cv-ketel (2017). Twee ruime kamers door de brede dakkapellen aan voor-/ de tuinzijde, derde slaapkamer met zij-/ en dakraam. Tweede badkamer met douche en een wastafel. Kortom; een heerlijk ruim familiehuis met zes slaapkamers, een royale living, een garage met eigen oprit en een heerlijk zonnige tuin op een fantastische locatie in Badhoevedorp. Bijzonderheden - Prachtige groene locatie in Badhoevedorp nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; - Woonoppervlakte 162 m²; - Perceeloppervlakte 235 m²; - Twee-onder-één kapwoning met aangebouwde garage; - Zonnige achtertuin (zuid ligging); - Energielabel B, twaalf zonnepanelen en grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht!; - Deze woning heeft een eigen website: welschapstraat7.nl; - Een ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
606 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.