Inhabitantes
4.455
Último año: 2025
Sleatemar 64
8561BG Balk • Fryslân
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Op het kleinschalige vakantiepark "Buitenplaats Sleatemar", gelegen aan het Slotermeer, staat deze geheel gerenoveerde recreatiewoning met eigen ligplaats voor de deur en 2 slaapkamers. De locatie is werkelijk top, je vaart met je boot zo de Friese wateren op. In 2019/2020 is er grondig verbouwd en is bijna alles vernieuwd en geïsoleerd, dit alles met een hoog afwerkingsniveau. In 2024 is er buitenom nog geschilderd, je kunt dus gelijk genieten van je eigen recreatiewoning, zelfs het grootste deel van de tevens nieuwe inventaris blijft achter, dus direct instapklaar en vakantie vieren maar. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en deuren, de keuken is open en er is een rechte keukenopstelling, de badkamer bevindt zich ook op de begane grond en op de verdieping zijn 2 slaapkamers. Het terras is gelegen op het zuidwesten aan het water en biedt voldoende privacy door de groene heg, een groot zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw binnen en buiten de woning. Op de verdieping is ook een zonnescherm welke op zonne-energie werkt. Ook zijn er overal op maat gemaakte horren aanwezig. Naast de woning is nog een aangebouwde houten berging, ook deze is nieuw en heel handig voor fietsen, tuinmeubilair, kano etc. Een knusse woning voorzien van alle comfort wat je zoekt als je op vakantie gaat. Dit jaar nog genieten van je eigen recreatiewoning aan het water? Dat is zeker mogelijk, neem contact met ons op om de woning te komen bekijken en alvast te genieten van de prachtige locatie en de praktisch nieuwe woning. Indeling We leiden je graag alvast rond: Het park is alleen te betreden via een slagboom met een eigen elektronische sleutel, gasten parkeren buiten de poort. Zodra je het park oprijdt ervaar je al het vakantiegevoel, dit voelt als een 2e thuis, en dat wil je graag toch. Als eigenaar parkeer je je auto op je eigen parkeerplek vlakbij de woning. Na een korte wandeling naar de woning betreden we deze via de toegangsdeur bij het terras aan de waterkant, we komen direct in de knusse woonkamer met balkenplafond. De open keuken heeft een rechte keukenopstelling welke is voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. De meubels op de begane grond blijven grotendeels staan. Achter de keuken bevindt zich de trapopgang met daaronder de wasmachine (deze blijft achter), vervolgens lopen we door naar de badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel, de badkamer heeft vloerverwarming. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Bijzonderheden De recreatiewoning is gebouwd in ca. 1970 en in 2019/2020 compleet gerenoveerd en goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en muurisolatie en geheel voorzien van HR+ beglazing in houten kozijnen, in 2024 is er nog buitenom geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met in de badkamer elektrische vloerverwarming. De HR-combiketel is van 2019 en eigendom. De vloeren in de woning zijn houten vloeren. De parkkosten bedragen ca. € 1.500,- per jaar. De recreatiewoning is alleen bestemd voor recreatief gebruik en is een bijzondere vorm van koop, namelijk Lidmaatschap van de Coöperatieve Vereniging Buitenplaats Sleatemar, dit houdt o.a. in dat er op de recreatiewoning geen hypotheek gevestigd kan worden. De Statuten van de Vereniging en het Huishoudelijk Reglement zijn opvraagbaar via ons kantoor. De overdracht vindt plaats bij Riemersma Notariaat te Balk. De Sleatemar 64 in het kort: - vrijstaande recreatiewoning aan Slotermeer - aan vaarwater verbonden met Slotermeer - gelegen op kleinschalig vakantiepark Buitenplaats Sleatemar - volledig gerenoveerd in 2019/2020 - goed geïsoleerd - 2 slaapkamers - schuur voor fietsen, kano etc. - eigen aanlegplaats voor de deur voor 1 of 2 boten - alleen recreatief gebruik toegestaan - eigen parkeerplek - veel inventaris blijft achter - dit jaar nog genieten van je eigen vakantiewoning is mogelijk - op loop/fiets afstand van centrum van Balk - 2 fietsen blijven achter, boten gaan mee Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder. Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug. Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kunt u er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen. Deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart. In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk. Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kun je ook in Balk terecht. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6). Ben je ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.
Hipoteca berekenen
€ 249.000
Coste del comprador (estimado): € 6.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830
2,78%
Anualmente
%
€ 12.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 249.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- recreatiewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- 40 m²
- Contenido
- 183 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1970
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in bosrijke omgeving
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-08-2025
- Fecha de venta
- 17-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- en glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Balk
Vista espacial del área de trabajo en Balk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Balk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Balk. En 2025 había 4.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.000.
Promedio WOZ
EUR 317.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
95
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.175 |
| 2022 | 4.080 |
| 2023 | 4.255 |
| 2024 | 4.340 |
| 2025 | 4.455 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 249.000 |
| 2023 | EUR 282.000 |
| 2024 | EUR 300.000 |
| 2025 | EUR 317.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.275
0-15: 675
15-25: 485
25-45: 985
45-65: 1.035
Nivel académico
Hoger
970
Praktisch
710
Middelbaar
1.300
Origen de los residentes (2025)
Europa
130
Nederland
3.740
Buiten Europa
585
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
347
Appartementen
329
Tussenwoningen
395
Vrijstaande woningen
501
Twee-onder-één-kap woningen
417
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
78
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
478
1980 tot 1990
232
1990 tot 2000
421
2000 tot 2010
143
2010 tot 2020
112
2020 en later
81
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
646
Etiqueta B
555
Etiqueta C
455
Etiqueta D
239
Etiqueta G
120
Etiqueta F
63
Etiqueta E
58
Etiqueta A+++
56
Etiqueta A+
15
Etiqueta A++
14
Etiqueta A++++
12
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 2.520 |
| 2021 | 1.440 | 2.620 |
| 2022 | 1.110 | 2.430 |
| 2023 | 950 | 2.330 |
| 2024 | 900 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 1.900
Huurwoning
Gas: 820 • Electricidad: 1.680
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 630 • Electricidad: 1.750
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 1.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricidad: 2.430
Actividad empresarial en Balk (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Número total de establecimientos empresariales: 505
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Balk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Balk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Balk?
Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Balk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?
In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.
Meer viviendas in Balk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Talma Park 12
8561DE Balk
€ 299.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 26240 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tribune 2
8561GM Balk
€ 598.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 715 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Sleatemar 25
8561BJ Balk
€ 249.500 k.k.
€ 5.308/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- 40 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hielkemastrjitte 36
8561DJ Balk
€ 349.500 k.k.
€ 3.297/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Menno Simonszstraat 16
8561CG Balk
€ 309.000 k.k.
€ 3.471/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
De Warren 38
8561ED Balk
€ 289.000 k.k.
€ 3.042/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 286 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Ludgerusstraat 23
8561BP Balk
€ 365.000 k.k.
€ 3.443/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 311 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Erasmusstraat 1 A
8561BW Balk
€ 330.000 k.k.
€ 4.342/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
