Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Sleatemar 25

8561BJ Balk • Fryslân

Bajo precio

€ 249.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.340

Precio de compra /m²: € 5.308

Galería de fotos

Sleatemar 25 Balk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer mooie locatie, op het kleinschalige park 'Buitenplaats Sleatemar', staat deze goed onderhouden recreatiewoning met eigen ligplaats voor de deur! De ligging van de woning is werkelijk top: je vaart zo met de boot (Staande Mast Route) de Friese wateren op. De woning is gebouwd in 1971 en in de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken (2012) en badkamer (2014) vernieuwd. Ook is de houten gevel ca. 3 jaar geleden volledig vernieuwd en recent zijn delen van de onderdorpel vervangen. De woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en deuren en biedt een prachtig uitzicht op het water. De open keuken is in nette staat. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn diverse vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte. Alle te openen ramen zijn voorzien van horren. De woning beschikt over dubbele beglazing in houten kozijnen, die in 2024 zijn geschilderd en in goede staat verkeren. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is tevens voorzien van een wasmachineaansluiting. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een netjes aangelegd terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon en in de avond van de ondergaande zon. Naast de woning bevindt zich een extra bergruimte met betonvloer voor het opbergen van fietsen, kano's, e.d. Aan de achterzijde van de tuin is een oever aanwezig waar één of meerdere boten aangelegd kunnen worden, de aanlegoever is ca. 13 meter lang. De maximale lengte voor een aan te leggen boot is vanuit de coöperatie, zonder schriftelijke toestemming, 7 meter. Indeling: Begane grond: via de toegangsdeur aan de waterzijde betreed je de woning en kom je binnen in de knusse woon-/eetkamer met balkenplafond en houten vloer. De open keuken bestaat uit twee rechte delen en is voorzien van een 4-pits gastoestel, vaatwasser, oven en koelkast. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 32 m² groot. Achter de keuken bevind zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. 1e verdieping: via de vaste trap bereik je twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de grote slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van horren bij de te openen ramen. In de grote slaapkamer is tevens vaste kastruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 47 m². * 2 slaapkamers. * Opbergruimte voor fietsen/kano's e.d. * Eigen parkeerplaats. * Glasvezelaansluiting aanwezig. * Verhuur van de woning is toegestaan. * Aanlegsteiger ca. 13 meter. * Recreatieve woonbestemming. * Op loop- en fietsafstand van het centrum van Balk. * Gezonde Coöperatieve Vereniging met voldoende eigen middelen. * Op het parkeerterrein zijn meerdere laadpalen aanwezig. * Jaarlijkse parkkosten € 1.350,- * Het betreft hier een lidmaatschapsrecht van de coöperatieve vereniging 'Buitenplaats Sleatemar B.A.'. Ligging: De woning bevindt zich op een kleinschalig en sfeervol recreatiepark, direct aan het Slotermeer nabij Balk. Op het park is een gemeenschappelijke ruimte aanwezig, het ‘Theehuis’, waar in de zomer kan worden gebarbecued en kinderen volop kunnen spelen. Daarnaast worden er in het zomerseizoen zeilwedstrijden georganiseerd. Het groenonderhoud van de woningen wordt verzorgd door de parkbeheerder. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland en beschikt over een levendig en historisch centrum met diverse voorzieningen. De omgeving staat bekend om haar afwisseling van bos en water, pittoreske dorpen en prachtige natuur. Dit maakt Gaasterland tot een geliefde plek. Op korte afstand ligt een 9-holes golfbaan. Daarnaast biedt de omgeving uitgebreide fiets- en wandelroutes en diverse watersportmogelijkheden. Natuurliefhebbers en watersporters voelen zich hier direct thuis. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van Lemmer, met goede verbindingen richting de Randstad via de A6. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 249.500

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.340

2,78%

Anualmente

%

€ 12.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Área del lote
40 m²
Contenido
174 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8561

Mapas de Google

Mapa de Balk

Vista espacial del área de trabajo en Balk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Balk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Balk. En 2025 había 4.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.000.

Inhabitantes

4.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Balk
Año Inhabitantes
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Balk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

646

Etiqueta B

555

Etiqueta C

455

Etiqueta D

239

Etiqueta G

120

Etiqueta F

63

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Balk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.430

Actividad empresarial en Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Balk
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Balk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Balk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer viviendas in Balk

Ver más viviendas en este lugar.