Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Sneek

Sleatemar 25

8561BJ Balk • Fryslân

Under consideration

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 5.308

Photo Gallery

Sleatemar 25 Balk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer mooie locatie, op het kleinschalige park 'Buitenplaats Sleatemar', staat deze goed onderhouden recreatiewoning met eigen ligplaats voor de deur! De ligging van de woning is werkelijk top: je vaart zo met de boot (Staande Mast Route) de Friese wateren op. De woning is gebouwd in 1971 en in de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken (2012) en badkamer (2014) vernieuwd. Ook is de houten gevel ca. 3 jaar geleden volledig vernieuwd en recent zijn delen van de onderdorpel vervangen. De woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en deuren en biedt een prachtig uitzicht op het water. De open keuken is in nette staat. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn diverse vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte. Alle te openen ramen zijn voorzien van horren. De woning beschikt over dubbele beglazing in houten kozijnen, die in 2024 zijn geschilderd en in goede staat verkeren. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is tevens voorzien van een wasmachineaansluiting. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een netjes aangelegd terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon en in de avond van de ondergaande zon. Naast de woning bevindt zich een extra bergruimte met betonvloer voor het opbergen van fietsen, kano's, e.d. Aan de achterzijde van de tuin is een oever aanwezig waar één of meerdere boten aangelegd kunnen worden, de aanlegoever is ca. 13 meter lang. De maximale lengte voor een aan te leggen boot is vanuit de coöperatie, zonder schriftelijke toestemming, 7 meter. Indeling: Begane grond: via de toegangsdeur aan de waterzijde betreed je de woning en kom je binnen in de knusse woon-/eetkamer met balkenplafond en houten vloer. De open keuken bestaat uit twee rechte delen en is voorzien van een 4-pits gastoestel, vaatwasser, oven en koelkast. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 32 m² groot. Achter de keuken bevind zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. 1e verdieping: via de vaste trap bereik je twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de grote slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van horren bij de te openen ramen. In de grote slaapkamer is tevens vaste kastruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 47 m². * 2 slaapkamers. * Opbergruimte voor fietsen/kano's e.d. * Eigen parkeerplaats. * Glasvezelaansluiting aanwezig. * Verhuur van de woning is toegestaan. * Aanlegsteiger ca. 13 meter. * Recreatieve woonbestemming. * Op loop- en fietsafstand van het centrum van Balk. * Gezonde Coöperatieve Vereniging met voldoende eigen middelen. * Op het parkeerterrein zijn meerdere laadpalen aanwezig. * Jaarlijkse parkkosten € 1.350,- * Het betreft hier een lidmaatschapsrecht van de coöperatieve vereniging 'Buitenplaats Sleatemar B.A.'. Ligging: De woning bevindt zich op een kleinschalig en sfeervol recreatiepark, direct aan het Slotermeer nabij Balk. Op het park is een gemeenschappelijke ruimte aanwezig, het ‘Theehuis’, waar in de zomer kan worden gebarbecued en kinderen volop kunnen spelen. Daarnaast worden er in het zomerseizoen zeilwedstrijden georganiseerd. Het groenonderhoud van de woningen wordt verzorgd door de parkbeheerder. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland en beschikt over een levendig en historisch centrum met diverse voorzieningen. De omgeving staat bekend om haar afwisseling van bos en water, pittoreske dorpen en prachtige natuur. Dit maakt Gaasterland tot een geliefde plek. Op korte afstand ligt een 9-holes golfbaan. Daarnaast biedt de omgeving uitgebreide fiets- en wandelroutes en diverse watersportmogelijkheden. Natuurliefhebbers en watersporters voelen zich hier direct thuis. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van Lemmer, met goede verbindingen richting de Randstad via de A6. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
47 m²
Land area
40 m²
Content
174 m³

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8561

Google Maps

Map of Balk

Spatial overview of the work area in Balk

Residential and neighborhood statistics in Balk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balk. In 2025 were there 4.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

4.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Balk
Year Residents
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Balk
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Education level

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Balk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.430

Business activity in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Balk
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balk.

Frequently asked questions about living in Balk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Balk

View more homes in this location.