Aller directement au contenu
Logo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Sleatemar 25

8561BJ Balk • Fryslân

Sous réserve

€ 249.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.340

Prix d'achat /m²: € 5.308

Galerie de photos

Sleatemar 25 Balk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer mooie locatie, op het kleinschalige park 'Buitenplaats Sleatemar', staat deze goed onderhouden recreatiewoning met eigen ligplaats voor de deur! De ligging van de woning is werkelijk top: je vaart zo met de boot (Staande Mast Route) de Friese wateren op. De woning is gebouwd in 1971 en in de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken (2012) en badkamer (2014) vernieuwd. Ook is de houten gevel ca. 3 jaar geleden volledig vernieuwd en recent zijn delen van de onderdorpel vervangen. De woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en deuren en biedt een prachtig uitzicht op het water. De open keuken is in nette staat. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn diverse vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte. Alle te openen ramen zijn voorzien van horren. De woning beschikt over dubbele beglazing in houten kozijnen, die in 2024 zijn geschilderd en in goede staat verkeren. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is tevens voorzien van een wasmachineaansluiting. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een netjes aangelegd terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon en in de avond van de ondergaande zon. Naast de woning bevindt zich een extra bergruimte met betonvloer voor het opbergen van fietsen, kano's, e.d. Aan de achterzijde van de tuin is een oever aanwezig waar één of meerdere boten aangelegd kunnen worden, de aanlegoever is ca. 13 meter lang. De maximale lengte voor een aan te leggen boot is vanuit de coöperatie, zonder schriftelijke toestemming, 7 meter. Indeling: Begane grond: via de toegangsdeur aan de waterzijde betreed je de woning en kom je binnen in de knusse woon-/eetkamer met balkenplafond en houten vloer. De open keuken bestaat uit twee rechte delen en is voorzien van een 4-pits gastoestel, vaatwasser, oven en koelkast. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 32 m² groot. Achter de keuken bevind zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. 1e verdieping: via de vaste trap bereik je twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de grote slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van horren bij de te openen ramen. In de grote slaapkamer is tevens vaste kastruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 47 m². * 2 slaapkamers. * Opbergruimte voor fietsen/kano's e.d. * Eigen parkeerplaats. * Glasvezelaansluiting aanwezig. * Verhuur van de woning is toegestaan. * Aanlegsteiger ca. 13 meter. * Recreatieve woonbestemming. * Op loop- en fietsafstand van het centrum van Balk. * Gezonde Coöperatieve Vereniging met voldoende eigen middelen. * Op het parkeerterrein zijn meerdere laadpalen aanwezig. * Jaarlijkse parkkosten € 1.350,- * Het betreft hier een lidmaatschapsrecht van de coöperatieve vereniging 'Buitenplaats Sleatemar B.A.'. Ligging: De woning bevindt zich op een kleinschalig en sfeervol recreatiepark, direct aan het Slotermeer nabij Balk. Op het park is een gemeenschappelijke ruimte aanwezig, het ‘Theehuis’, waar in de zomer kan worden gebarbecued en kinderen volop kunnen spelen. Daarnaast worden er in het zomerseizoen zeilwedstrijden georganiseerd. Het groenonderhoud van de woningen wordt verzorgd door de parkbeheerder. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland en beschikt over een levendig en historisch centrum met diverse voorzieningen. De omgeving staat bekend om haar afwisseling van bos en water, pittoreske dorpen en prachtige natuur. Dit maakt Gaasterland tot een geliefde plek. Op korte afstand ligt een 9-holes golfbaan. Daarnaast biedt de omgeving uitgebreide fiets- en wandelroutes en diverse watersportmogelijkheden. Natuurliefhebbers en watersporters voelen zich hier direct thuis. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van Lemmer, met goede verbindingen richting de Randstad via de A6. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 249.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.340

2,78%

Annuellement

%

€ 12.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Superficie du terrain
40 m²
Contenu
174 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8561

Google Maps

Carte de Balk

Aperçu spatial du site de travail dans Balk

Chiffres de logement et de quartier dans Balk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balk. En 2025 étaient 4.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.

Résidents

4.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Balk
Année Résidents
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Balk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

646

Étiquette B

555

Étiquette C

455

Étiquette D

239

Étiquette G

120

Étiquette F

63

Étiquette E

58

Étiquette A+++

56

Étiquette A+

15

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Balk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.900

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.430

Activité dans Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Balk
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Balk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer maisons in Balk

Voir plus d'habitations dans cette ville.