Résidents
4.455
Dernière année: 2025
Sleatemar 64
8561BG Balk • Fryslân
Vendu
Galerie de photos
Description
Op het kleinschalige vakantiepark "Buitenplaats Sleatemar", gelegen aan het Slotermeer, staat deze geheel gerenoveerde recreatiewoning met eigen ligplaats voor de deur en 2 slaapkamers. De locatie is werkelijk top, je vaart met je boot zo de Friese wateren op. In 2019/2020 is er grondig verbouwd en is bijna alles vernieuwd en geïsoleerd, dit alles met een hoog afwerkingsniveau. In 2024 is er buitenom nog geschilderd, je kunt dus gelijk genieten van je eigen recreatiewoning, zelfs het grootste deel van de tevens nieuwe inventaris blijft achter, dus direct instapklaar en vakantie vieren maar. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en deuren, de keuken is open en er is een rechte keukenopstelling, de badkamer bevindt zich ook op de begane grond en op de verdieping zijn 2 slaapkamers. Het terras is gelegen op het zuidwesten aan het water en biedt voldoende privacy door de groene heg, een groot zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw binnen en buiten de woning. Op de verdieping is ook een zonnescherm welke op zonne-energie werkt. Ook zijn er overal op maat gemaakte horren aanwezig. Naast de woning is nog een aangebouwde houten berging, ook deze is nieuw en heel handig voor fietsen, tuinmeubilair, kano etc. Een knusse woning voorzien van alle comfort wat je zoekt als je op vakantie gaat. Dit jaar nog genieten van je eigen recreatiewoning aan het water? Dat is zeker mogelijk, neem contact met ons op om de woning te komen bekijken en alvast te genieten van de prachtige locatie en de praktisch nieuwe woning. Indeling We leiden je graag alvast rond: Het park is alleen te betreden via een slagboom met een eigen elektronische sleutel, gasten parkeren buiten de poort. Zodra je het park oprijdt ervaar je al het vakantiegevoel, dit voelt als een 2e thuis, en dat wil je graag toch. Als eigenaar parkeer je je auto op je eigen parkeerplek vlakbij de woning. Na een korte wandeling naar de woning betreden we deze via de toegangsdeur bij het terras aan de waterkant, we komen direct in de knusse woonkamer met balkenplafond. De open keuken heeft een rechte keukenopstelling welke is voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. De meubels op de begane grond blijven grotendeels staan. Achter de keuken bevindt zich de trapopgang met daaronder de wasmachine (deze blijft achter), vervolgens lopen we door naar de badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel, de badkamer heeft vloerverwarming. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Bijzonderheden De recreatiewoning is gebouwd in ca. 1970 en in 2019/2020 compleet gerenoveerd en goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en muurisolatie en geheel voorzien van HR+ beglazing in houten kozijnen, in 2024 is er nog buitenom geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met in de badkamer elektrische vloerverwarming. De HR-combiketel is van 2019 en eigendom. De vloeren in de woning zijn houten vloeren. De parkkosten bedragen ca. € 1.500,- per jaar. De recreatiewoning is alleen bestemd voor recreatief gebruik en is een bijzondere vorm van koop, namelijk Lidmaatschap van de Coöperatieve Vereniging Buitenplaats Sleatemar, dit houdt o.a. in dat er op de recreatiewoning geen hypotheek gevestigd kan worden. De Statuten van de Vereniging en het Huishoudelijk Reglement zijn opvraagbaar via ons kantoor. De overdracht vindt plaats bij Riemersma Notariaat te Balk. De Sleatemar 64 in het kort: - vrijstaande recreatiewoning aan Slotermeer - aan vaarwater verbonden met Slotermeer - gelegen op kleinschalig vakantiepark Buitenplaats Sleatemar - volledig gerenoveerd in 2019/2020 - goed geïsoleerd - 2 slaapkamers - schuur voor fietsen, kano etc. - eigen aanlegplaats voor de deur voor 1 of 2 boten - alleen recreatief gebruik toegestaan - eigen parkeerplek - veel inventaris blijft achter - dit jaar nog genieten van je eigen vakantiewoning is mogelijk - op loop/fiets afstand van centrum van Balk - 2 fietsen blijven achter, boten gaan mee Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder. Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug. Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kunt u er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen. Deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart. In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk. Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kun je ook in Balk terecht. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6). Ben je ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.
Prêt immobilier berekenen
€ 249.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830
2,78%
Annuellement
%
€ 12.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 249.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- 40 m²
- Contenu
- 183 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein
Planification
- Proposé depuis
- 22-08-2025
- Date de vente
- 17-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Balk
Aperçu spatial du site de travail dans Balk
Chiffres de logement et de quartier dans Balk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balk. En 2025 étaient 4.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.
Moyenne WOZ
EUR 317.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
95
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.175 |
| 2022 | 4.080 |
| 2023 | 4.255 |
| 2024 | 4.340 |
| 2025 | 4.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 249.000 |
| 2023 | EUR 282.000 |
| 2024 | EUR 300.000 |
| 2025 | EUR 317.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.275
0-15: 675
15-25: 485
25-45: 985
45-65: 1.035
Niveau d'enseignement
Hoger
970
Praktisch
710
Middelbaar
1.300
Origine des habitants (2025)
Europa
130
Nederland
3.740
Buiten Europa
585
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
347
Appartementen
329
Tussenwoningen
395
Vrijstaande woningen
501
Twee-onder-één-kap woningen
417
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
78
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
478
1980 tot 1990
232
1990 tot 2000
421
2000 tot 2010
143
2010 tot 2020
112
2020 en later
81
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
646
Étiquette B
555
Étiquette C
455
Étiquette D
239
Étiquette G
120
Étiquette F
63
Étiquette E
58
Étiquette A+++
56
Étiquette A+
15
Étiquette A++
14
Étiquette A++++
12
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 2.520 |
| 2021 | 1.440 | 2.620 |
| 2022 | 1.110 | 2.430 |
| 2023 | 950 | 2.330 |
| 2024 | 900 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 1.900
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.680
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 1.790
Vrijstaande woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.430
Activité dans Balk (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Balk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Balk?
Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Balk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?
In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.
Meer maisons in Balk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Talma Park 12
8561DE Balk
€ 299.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 26240 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tribune 2
8561GM Balk
€ 598.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 715 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Sleatemar 25
8561BJ Balk
€ 249.500 k.k.
€ 5.308/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 40 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hielkemastrjitte 36
8561DJ Balk
€ 349.500 k.k.
€ 3.297/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Menno Simonszstraat 16
8561CG Balk
€ 309.000 k.k.
€ 3.471/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Warren 38
8561ED Balk
€ 289.000 k.k.
€ 3.042/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Ludgerusstraat 23
8561BP Balk
€ 365.000 k.k.
€ 3.443/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Erasmusstraat 1 A
8561BW Balk
€ 330.000 k.k.
€ 4.342/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 2
