Ir directamente al contenido
Logotipo de Hentenaar Makelaardij

Ennikstraat 9

7707ES Balkbrug • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en de Wijk

Galería de fotos

Ennikstraat 9 Balkbrug
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aangeboden wordt deze royale, instapklare en energiezuinige woning in het gezellige Balkbrug Welkom in deze verrassend ruime en modern afgewerkte woning, gelegen in een rustige, jonge en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde dorp Balkbrug. Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte én een fijne ligging. De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca zijn binnen handbereik. Daarnaast zijn omliggende plaatsen als Ommen, Zuidwolde, Dedemsvaart en Hoogeveen gemakkelijk te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Balkbrug ligt centraal en biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van grotere plaatsen en uitvalswegen. Een ideale woonplek voor (jonge) gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving! Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met meterkast, een keurig afgewerkte toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De moderne straatgerichte keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, perfect voor gezellige etentjes met familie of vrienden. In de praktische trapkast is voldoende plek voor provisie of bijvoorbeeld de stofzuiger. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming is comfort gegarandeerd. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale hoekbank, een fauteuil en andere zitmeubelen. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een achterom en in 2023 uitgerust met een fraaie overkapping over de volledige breedte van de woning. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten. Of je nu wilt relaxen, buiten dineren of een spelletje met de kinderen wilt doen, het kan hier allemaal 1e verdieping: Via de overloop bereik je drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 5 m², 10 m² en 13 m² en bieden ieder voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Ideaal voor gezinnen, werken vanuit huis of een extra hobbykamer. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een modern wastafelmeubel, een inloopdouche, vloerverwarming een toilet én een heerlijk ligbad, de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. 2e verdieping De tweede verdieping is een royale open ruimte met volop mogelijkheden. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel en meerdere praktische bergruimtes achter de knieschotten. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – helemaal naar eigen wens in te delen. Informatie woning: - Keuken voorzien van Siemens apparatuur - Glasvezel aanwezig - Energielabel A - Elke kamer voorzien van internetkabel - Bouwjaar 2019 - Volledige geïsoleerd Een ideale woonplek voor (jonge) gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving!

Hipoteca berekenen

€ 397.500

Coste del comprador (estimado): € 9.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.300

2,78%

Anualmente

%

€ 19.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 397.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
489 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7707

Mapas de Google

Ver Balkbrug en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Balkbrug

Estadísticas de vivienda y vecindario en Balkbrug

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Balkbrug. En 2025 había 3.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

3.975

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Balkbrug
Año Inhabitantes
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Balkbrug
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

336

Etiqueta G

327

Etiqueta C

293

Etiqueta D

218

Etiqueta B

187

Etiqueta F

138

Etiqueta E

51

Etiqueta A+

36

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Balkbrug
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Balkbrug
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Balkbrug.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Balkbrug

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer viviendas in Balkbrug

Ver más viviendas en este lugar.