Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

Ennikstraat 9

7707ES Balkbrug • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in de Wijk

Photo Gallery

Ennikstraat 9 Balkbrug
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aangeboden wordt deze royale, instapklare en energiezuinige woning in het gezellige Balkbrug Welkom in deze verrassend ruime en modern afgewerkte woning, gelegen in een rustige, jonge en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde dorp Balkbrug. Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte én een fijne ligging. De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca zijn binnen handbereik. Daarnaast zijn omliggende plaatsen als Ommen, Zuidwolde, Dedemsvaart en Hoogeveen gemakkelijk te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Balkbrug ligt centraal en biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van grotere plaatsen en uitvalswegen. Een ideale woonplek voor (jonge) gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving! Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met meterkast, een keurig afgewerkte toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De moderne straatgerichte keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, perfect voor gezellige etentjes met familie of vrienden. In de praktische trapkast is voldoende plek voor provisie of bijvoorbeeld de stofzuiger. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming is comfort gegarandeerd. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale hoekbank, een fauteuil en andere zitmeubelen. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een achterom en in 2023 uitgerust met een fraaie overkapping over de volledige breedte van de woning. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten. Of je nu wilt relaxen, buiten dineren of een spelletje met de kinderen wilt doen, het kan hier allemaal 1e verdieping: Via de overloop bereik je drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 5 m², 10 m² en 13 m² en bieden ieder voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Ideaal voor gezinnen, werken vanuit huis of een extra hobbykamer. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een modern wastafelmeubel, een inloopdouche, vloerverwarming een toilet én een heerlijk ligbad, de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. 2e verdieping De tweede verdieping is een royale open ruimte met volop mogelijkheden. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel en meerdere praktische bergruimtes achter de knieschotten. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – helemaal naar eigen wens in te delen. Informatie woning: - Keuken voorzien van Siemens apparatuur - Glasvezel aanwezig - Energielabel A - Elke kamer voorzien van internetkabel - Bouwjaar 2019 - Volledige geïsoleerd Een ideale woonplek voor (jonge) gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving!

Mortgage berekenen

€ 397.500

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.300

2,78%

Yearly

%

€ 19.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
135 m²
Content
489 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7707

Google Maps

View Balkbrug on the map

Discover where agents are active in Balkbrug

Residential and neighborhood statistics in Balkbrug

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balkbrug. In 2025 were there 3.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

3.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Balkbrug
Year Residents
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Balkbrug
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Education level

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

336

Label G

327

Label C

293

Label D

218

Label B

187

Label F

138

Label E

51

Label A+

36

Label A+++

8

Label A++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Balkbrug
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.800

Business activity in Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Balkbrug
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balkbrug.

Frequently asked questions about living in Balkbrug

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer houses in Balkbrug

View more homes in this location.