Ir directamente al contenido
Logotipo de Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Hoogeveenseweg 1

7707CG Balkbrug • Overijssel

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.506

Galería de fotos

Hoogeveenseweg 1 Balkbrug
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat dit bijzondere en veelzijdige object. Het biedt 172 m² woonoppervlak gecombineerd met een indrukwekkende 564 m² aan inpandige ruimte. Deze extra meters bestaan uit een winkelruimte, een ruime garage met verdieping en meerdere bergingen. Dankzij de bestemming ‘Centrum’ én de uitzonderlijke hoeveelheid ruimte zijn de gebruiksmogelijkheden vrijwel eindeloos: van detailhandel tot kantoor, van kleinschalige bedrijvigheid tot een combinatie van wonen en werken. Parkeren op eigen terrein is mogelijk. Supermarkt, bakker, horeca, zwembad, bushalte en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast ligt het object gunstig ten opzichte van Dedemsvaart, Ommen en Nieuwleusen, terwijl Zwolle en Hoogeveen binnen circa 20 minuten bereikbaar zijn. Dit maakt het een uitstekende standplaats voor zowel ondernemers als gezinnen. Het woonhuis is modern, sfeervol en praktisch ingedeeld. De eigentijdse woonkeuken (2023) vormt een centrale plek in huis en staat in verbinding met de eetkamer, een prettige ruimte om samen te komen. Via ensuite deuren is de riante woonkamer van bijna 40 m² bereikbaar, een aangenaam leefgedeelte waar de sfeerhaard voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Verder beschikt het huis over een kantoorruimte met directe toegang tot het winkelgedeelte, een gastentoilet en een handige provisiekelder. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij een extra keukenopstelling, grenzend aan een van de slaapkamers, zijn inwoning of een zelfstandige praktijkruimte eveneens mogelijk. Vanaf de overloop op de verdieping is toegang tot het royale dakterras: een verrassend ruime en sfeervol ingerichte buitenruimte met meerdere overkappingen en diverse groenborders. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te dineren met vrienden en familie. Het winkelgedeelte is een van de absolute pluspunten van dit object. De ruimte is royaal, flexibel inzetbaar en geschikt voor een breed scala aan functies, zoals winkel-, hobby- of opslagruimte. Ook ideaal als showroom of werkplaats. Door de bestemming ‘Centrum’ zijn uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden toegestaan, waaronder detailhandel, kantoorruimte, dienstverlening en bedrijven binnen categorie 1 en 2. Dit maakt het pand tot een zeldzame kans om wonen, werken, ondernemen en opslag op één centrale locatie te combineren. Perceeloppervlakte is 847 m². Globale indeling woning Begane grond Entree met garderobe; kantoor; ruime woonkeuken met toegang tot de trapopgang; eetkamer; via ensuite deuren doorgang naar de riante woonkamer, die tevens toegang biedt tot de kelder. Verdieping Royale overloop met technische installatie en toegang tot het dakterras; toilet; (slaap)kamer I met keukenopstelling; slaapkamer II; badkamer; slaapkamer III. Globale indeling winkelgedeelte Begane grond Te bereiken via de kantoorruimte vanuit het woonhuis; riante winkelruimte van ca. 65 m², met voor bezoekers een eigen entree en toiletvoorziening, en eveneens toegang tot de kelder; via een schuifdeur is de garage/showroom van ca. 160 m² bereikbaar, voorzien van een trapopgang naar de verdieping, een eigen entree en een aangebouwde berging; extra winkelruimte met doorgang naar een aangebouwde bergruimte. Verdieping Te bereiken via de trapopgang vanuit de garage/showroom; twee aparte bergruimtes; een riante garagezolder; doorgang naar de verdieping van de achterste berging. Installaties. •  Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Atag, Bouwjaar: 2006). •  In 2012 zijn er maar liefst 33 zonnepanelen geplaatst. •  De keuken, het kantoor en de slaapkamers op de bovenverdieping zijn uitgerust met split-airconditioning. •  Glasvezelkabelaansluiting. Algemeen •  Bouwjaar 1933. •  Woonoppervlakte ca. 172 m²; overige inpandige ruimte ca. 564  m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 110 m²; externe bergruimte ca. 6 m²; Inhoud ca. 2.968 m³. •  Energielabel B. “Kortom, een royaal en veelzijdig pand waar wonen, werken en ondernemen perfect samenkomen. Bel ons voor een bezichtiging!” We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
847 m²
Contenido
2968 m³
Otra zona interior
564 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
110 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
18 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7707

Mapas de Google

Ver Balkbrug en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Balkbrug

Estadísticas de vivienda y vecindario en Balkbrug

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Balkbrug. En 2025 había 3.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

3.975

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Balkbrug
Año Inhabitantes
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Balkbrug
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

336

Etiqueta G

327

Etiqueta C

293

Etiqueta D

218

Etiqueta B

187

Etiqueta F

138

Etiqueta E

51

Etiqueta A+

36

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Balkbrug
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Balkbrug
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Balkbrug.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Balkbrug

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer viviendas in Balkbrug

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.