Aller directement au contenu
Logo de Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Hoogeveenseweg 1

7707CG Balkbrug • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwleusen

Galerie de photos

Hoogeveenseweg 1 Balkbrug
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat dit bijzondere en veelzijdige object. Het biedt 172 m² woonoppervlak gecombineerd met een indrukwekkende 564 m² aan inpandige ruimte. Deze extra meters bestaan uit een winkelruimte, een ruime garage met verdieping en meerdere bergingen. Dankzij de bestemming ‘Centrum’ én de uitzonderlijke hoeveelheid ruimte zijn de gebruiksmogelijkheden vrijwel eindeloos: van detailhandel tot kantoor, van kleinschalige bedrijvigheid tot een combinatie van wonen en werken. Parkeren op eigen terrein is mogelijk. Supermarkt, bakker, horeca, zwembad, bushalte en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast ligt het object gunstig ten opzichte van Dedemsvaart, Ommen en Nieuwleusen, terwijl Zwolle en Hoogeveen binnen circa 20 minuten bereikbaar zijn. Dit maakt het een uitstekende standplaats voor zowel ondernemers als gezinnen. Het woonhuis is modern, sfeervol en praktisch ingedeeld. De eigentijdse woonkeuken (2023) vormt een centrale plek in huis en staat in verbinding met de eetkamer, een prettige ruimte om samen te komen. Via ensuite deuren is de riante woonkamer van bijna 40 m² bereikbaar, een aangenaam leefgedeelte waar de sfeerhaard voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Verder beschikt het huis over een kantoorruimte met directe toegang tot het winkelgedeelte, een gastentoilet en een handige provisiekelder. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij een extra keukenopstelling, grenzend aan een van de slaapkamers, zijn inwoning of een zelfstandige praktijkruimte eveneens mogelijk. Vanaf de overloop op de verdieping is toegang tot het royale dakterras: een verrassend ruime en sfeervol ingerichte buitenruimte met meerdere overkappingen en diverse groenborders. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te dineren met vrienden en familie. Het winkelgedeelte is een van de absolute pluspunten van dit object. De ruimte is royaal, flexibel inzetbaar en geschikt voor een breed scala aan functies, zoals winkel-, hobby- of opslagruimte. Ook ideaal als showroom of werkplaats. Door de bestemming ‘Centrum’ zijn uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden toegestaan, waaronder detailhandel, kantoorruimte, dienstverlening en bedrijven binnen categorie 1 en 2. Dit maakt het pand tot een zeldzame kans om wonen, werken, ondernemen en opslag op één centrale locatie te combineren. Perceeloppervlakte is 847 m². Globale indeling woning Begane grond Entree met garderobe; kantoor; ruime woonkeuken met toegang tot de trapopgang; eetkamer; via ensuite deuren doorgang naar de riante woonkamer, die tevens toegang biedt tot de kelder. Verdieping Royale overloop met technische installatie en toegang tot het dakterras; toilet; (slaap)kamer I met keukenopstelling; slaapkamer II; badkamer; slaapkamer III. Globale indeling winkelgedeelte Begane grond Te bereiken via de kantoorruimte vanuit het woonhuis; riante winkelruimte van ca. 65 m², met voor bezoekers een eigen entree en toiletvoorziening, en eveneens toegang tot de kelder; via een schuifdeur is de garage/showroom van ca. 160 m² bereikbaar, voorzien van een trapopgang naar de verdieping, een eigen entree en een aangebouwde berging; extra winkelruimte met doorgang naar een aangebouwde bergruimte. Verdieping Te bereiken via de trapopgang vanuit de garage/showroom; twee aparte bergruimtes; een riante garagezolder; doorgang naar de verdieping van de achterste berging. Installaties. •  Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Atag, Bouwjaar: 2006). •  In 2012 zijn er maar liefst 33 zonnepanelen geplaatst. •  De keuken, het kantoor en de slaapkamers op de bovenverdieping zijn uitgerust met split-airconditioning. •  Glasvezelkabelaansluiting. Algemeen •  Bouwjaar 1933. •  Woonoppervlakte ca. 172 m²; overige inpandige ruimte ca. 564  m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 110 m²; externe bergruimte ca. 6 m²; Inhoud ca. 2.968 m³. •  Energielabel B. “Kortom, een royaal en veelzijdig pand waar wonen, werken en ondernemen perfect samenkomen. Bel ons voor een bezichtiging!” We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
847 m²
Contenu
2968 m³
Autre espace intérieur
564 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
110 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
18 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7707

Google Maps

Voir Balkbrug sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Balkbrug

Chiffres de logement et de quartier dans Balkbrug

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balkbrug. En 2025 étaient 3.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

3.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Balkbrug
Année Résidents
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Balkbrug
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

336

Étiquette G

327

Étiquette C

293

Étiquette D

218

Étiquette B

187

Étiquette F

138

Étiquette E

51

Étiquette A+

36

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Balkbrug
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.800

Activité dans Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Balkbrug
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balkbrug.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Balkbrug

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer maisons in Balkbrug

Voir plus d'habitations dans cette ville.