Ir directamente al contenido
Logotipo de Pikeur Makelaars

Ruurloseweg 16

7244AV Barchem • Gelderland

Vendido

€ 449.900 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.848

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.998) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.748

Precio de compra /m²: € 3.357

Galería de fotos

Ruurloseweg 16 Barchem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geweldig leuke gezinswoning met 4 slaapkamers, heerlijke tuin met overkapping en vrijstaande garage…is dit misschien wel jullie nieuwe thuis? Deze royale 2-onder-1 kap woning heeft een ruime, lichte woonkamer v.v. serre en houtkachel, gezellige keuken, sfeervolle tuin met heerlijke overkapping en royale garage met kelder! Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een zonnig balkon en de moderne badkamer. De 2e verdieping biedt nog een royale 4e slaapkamer. De woning is behoorlijk onder handen genomen, heeft vorig jaar een complete gevelreiniging ondergaan en is verder verduurzaamd. Bosrijk gelegen, in het dorpshart van Barchem met o.a. bakker, horeca, basisschool en een speeltuin op loopafstand. Indeling Begane grond: Achter de voordeur word je ontvangen in de royale hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. De L-vormige woonkamer is, mede door de serre, de vele ramen en de witte houten vloer heerlijk licht, v.v. sfeervolle houtkachel en airco. De gesloten keuken is uitgevoerd met een nette en complete inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin. De achtertuin en zijtuin zijn zeer zonrijk gelegen en zijn werkelijk een verlengstuk van de woning! Onder de royale houten overkapping kun je heerlijk genieten van de rust en privacy en biedt een fraai uitzicht op de verzorgde tuin. De vrijstaande, royale garage van 24m² met kelder, biedt ruimte aan auto en fietsen maar is ook handig voor opslag of hobby aan huis. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 comfortabele slaapkamers, de grootste slaapkamer heeft airco en een vaste garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon dat op het zonrijke Zuiden georiënteerd is. De moderne badkamer is uitgevoerd met douche, wastafel met meubel, 2e toilet en een designradiator. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken gerenoveerde 2e verdieping inclusief een royale 4e slaapkamer alwaar het dak recent geïsoleerd en afgewerkt is. De CV-opstelling bevindt zich hier op de voorzolder, inclusief wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger en onder het knieschot is lekker veel bergruimte. Kenmerken: - Bouwjaar: 1971, woonoppervlakte: 134 m², perceeloppervlakte: 303 m² - Externe bergruimte: 29 m², inhoud: 476 m³ - Royale houten overkapping in de verzorgde tuin - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha 2019) en 2 airco units - Energielabel A, benedenverdieping veelal HR++ beglazing 2025 - 13 zonnepanelen, vernieuwde meterkast in 2024 - Gevel- en vloerisolatie aangebracht in 2021, dakisolatie en gevelreiniging 2024 Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 449.900

Coste del comprador (estimado): € 10.848

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.998) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.748

2,78%

Anualmente

%

€ 22.495

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.900 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
476 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7244

Mapas de Google

Ubicación de Barchem

Explora Barchem y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barchem. En 2025 había 1.745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 500.000.

Inhabitantes

1.745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 500.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barchem
Año Inhabitantes
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Barchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 200 15-25: 190 25-45: 270 45-65: 550

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

150

Etiqueta A

146

Etiqueta C

133

Etiqueta B

112

Etiqueta D

76

Etiqueta F

71

Etiqueta E

34

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barchem
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer viviendas in Barchem

Ver más viviendas en este lugar.