Ir directamente al contenido
Logotipo de A. De Jongh Makelaardij B.V.

Gouman-akker 1

2994BC Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 879.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 898.430

Precio de compra /m²: € 5.459

Galería de fotos

Gouman-akker 1 Barendrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante vrijstaande villa uit 2004 (dwarskap) met energielabel A in het mooie Barendrecht Carnisselande op een perceel van 407m2! Wanneer je op zoek bent naar een woning met een andere indeling dan anders, veel ruimte in én rondom het huis en een slaapkamer met badkamer op de begane grond dan valt deze woning je vast en zeker op! Niet alleen is deze woning perfect voor u en uw gezin, het biedt ook talloze mogelijkheden voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Wij mogen u deze grote en luxe eengezinswoning met eigen oprit aanbieden. De rondom gelegen tuin is prachtig aangelegd en aan de voorzijde beschik je over een oprit met genoeg ruimte voor 2 auto’s. Zo ben je altijd verzekerd van een parkeerplek, ideaal! De woning grenst aan de voorzijde aan een groene singel, waardoor je iedere dag geniet van dit uitzicht. Ook het openbaar groen langs de Carnisserbaan zorgt niet alleen voor een groen uitzicht, maar laat je ook genieten van de mooiste wandelroutes De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals; het winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, sport-gelegenheden binnen 300 meter, recreatievoorzieningen, scholen, zwembad, gezellige terrasjes en restaurants ,diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer binnen 300 meter. Met de fiets bent u binnen 15 minuten bij het prachtige Zuiderpark en Ahoy Zuidplein! De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, een intelligente oplader voor de elektrische auto, een kokend water boiler onder het aanrecht, airconditioning in de slaapkamer beneden en tot slot vloerverwarming voor de gehele benedenverdieping (allen geplaatst in 2022) De indeling van de woning is als volgt: Via de oprit is de woning zowel via de garage als het entree bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de inpandige garage. Deze is ca. 21 m2 groot en beschikt over een was- en opslagruimte, een spoelbak en een elektrische overheaddeur. Bij binnenkomst in de hal vinden we hier de toiletruimte - voorzien van wandcloset en fontein -, de meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de inpandige garage, eerste verdieping en woonkamer met de aangrenzende ruimtes bereikbaar. De woning heeft op de begane grond een tuingerichte woonkamer, open keuken aan de singelzijde en een inpandig garage van ca. 21 m2. En daar houdt het niet bij op, want ook vinden we een slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer op deze verdieping is ontzettend ruim en beschikt over airconditioning. De badkamer uit 2022, die naast de slaapkamer ligt, beschikt over een inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel. De keuken (2022) ligt aan de voorkant van het huis, waardoor koken met uitzicht op de singel iedere dag werkelijkheid wordt. Zo heb je niet alleen een fraai uitzicht, maar zie je ook direct het bezoek aankomen. Het L-vorm keukenblok is uitgerust met een inductie kookplaat, een afzuigkap met motor, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, de oven/grill en de magnetron/oven. Echt een lust voor het oog, deze witte hoogglans keuken met granieten blad. Op de eerste verdieping kom je uit op een open ruimte, welke momenteel is afgewerkt met een dakraam en een vast kastenwand. Je zou hier heel goed een derde en een vierde slaapkamer van kunnen maken met een relatief simpele verbouwing. Natuurlijke lichtinval is in ieder geval al aanwezig. Naast de trap bevindt zich een luxe doucheruimte. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer: een fijne kamer van ca. 17 m2 groot Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en verzorgde tuin. De achtertuin heeft een zuidwestelijke ligging, waardoor je hier heel fijn kunt genieten van het zonnetje. Ook wanneer je liever niet in de zon wilt zitten zijn er plekjes genoeg om van de schaduw te genieten. Aan weerszijden van de woning is er een poort en aan de achterzijde is een buitenkraan bevestigd. En tot slot nog het prieel, waar je heerlijk kunt vertoeven. Kortom een luxe vrijstaande woning op een gewilde locatie in Barendrecht! Bijzonderheden • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte circa 161m2 • Inhoud circa 469m3 • Eigen grond • Verwarming via een Cv-installatie (Vaillant Eco tech plus 2013) • 14 zonnepanelen (Hyundai 400 Ultra-Black) • Voorzien van dubbele beglazing (HR++), hardhouten en kunststof kozijnen • Energielabel A • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen woon-werk verkeer en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om riante villa in Barendrecht met eigen ogen te bewonderen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 879.000

Coste del comprador (estimado): € 19.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 898.430

3,04%

Anualmente

%

€ 43.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 879.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
407 m²
Contenido
469 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco tech plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
25-05-2025

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2994

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.