Direct naar de inhoud
Logo van A. De Jongh Makelaardij B.V.

Gouman-akker 1

2994BC Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 879.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.430

2% overdrachtsbelasting (€ 17.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 898.430

Koopprijs /m²: € 5.459

Fotogalerij

Gouman-akker 1 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante vrijstaande villa uit 2004 (dwarskap) met energielabel A in het mooie Barendrecht Carnisselande op een perceel van 407m2! Wanneer je op zoek bent naar een woning met een andere indeling dan anders, veel ruimte in én rondom het huis en een slaapkamer met badkamer op de begane grond dan valt deze woning je vast en zeker op! Niet alleen is deze woning perfect voor u en uw gezin, het biedt ook talloze mogelijkheden voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Wij mogen u deze grote en luxe eengezinswoning met eigen oprit aanbieden. De rondom gelegen tuin is prachtig aangelegd en aan de voorzijde beschik je over een oprit met genoeg ruimte voor 2 auto’s. Zo ben je altijd verzekerd van een parkeerplek, ideaal! De woning grenst aan de voorzijde aan een groene singel, waardoor je iedere dag geniet van dit uitzicht. Ook het openbaar groen langs de Carnisserbaan zorgt niet alleen voor een groen uitzicht, maar laat je ook genieten van de mooiste wandelroutes De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals; het winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, sport-gelegenheden binnen 300 meter, recreatievoorzieningen, scholen, zwembad, gezellige terrasjes en restaurants ,diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer binnen 300 meter. Met de fiets bent u binnen 15 minuten bij het prachtige Zuiderpark en Ahoy Zuidplein! De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, een intelligente oplader voor de elektrische auto, een kokend water boiler onder het aanrecht, airconditioning in de slaapkamer beneden en tot slot vloerverwarming voor de gehele benedenverdieping (allen geplaatst in 2022) De indeling van de woning is als volgt: Via de oprit is de woning zowel via de garage als het entree bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de inpandige garage. Deze is ca. 21 m2 groot en beschikt over een was- en opslagruimte, een spoelbak en een elektrische overheaddeur. Bij binnenkomst in de hal vinden we hier de toiletruimte - voorzien van wandcloset en fontein -, de meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de inpandige garage, eerste verdieping en woonkamer met de aangrenzende ruimtes bereikbaar. De woning heeft op de begane grond een tuingerichte woonkamer, open keuken aan de singelzijde en een inpandig garage van ca. 21 m2. En daar houdt het niet bij op, want ook vinden we een slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer op deze verdieping is ontzettend ruim en beschikt over airconditioning. De badkamer uit 2022, die naast de slaapkamer ligt, beschikt over een inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel. De keuken (2022) ligt aan de voorkant van het huis, waardoor koken met uitzicht op de singel iedere dag werkelijkheid wordt. Zo heb je niet alleen een fraai uitzicht, maar zie je ook direct het bezoek aankomen. Het L-vorm keukenblok is uitgerust met een inductie kookplaat, een afzuigkap met motor, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, de oven/grill en de magnetron/oven. Echt een lust voor het oog, deze witte hoogglans keuken met granieten blad. Op de eerste verdieping kom je uit op een open ruimte, welke momenteel is afgewerkt met een dakraam en een vast kastenwand. Je zou hier heel goed een derde en een vierde slaapkamer van kunnen maken met een relatief simpele verbouwing. Natuurlijke lichtinval is in ieder geval al aanwezig. Naast de trap bevindt zich een luxe doucheruimte. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer: een fijne kamer van ca. 17 m2 groot Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en verzorgde tuin. De achtertuin heeft een zuidwestelijke ligging, waardoor je hier heel fijn kunt genieten van het zonnetje. Ook wanneer je liever niet in de zon wilt zitten zijn er plekjes genoeg om van de schaduw te genieten. Aan weerszijden van de woning is er een poort en aan de achterzijde is een buitenkraan bevestigd. En tot slot nog het prieel, waar je heerlijk kunt vertoeven. Kortom een luxe vrijstaande woning op een gewilde locatie in Barendrecht! Bijzonderheden • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte circa 161m2 • Inhoud circa 469m3 • Eigen grond • Verwarming via een Cv-installatie (Vaillant Eco tech plus 2013) • 14 zonnepanelen (Hyundai 400 Ultra-Black) • Voorzien van dubbele beglazing (HR++), hardhouten en kunststof kozijnen • Energielabel A • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen woon-werk verkeer en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om riante villa in Barendrecht met eigen ogen te bewonderen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 879.000

Kosten koper (geschat): € 19.430

2% overdrachtsbelasting (€ 17.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 898.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 879.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco tech plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
25-05-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.